신시가지 성장변화에 영향을 미치는 요인들에 대한 분석 : 서울 영동신시가지를 대상으로

여옥경,안건혁 대한국토·도시계획학회 2006 國土計劃 Vol.41 No.7

The purpose of this study is to analyze the impacts of specific elements that are considered to be responsible for the growth variations of new towns. YoungDong, which was developed through a land readjustment project. In this research, the elements that were categorized as follow. Using multi-regression as the standard, the Growth Variation Model was constructed in this study to determine the impact each of the aforementioned elements. Consequently, it was found that the policy-oriented and auxiliary function for urban development elements each contained sub-elements that could be combined qualitatively. Therefore, they were merged together and quantitatively classified as the policy-oriented and auxiliary function for urban development, respectively. This is in contrast to the socio-economic element which was further divided into the commercial employment, and the business and service employment elements. The result of the analysis in this study revealed that the policy-oriented element had the highest impact on the growth variations of the new town. This was followed by the commercial employee element, and the business and service employee element. The auxiliary function for urban development element was determined to have an impact. In addition, to determine consistency, the Growth Variation Model was also applied to the former ‘new town’ of JamShil in southwestern Seoul. The application yielded the same results. Therefore, this Model was found to be both accurate and useful in estimating the impacts of these elements on new town growth variations.키 워 드 신시가지의 성장변화, 사회ㆍ경제적 요인, 정책적 요인, 도시활동보조기능 요인Keywords Growth Variations of New Towns, Socio-economic Element, Policy-oriented Element, auxiliary Function for Urban Development Element

서울 영동신시가지 가구별 토지이용변화의 특성 분석

여옥경 국토지리학회 2010 국토지리학회지 Vol.44 No.3

The purpose of this study is to analyze characteristics of land use change around blocks of Youngdong New Town. The result of the analysis in this study revealed that first, It can help to understand structure of urban space, and to apply develop new town in future. The development of Youngdong New Town was sprawled from Shin-Sa dong to south-east area. Second, sales area was placed around the block at the first time after then, it was sprawled to inside the block. Third, we knew the characteristic of land use through the each block’s LQ(location quotient) and coefficient of specialization. It was changed from concentration to dispersion. Youngdong New Town has been developed by dispersive concept of land use. 본 연구는 영동신시가지의 개발이 시작된 1970년대부터 2009년에 이르기까지 영동신시지의 토지이용변화를 가구별, 시계열 분석을 실시하여 도시의 성장과정에 따른 주요 용도의 토지이용 변화의 경향과 그에 따른 입지경향 및 특화경향을 살펴보았다. 본 연구의 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 영동신시가지의 개발은 강남대로와 도산대로로 이루어진 신사동에 시작하여 남동쪽으로 확대되어 나가는 양상을 보였고, 둘째, 개발초기 주거 용도와 함께 가장 많은 분포를 보였던 판매 용도는 주로 주요 도로변 및 교차로 주변에 분포하다가 점차 블록 내부로 입지가 확대 되었다. 셋째, 블록별 입지계수 및 특화계수 분석을 통하여 모든 용도들의 입지경향이 개발 초기에 특정 블록에 집중되는 현상을 보이다가 시간에 흐름에 따라 입지경향이 분산되고 또한 각 용도별 뚜렷하게 특화된 블록에 입지하려는 경향이 있다는 것을 알 수 있었다. 결국 영동신시가지의 블록별 토지이용변화특성은 각 블록별로 특화된 용도를 중심으로 개발이 이루어져, 각각의 용도가 중복되지 않고 적절한 특성을 갖고 있는 것으로 확인되었다.

신·구도시 불균형 실태 및 주민의식에 관한 연구

여옥경,조영태 국토지리학회 2008 국토지리학회지 Vol.42 No.2

New town development has not only been taken positive result like offering a pleasant environment but also could possible to make Old town deteriorate. Especially, for the Multi functional Administrative city, Innovative city, and Enterprise city in the regional area, it is not easy to make balance with their old town. If there is an any plan for link up with old and new town to make balance each other, it can be worse situation in the regional area than the metropolitan area. It is very important to link up with the old and new town that makes sustainable to develop a city. Therefore the purpose of this study is analysis of the actual conditions of disparity in old and new town, and satisfaction evaluation of the residents in the area. 신도시 개발이 새롭고 쾌적한 도시환경을 제공한다는 긍정적 평가가 있는 반면 구도시 쇠퇴의 원인으로 지적받기도 한다. 특히, 지방의 균형개발을 위한 행정중심복합도시, 혁신도시, 기업도시의 경우에는 지방의 구도시(기존도시)와의 균형을 이루는 것이 쉽지 않으며, 사전에 균형 및 연계방안에 대한 준비가 없다면, 지방 중소도시의 쇠퇴 및 불균형은 수도권의 상황보다 더 심각할 수 있다. 신도시와 구도시의 균형발전을 이루어야 하며, 지역의 지속가능한 발전을 위해서는 상생하고 특화 발전하는 것이 필요하다는 것은 누구나 인식하는 바다. 본 연구는 이러한 기본적 인식에서 출발한다. 본 연구의 목적은 신도시와 구도시의 균형발전의 필요성을 인식하고 이를 위한 신·구도시의 격차 현황 및 연계상황에 관한 실태를 살펴보고 분석하고자 한다. 본 연구의 주요 내용은 크게 두 부분으로 구성되는데, 신·구도시간 불균형 현황 부분과 신·구도시 연계방안에 대한 주민의식조사 및 전문가 설문조사 부분으로 나눌 수 있다.

한국과 미국의 도시정비사업의 법·제도 특성 비교 연구

여옥경 국토지리학회 2009 국토지리학회지 Vol.43 No.4

The purpose of this study is to compare characteristics of urban regeneration law between Korea and the U.S. It was used to focus on maintaining physical conditions of urban problems. Therefore, it is not easy to make harmony with other urban functions. To figure out these problems, it is analyzed urban regeneration laws between Korea and the U.S. (Korea: Seoul, Daejeon, and Incheon, the U.S.: selected 9 cities) According to the results of this study, incentive system need to be diversified. Next founding is about the tax and finance support system (open a job marketing through urban regeneration projects. diversify the way of reduce the tax, expand the finance support to revitalize the commercial part, and etc) And the last founding is need a regulation by project type (downtown project, waterfront area project, history and culture project). 본 연구의 목적은 우리나라와 미국의 도시정비사업 사례를 법·제도적 측면에서 비교 분석함으로써 그 특성을 도출하는 것이다. 이전까지는 물리적 시설 개량과 환경정비에만 초점을 맞춘 관계로 결과적으로 주변 환경과 조화되지 못하고 유기적인 기능을 수행하는 데에는 한계가 있었다. 본 연구에서는 최근 정비사업이 활발하게 진행된 우리나라의 3개 도시(서울, 인천, 대전)와 미국 9개 도시에서 진행되었던 정비사업 사례를 비교하여 법·제도 측면에서우리나라 정비사업의 보완점을 모색하고, 향후의 활용방안과 개선점을 제시하였다. 연구의 진행을 통해 도출된 주요 시사점을 정리하면 다음과 같다. 첫째, 인센티브 측면에서는 인센티브 관련항목의 다양화 등이 제시되었다. 둘째, 세제 및 재정지원에서는 정비사업을 통한 신규 고용창출 지원, 세제 감면 분야 다양화, 상업 활성화를 위한 재정 및 금융 지원 확대 등이 제시되었다. 마지막으로 조닝규제 측면에서는 유형별(도심, 수변공간, 역사유적 및 관광 등) 사업특성에 맞는 규제방안 보완, 지나친 규제 완화에 따른 경관 저해 방지, 창조적 경관 창출을 위한 건축물의 디자인 가이드라인 마련 등이 제시되었다.

부도심(강남·영등포)지역의 공간구조특성이 지가에 미치는 입지요인의 영향분석

여옥경,이용배 국토지리학회 2013 국토지리학회지 Vol.47 No.2

This study aims to investigate the effect of urban spatial structure on land value in secondary CBD (Yeongdeungpo and Kangnam). Find out the variables which has the characteristics of urban spatial structures , analysis the each variable differences. Based on multiple regression, dependent variable is average land value, independent variables are Total Height Index(THI), Central Business Intensity Index(CBII), Central Business Height Index(CBHI), number of businesses and employers, number of bus lines, subway users, average of floor space index. Result of analysis, land use is the most impact on land value of secondary CBD. Especially, CBII is the most impact, and THI, number of employers, and accessibility. 본 연구는 강남·영등포 부도심 지역의 도시공간구조에 따른 지가영향요인분석을 통해 부도심지역의 지가형성에 영향을 미치는 입지요인별 특성을 분석하였다. 본 연구에서는 도시공간구조의 특성을 파악할 수 있는 변수를 추출하여 부도심지역의 지가에 영향을 미치는 입지요인별 정도와 차이를 분석하였으며, 분석 방법으로는 다중회귀분석모형 분석을 사용하였다. 분석에 사용된 변수중 종속변수는 지역 내 평균지가를 사용하였으며, 독립변수로는 건축물의 평균층수(THI), 중심업무용 토지이용의 상대적 집약도(CBII), 중심업무용 토지이용의 입체적인 수치(CBHI), 사업체수, 종사자수, 버스노선수, 지하철이용객수, 평균용적율 등과 같은 도심을 대표할 수 있는 변수를 추출하여 분석에 사용하였다. 분석결과 부도심지역의 지가는 입지적요인 중 토지이용이 따라 가장 큰 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 특히 중심업무용 토지이용의 집약정도(CBII)가 지가에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 분석되었으며, 그 다음 건축물 평균 층수(THI)의 영향력이 큰 것으로 분석되었다. 그 외에 지역내 종사자의 수가 많고, 접근성 등이 지가에 영향을 미치는 것으로 파악되었다. 이 같은 결과는 향후 부도심지역의 관리계획과 개발계획 수립시 중요한 참고자료로 활용 될 수 있을 것으로 판단된다. 마지막으로 본 연구에서는 자료의 특성상 변수의 다양성이 부족하고, 시계열적인 분석이 이루어지지 못하였다. 향후 이를 보완한다면 부도심지역의 관리 및 개발방향 설정뿐만 아니라 다른 지역 및 성격의 개발방향을 도출하기 위한 수단으로 활용될 수 있을 것이라 판단된다.

서울 영동신시가지 교차로주변 토지이용변화의 특성 분석

여옥경,정다운 국토지리학회 2007 국토지리학회지 Vol.41 No.4

본 연구는 서울 영동지구의 토지이용을 시계열적으로 조사, 분석하여 일반적인 교차로주변 토지이용 변화의 특성을 파악하고, 용도에 따라 특화된 교차로와 특화시기를 분석하는데 그 목적이 있다. 본문에서 분석된 내용들을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 교차로주변의 토지이용이 가구(block)의 내부보다 고층, 고밀의 개발경향을 보이는 것으로 나타났다. 이는 비교적 높은 지가를 형성하고 있는 교차로주변의 토지에 대한 집약적인 이용의 반영으로 분석된다. 둘째, 시기적으로 보았을 때, 교차로주변이 기능적으로 변화하고 공간적으로 성장하는 과정에는 특정한 규칙을 갖는다. 셋째, 용도간의 상호관계에 있어서 또한 일정한 패턴을 보이고 있는 것으로 나타났다. 본 연구는 시가지가 형성되기 시작한 이후 35년에 이르는 장기간의 교차로주변 토지이용 변화 및 입지특성에 대한 시계열분석을 하였다는데 의의가 있다. 또한 도시공간구조에 대한 명확한 해석을 위한 근거를 제공하며, 추후 발생한 신도시나 신시가지의 개발에 응용할 수 있을 것으로 기대된다. The purpose of this study is to analyze characteristics of land use change around crossroads of Youngdong New Town. The result of the analysis in this study revealed that first, crossroad- land use has been much changed with high density than inside of the block-land use. Second, there are specific patterns of crossroad- land use to make functional space. And third, there are specific patterns between each of land use of crossroad. It is very important that this study is analyzed the land use of crossroad and characteristics of location of last 35 years. It can help to understand structure of urban space, and to apply develop new town in future.

전단철근과 강섬유로 보강된 초고강도 콘크리트 부재의 휨 및 전단 거동에 관한 연구

여옥경,지규현,배백일 한국구조물진단유지관리공학회 2019 한국구조물진단유지관리공학회 논문집 Vol.23 No.7

In this paper, effect of steel fiber inclusion, compressive strength of matrix, shear reinforcement and shear span to depth ratio on the flexural behavior of UHPFRC(Ultra High Performance Fiber Reinforced Concrete) were investigated with test of 10-UHPFRC beam specimens. All test specimens were subjected to the flexural static loading. It was shown that steel fiber significantly improve the shear strength of UHPFRC beams. 2% volume fraction of steel fiber change the mode of failure from shear failure to flexural failure and delayed the failure of compressive strut with comparatively short shear span to depth ratio. UHPFRC beams without steel fiber had a 45-degree crack angle and fiber reinforced one had lower crack angle. Shear reinforcement contribution on shear strength of beams can be calculated by 45-degree truss model with acceptable conservatism. Using test results, French and Korean UHPFRC design recommendations were evaluated. French recommendation have shown conservative results on flexural behavior but Korean recommendation have shown overestimation for flexural strength. Both recommendations have shown the conservatism on the flexural ductility and shear strength either. 본 연구에서는 강섬유의 혼입, 매트릭스의 압축강도, 전단철근과 전단경간비가 UHPFRC 휨재에 미치는 영향에 대해 총 10개의 실험체에 대한 실험을 통해 검토하였다. 실험결과 2%의 부피비로 강섬유가 혼입된 경우 파괴 패턴을 전단파괴에서 휨파괴로 바꿀 정도로 높은 전단강도 증진효과를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 또한 강섬유는 낮은 전단경간비에서 압축스트럿의 파괴를 지연시키는 효과를 가진 것으로 나타났다. 실험 결과 강섬유의 혼입과 전단경간비의 변화에 따라 균열각이 45도보다 낮은 것으로 나타났다. 실험 결과를 UHPC 설계권고안들과 비교해 본 결과 프랑스의 설계권고안은 보수적으로 평가하였고 한국의 설계권고안은 휨 강도에 대해 다소 과대평가하는 것으로 나타났다. 전단강도에 대해서는 두 설계권고안 모두 보수적으로 평가하는 것으로 나타났다.

사례분석을 통한 한미 도시재생사업의 특성 비교

여옥경 국토지리학회 2009 국토지리학회지 Vol.43 No.3

Technology advancements and changes of socio-economic conditions and physical conditions of the city. Recently many countries try to regenerate the old city than construct a new city. Urban Regeneraion has lots of merits such as environmental saving, small financial risk than new city and so on. This paper is to approach and find characteristics of urban regeneration through reviewing existing and ongoing urban projects in Korea and the U.S. There are 4 categories for analysis the characteristics :Urban Environment, Urban Policy, Urban Economics, and Urban Social Cultures. 최근 우리나라에서는 도심부와 구도심 지역의 낙후된 물리적 환경을 개선하고 경제·사회적으로 활력을 불어 넣기 위해 각 도시는 다양한 도시재생정책을 내놓고 있다. 구도심의 재정비, 도시 경쟁력 강화 등의 사회·경제적 여건 변화에 능동적으로 대처하기 위해서는 도시재생이 필요하며, 이를 효율적으로 수행할 수 있는 정비기법 및 사업추진방안을 모색할 필요가 있다. 따라서 본 연구의 목적은 구도심의 도시기능 회복방안을 마련하기 위해 한국과 미국의 정비사례를 분석함으로써 선진화된 재생기법의 도입 방안을 모색하는데 있다. 재생사업의 내용을 크게 도시환경, 정책, 경제, 사회문화 등의 네 가지 분야로 구분하여 두 나라에서 진행되었던 사업의 특성을 파악하였다. 마지막으로 한국과 미국의 도시재생사업을 비교분석을 통해 한미 도시재생사업의 특성을 도출하고 최종적으로는 향후 우리나라의 도시재생사업이 지향해야 할 전략적 활용방안을 모색하도록 한다.

강남·영등포 부도심의 토지이용 특성에 관한 연구

여옥경,이용배 국토지리학회 2012 국토지리학회지 Vol.46 No.3

his study analyzed the land use characteristics of Yeongdeungpo and Kangnam that are the representative of subcenter area of Seoul city. It researched that what is the main function of subcenter area. By using the 2010 building legister book, marking the block of the site and find out the CBD index and its?characteristics. Yeongdeungpo subcenter is divided by business land use of Yeouido and commercial land use of Yeongdeungpo. Especially, Yeouido has many high rise buildings and Yeongdeungpo has small size of low rise buildings. Boundary part of each block in Kangnam has big size with high rise business buildings and commercial and residential land use are focused on center of the each block. Most of blocks have mixed land use with commercial, business, and residential. Yeouido area? land use has plan-developed thus it has it? own characteristics. However, Since that Yeongdeungpo area has located by subway station it has a strong commercial land use such as department store and commercial plaza. However the block tend to has a form that boundary of the block has sm all business offices and retail shops in center of the block. 본 연구는 서울의 부도심 중 대표적인 부도심에 해당하는 영등포·강남 부도심 지역의 토지이용특성 분석을 통해 당해지역의 토지이용이 어떻게 이루어지고 있으며, 부도심으로서 어떠한 기능이 분포하고 있는지 등을 분석하였다. 본 연구에서는 2010년 건축물대장을 이용하여 영등포·강남부도심으로 예상되는 주변지역을 블록으로 구분하였으며, 이들 블록에 대한 중심업무지수를 산출하고, 부도심으로 설정된 지역의 기능별 분포 특성을 살펴보았다. 분석을 통해 영등포 부도심지역은 지리적인 요건과 입지시설의 특성상 업무중심의 여의도 지역과 판매중심의 영등포 지역으로 구분되어 졌다. 특히 여의도 지역은 고층과 대형 건축물의 비중이 크고, 영등포역 주변은 소규모의 저층 중심의 건축물의 비중이 큰 것으로 분석되었다. 강남부도심은 블록 외부에는 규모가 크고 고층의 업무시설이 분포하고 있으며, 내부로 갈수록 판매시설과 주택용시설이 분포하고 있는 경향을 보이고 있으며, 몇몇 블록을 제외하고는 판매, 업무, 주택 등이 혼합된 토지이용 특성을 보이고 있는 것으로 분석되었다. 특히, 영등포 부도심 중 여의도 부도심의 경우 계획적인 개발에 의해 토지이용이 이루어 졌으며, 이로 인해 블록내 입지하고 있는 입지시설의 특성이 명확하였다. 반면, 영등포 부도심은 영등포역세권에 인접하여 백화점과 지하상가와 같은 판매시설과 음식점등의 입지가 강하였지만, 블록 외부에는 소규모의 업무시설이 분포하고 불록 내부에는 판매시설이 분포하고 있는 경향을 보이고 있다.

하이브리드 강섬유 보강 초고강도 콘크리트 휨파괴형 부재의 강도 및 연성 평가에 관한 연구

여옥경,배백일 한국구조물진단유지관리공학회 2019 한국구조물진단유지관리공학회 논문집 Vol.23 No.6

In this study, the flexural strength and curvature ductility factor of single and hybrid fiber reinforced ultra high strength concrete flexural members with conventional steel rebar were evaluated by experimental program with 3-UHSC beams. Test specimens were loaded by 4-pointed flexural loading. According to the test results, hybrid fiber reinforced UHPC test specimens had higher moment resisting capacity and ductility. For the safe design of hybrid fiber reinforced UHPC, test specimens were analyzed according to the sectional analysis method with material models suggested by K-UHPC design recommendation. Current K-UHPC design recommendation predict the moment resisting capacity of member conventionally and over-estimated the ductility. 본 연구에서는 단일강섬유와 하이브리드강섬유로 보강된 UHPC의 휨강도 및 연성을 평가하기 위해 세 개의 휨파괴형 보에 대한 4점 가력 실험을 수행하였다. 실험 결과 단일섬유로 보강된 UHPC보다 하이브리드 섬유로 보강된 UHPC가 강도 및 연성 모든 측면에서 더 우수한 구조성능을 보유한 것으로 나타났다. 설계시의 안전성에 대해 평가하기 위하여, K-UHPC 구조설계지침에서 제공하는 방법에 따라 실험체의 강도와 연성을 평가해본 결과 현재의 재료모델은 강도에 대해서는 보수적으로 평가할 수 있으나 연성에 대해서는 과대평가하는 것으로 나타났다.