도시탈출이 생활양식의 변화에 미치는 영향

구동회(Donghoe Koo) 대한지리학회 2004 대한지리학회지 Vol.39 No.1

살 곳을 정하는 문제, 즉 거주의 문제는 노동하는 곳, 교육을 받는 곳과 밀접하게 연관되어 있으므로, 도시탈출은 도시인들의 거주와 노동, 거주와 교육을 연계하는 양식에 변화를 가져온다. 본 연구에서 필자는 거주와 노동, 거주와 교육의 연계 양식을 통하여 도시탈출이 이주자의 생활양식에 미치는 영향을 살펴보았다. 도시탈출 이주자는 도사를 떠나더라도 도시의 유익함과 편리함 그리고 시골의 아름다움과 건강함을 동시에 향유하고자 한다. 그러나 도시탈출로 인하여 도시 기능(노동, 교육 등)에 대한 이주자의 접근성은 불리해진다. 이를 극복하기 위하여 많은 도시탈출 이주자는 “도시 세컨드홈을 통한 가족의 거주분열” 또는 “가구주의 통근과 자녀의 통학을 연계하는 양식”을 선택한다.<br/> As a household's residential location is closely related to its workplace and place of education. the urban exodus of city dwellers changes their ways of commuting to workplace and attending school. This paper examines the influence of urban exodus on the change of a way of life through relations between residential location and modes of commuting. Despite moving to the countryside, exurban migrants still want to experience rural health without abandoning the city lifestyle. However. they are faced with various difficulties in commuting to workplace and attending school. because suburban and exurban areas have poor accessibility to the central city. In order to overcome these problems. most of them choose "the residential segmentation of the family" through which the head of the family commutes to the city from his or her family home in exurban areas and children go to school from their second home in the central city. or try "to link commuting to workplace with attending school".<br/>

서울시 오피스텔의 임대료 결정요인에 관한 연구

구동회(Donghoe Koo),양승철(Seung Chul Yang) 한국지역지리학회 2004 한국지역지리학회지 Vol.10 No.3

마천루의 의미와 상징성에 관한 연구

구동회(Koo, Donghoe) 한국지역지리학회 2015 한국지역지리학회지 Vol.21 No.4

이 논문에서는 마천루의 개념과 역사를 살펴보고, 우리 시대의 마천루가 가지는 상징성에 대하여 살펴보았다. 첫째, 마천루의 개념은 시간과 장소에 따라 달라지는 상대적인 개념이다. 목적에 따라 마천루의 기준을 조작적으로 정 의할 수는 있겠으나, 마천루를 지칭하는 용어들의 실용적인 의미는 시간과 장소에 따라 다르게 적용될 수밖에 없다. 둘째, 세계 최초의 마천루가 어느 건물인가에 대해서는 학자에 따라 이견이 있지만, 여하튼 근대적 마천루의 역사는 1800년대 후반 미국에서 시작되었다. 세계 최고층 건물들은 주로 미국의 도시들(특히 뉴욕과 시카고)에 집중되어 있 었다. 그러나 1990년대 말 이후로는 아시아에 위치한 마천루들이 세계 최고층 건물이 되었다. 셋째, 마천루는 그저 높 은 건물이 아니라 상징적 이미지이다. 마천루는 자본주의의 상징이며, 금융의 상징이며, 야망의 상징이다. 마천루의 상징성은 세 차원으로 구분될 수 있다. 높이(규모)의 상징성, 자본(경제)의 상징성, 경관(문화)의 상징성이 그것이다. The purpose of this study is to examine the various concepts related to tall buildings, the history of skyscrapers, and their symbolism of our time. First, skyscraper is a word used to describe a very tall building, and the “tall” is a relative concept dependent on time and place. There is no firm height cutoff of skyscrapers, and their practical meaning depends on both time and place. Second, there is academic disagreement over which building should be considered the first skyscraper. Skyscrapers in the modern sense began to emerge in the late nineteenth century. From this point, the world"s tallest building was always in the United States (especially, New York and Chicago). However, since the late 1990s, the skyscrapers in Asian countries have taken the title of world’s tallest building. Third, skyscrapers are not simply tall buildings, but symbolic images. They are symbols of capitalism, finance, and ambition. The symbolism of the skyscraper has three dimensions, such as the symbolism of height (size), capital (corporate power), and landscape.

부산권 인구이동의 공간적 패턴에 관한 연구

구동회(Donghoe Koo) 대한지리학회 2007 대한지리학회지 Vol.42 No.6

이 논문의 목적은 부산의 인구 감소가 수도권으로의 인구유출에 의한 결과일 뿐만 아니라 부산의 교외화에 의한 결과임을 밝히는 것이다. 이를 위해 7대도시 및 부산권의 인구와 가구, 그리고 시도간 및 부산권의 인구이동을 분석하였다. 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 부산은 서울, 대구 등 우리나라의 다른 대도시와 유사하게 인구 감소 경향을 보이고 있다. 둘째, 부산의 인구가 감소하고 있음에도 불구하고, 가구는 지속적으로 증가하고 있다. 셋째, 부산의 인구는 수도권뿐만 아니라 부산권으로도 다수 유출되고 있으므로, 부산의 인구 감소를 수도권으로의 인구유출로만 해석하는 시각은 옳지 않다. 넷째, 부산의 인구는 부산권 내의 인접한 도시로 주로 유출되고 있으며, 따라서 부산의 인구 감소는 부산의 교외화, 즉 부산권의 성장으로 해석될 수 있다. This study intends to demonstrate that the population decrease in the City of Busan has been resulted from the move of the city’s population towards suburbs as well as the out-migration towards the Seoul metropolitan area. To grasp the pattern in the spatial shift of the Busan’s population, I analyze the change of population and households within the city and the migration at the inter-regional and intra-metropolitan scales. The major findings of the study are as follows: First, Busan has experienced population decline since 1995, as other large cities, such as Seoul and Daegu have done. Second, despite the population decrease, the number of households has been increased in Busan. Third, the residents of Busan have mostly moved not only to the Seoul metropolitan area but also to the suburban region of Busan. This finding may well contradict the long-standing belief that the continued decrease in the Busan population could be the result of the out-migration toward the Seoul metropolitan area. Fourth, the residential suburbanization in Busan can be interpreted as the extensive intra-metropolitan dispersion, which means the growth of the Busan metropolitan area.

공시부동산가격제도 도입방안에 관한 연구

구동회(Donghoe Koo),양승철(Seung-Chul Yang) 한국부동산연구원 2004 부동산연구 Vol.14 No.1

현행 우리나라의 토지와 건물에 대한 평가방식은 그 필요성을 가지고 있는 기관별로 개별적으로 규정하고 있으며, 상호 연계성이 없기 때문에 과세의 혼란을 초래하고 있다. 특히 건물에 대한 평가는 건물시가표준액, 건물기준시가 등은 신축건물기준가격에 각종 지수를 적용히는 방식이기 때문에 평가금액의 역전현상이 발생하며, 시장의 부동산거래 관행과 일치하지 않는 등 많은 문제점을 안고 있다. 이와 같은 문제점을 해결하기 위해서는 현재 개별기관에서 상이하게 규정하고 있는 평가 방법 및 기준을 통일해야 하며, 부동산의 거래관행과 일치하는 방법으로 수정해야 할 것이다. 이를 위해서는 현행 지가공시법, 소득세법, 지방세법, 상속세 및 증여세법 그리고 관련 법률을 개정할 필요가 있다. 또한 장기적으로는 토지와 건물을 일괄로 평가하여 그 가격을 공시하는 가칭 공시부동산가격제도의 도입이 필요하다. The government imposes a tax on profits resulting from the ownership or sale of real estate. Korea has annually announced three different appraised values on the same land and buildings, which are estimated by three government bodies such as the Ministry of Construction and Transportation, the Ministry of Government Administration and Home Affairs, and National Tax Service. These are respectively being used as the standards of assessment for national and local taxes, so that the same land and buildings have three different appraised values. In order to solve this problem, the central government needs to introduce a single assessment system, which incorporates the three assessment systems, and estimates the values of land and buildings together.

부산 대도시권의 통근권 변화에 관한 연구

구동회(Donghoe Koo) 대한지리학회 2013 대한지리학회지 Vol.48 No.4

이 연구의 목적은 2000~2010년 사이에 부산 대도시권의 통근권이 어떻게 변화해왔는지를 분석하는 것이다. 이를 위해 연계성 지표를 사용하여 부산 대도시권을 설정한 후, 요인분석을 사용하여 부산 대도시권의 통근권 변화를 분석하였다. 부산 대도시권의 통근권은 동부산권, 서부산권, 김해·창원권, 울산권 등 4개로 구분되었다. 서부산 지역의 통근권은 축소되고 있으며, 지리적으로 인접한 강서구·북구·사상구와 김해·창원지역의 통근연계구조는 강화되고 있다. 이는 서부산을 출발지로, 김해·창원을 도착지로 하는 역통근 통행이 증가한 결과이다. 울산 지역은 부산 대도시권 내에서 독립된 통근권을 형성하고 있다. The purpose of this study is to analyze how the commuting areas in the Busan metropolitan area have been changed during 2000~2010. For this purpose, I set the boundary of the Busan metropolitan area by using linkage indicators, and analyzed the changes of the commuting areas by using factor analysis. The commuting areas in the area were divided into four subregions, including East Busan, West Busan, Gimhae/Changwon, and Ulsan. The commuting area of West Busan has been shrinking, and the commuting network structure between Gangseo-gu/Buk-gu/Sasang-gu and their geographically adjacent Gimhae/Changwon has been gradually strengthened. This has resulted from the increase of reverse commuting from West Busan to Gimhae/Changwon. Ulsan has formed an independent commuting area in the area.

부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구

구동회(Donghoe Koo) 대한지리학회 2006 대한지리학회지 Vol.41 No.3

우리나라의 부동산가격공시제도는 건설교통부의 공시지가 및 주택가격공시제도, 행정자치부의 시가표준액, 국세청의 기준시가로 나뉘어져 있다. 토지와 건물이 시장에서 일체로 거래되고 있음에도 불구하고, 담당기관들은 토지와 건물을 분리하여 평가ㆍ과세하고 있다. 한국의 부동산가격공시제도의 근본문제는 여기에서 시작된다. 2005년 주택가격공시제도가 도입되었으나 근본적인 문제점은 여전히 해결되지 않은 채 남아 있다. 근본적인 해결책을 찾기 위하여, 국가는 모든 토지와 건물의 가격을 일괄평가하여 공시하는 방향으로 현행 부동산가격공시제도를 개선해나가야 한다. Korea officially appraises and publicizes three different values of the land and buildings for the same lot. The values are assessed by the Ministry of Construction and Transportation, the Ministry of Government Administration and Home Affairs, and National Tax Service. A fundamental problem of this appraisal system is that the values of land and buildings are separately assessed, even though they are bought and sold as a single entity in the real estate market. In order to solve this problem, an alternative real estate assessment system should be developed by the central government.

부동산가격 공시제도 도입방안에 관한 연구

구동회 ( Donghoe KOO ),이성원 ( Sungwon LEE ) 한국감정평가학회 2004 감정평가학논집 Vol.3 No.-

우리나라 도시 네트워크의 공간구조 변화

김효성(Hyosung Kim),구동회(Donghoe Koo) 대한지리학회 2019 대한지리학회지 Vol.54 No.6

이 연구의 목적은 우리나라 도시 네트워크의 공간구조 변화를 분석하는 것이다. 이를 위해 이 논문에서는 첫째, 도시 네트워크 중심성의 공간적 분포를 파악하였고, 둘째, 도시 네트워크 중심성의 변화를 분석하였다. 이를 통해 2005년과 2015년 사이 진행된 국토균형발전정책이 국토공간구조 변화에 미친 영향을 확인하였다. 연구방법은 사회 네트워크 분석을 통한 연결중심성과 위세중심성을 사용하였다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 수도권에 있는 다수의 도시는 서울과의 지리적 인접, 그에 따른 인구증가와 기능 집중, 교통발달에 따른 활발한 상호작용으로 중심성이 증가하였다. 둘째, 권역별 중심도시들(부산, 대구, 광주, 대전)은 도시 매력도의 감소로 중심성이 감소하였다. 셋째, 국토균형발전을 위한 전략도시들은 생산시설이 아닌 정부청사, 공공기관, 도청 등의 중추관리기능 이전으로 인구증가와 함께 내향중심성이 증가하였다. 넷째, 전략도시 건설은 수도권 집중으로 야기된 권역별 중심도시들의 약화로 인해 위세중심성 증가에 큰 효과를 거두지 못하였다. 위세중심성은 개별 도시뿐만 아니라 관계 맺는 도시의 영향력을 반영하기 때문에 주변 도시의 영향력 확대 없이 개별 도시 만의 발전정책은 한계가 있음을 시사한다. The study aims to analyze changes in space structure in urban network in Korea. Toward this end, first, it figured out spatial distribution of centrality of urban network. Second, it analyzed changes degree centrality of urban network. Through this, it confirmed the effects of balanced regional development policy that had been implemented from 2005 to 2015 on changes in national territory. As for a method of analysis, indegree centrality and eigenvector centrality based on analysis on social network were used. The analysis results showed that (1) many cities in Seoul metropolitan area had increased their centrality due to their geographic proximity to Seoul, increased population and function concentration, and active interactions owing to a developed transportation system; (2) the central cities of each region (e.g., Busan, Daegu, Gwangju, and Daejeon) had less centrality because city attractiveness decreased; (3) strategic cities for balanced national development had more population and increased in-degree centrality because of relocated central management functions such as government buildings, public institutions, and provincial government buildings, not production facilities; and (4) strategic city policy had failed to have great effects on increase in eigenvector centrality due to weakened regional central cities caused by concentration on the capital area. Since the eigenvector centrality reflects the influence of related cities in addition to that of individual cities, it suggests that development policy of individual cities alone has limitations without increased influence of surrounding cities.

부산 대도시권의 인구이동(1)

최은영(Eun Young Choi),구동회(Donghoe Koo),박영실(Young Shil Park) 한국지역지리학회 2009 한국지역지리학회지 Vol.15 No.5