기성 노후상업지 환경개선을 위한 소단위 정비기법 적용 방안

배웅규(Bae, Woong-Kyoo),성진욱(Sung, Jin-UK) 한국도시설계학회 2011 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.12 No.4

소단위 정비기법의 출발점은 도시환경정비사업 이대로 좋은가라는 의문에서 시작하였다. 급격한 변화의 압력을 받고 있는 도심부 블록은 고유한 장소적 특성을 유지하기가 힘든 현실이다. 그래서 도로나 필지체계를 가능한 유지하면서 재생 정비할 수 있는 새로운 기법 개발이 필요하다. 기성 노후상업지 정비에 있어 “소단위 정비기법”의 개념을 정립하고 이의 효과적 운영을 위해 고려해야 하는 점들을 도출하는데 주요한 연구의 목적으로 한다. 공간적, 물리적, 사회적, 경제적, 제도적, 그리고 커뮤니티 측면에서 다양한 요소들의 검토를 통해 무엇보다 중요한 것은 세 가지로 요약이 된다. ① 공간적으로 소단위 규모설정이 필요, ② 협력정비 사업을 위한 경제적 사업유도방안 필요, ③ 정비의 중심이 되는 토지 등 소유자간의 소단위 협의체의 역할이 중요하다. 대상지를 바탕으로 구체적인 검토를 통해 사업모델과 제도화가 이루어 질 수 있도록 소단위정비기법의 방향성을 제시한다. This paper began to improve the current urban renewal tool, which has been a main method for redeveloping places in Seoul. It also has resulted in a big loss of the original forms, functions, and characteristics of many places and communities. Thus, the major goal of this study is to provide a small-scale renewal tool to reflect the complex and various needs of blighted commercial areas. Where a physically deteriorated place holds its very own characteristics in terms of its unique functions, the regeneration project needs to emphasize on how to preserve and facilitate the characteristics. The schemes that this paper suggests are as follows through analyzing spatial, physical, social, economic, institutional and community aspects: ① the district size for the project should be small, ② the project should be implemented for public-private partnership, and ③ the role of a landowners’ association as a key party should be emphasized. It also proposes a direction of the small-scale renewal tool to legalize a business model through studying an actual site. To make regeneration projects successful, it needs to set up the consistent and sustainable implementation and monitoring systems.

한국 해비타트의 사례분석을 통한 저소득층 주거지 재생 방향 연구

배웅규(Bae, Woong-Kyoo),박상훈(Park, Sang-Hun) 한국도시설계학회 2012 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.13 No.4

이 연구는 노후주거지에 대한 정비 사업의 문제점에 착안하여 새로운 주거지 재생방향을 찾아보고자 시작하였다. 지금까지 노후주거지는 정비사업의 추진으로 일정한 성과를 거두었다. 하지만 아직도 각종 개발 규제와 낮은 수익성으로 인해 정비가 이루어지지 않는 중소규모의 노후주택들이 상당수가 남아 있다. 이러한 지역에 거주하는 주민 중 대부분이 사회경제적으로 취약한 저소득 가구이며, 주택은 노후화되어 정비의 필요성이 높다. 따라서 이 연구는 비영리주택 활동을 도입하여 정비가 필요한 중소규모의 노후주거지에 대한 재생을 꾀하고자 한다. 이를 위해 비영리주택 활동을 선도적으로 하고 있는 한국 해비타트의 주택공급 경험을 사례로 분석하였다. 분석결과, 자원봉사를 통해 차상위계층 주민의 부담능력을 감안한 주택공급이 이루어졌으며, 이를 활용할 경우 주거지재생의 가능성을 확인했다. 이에 따라 입주대상 주민의 참여를 전제로 주택활동전문 비영리 단체가 참여하고 공공과 실질적 파트너십을 통한 주거지 재생 방향을 제시했다. This study was started to find the policy direction on the problem of rehabilitation project for the lower-income group residential area. Though the existing rehabilitation projects have contributed to the lower-income group residential areas, development regulations and low profitability make it difficult to rehabilitate lots of small and medium scaled deteriorated houses. Most of residents living in the area are supposedly low income houses who are socially and economically vulnerable, of which houses are seriously deteriorated. This study intends to emphasis nonprofit housing movement and to regenerate small and midium scaled deteriorated residental area which must be rehabilitated. A case study on Habitat Korea who has conducted nonprofit house activity initiatively was executed to find specific research implications. As the result of case study, citizens’ volunteer service enabled housing provision projects to consider the ability of the near poverty groups, which shows the improvement possibility for residental area’s regeneration. Nonprofit group specialized by housing activity coupled with occupants’ participation could make the significant partnership with public sector which can be a more successful approach for low-income residental area’s regeneration.

폭염기 저층주거지 골목길의 주민 체감온도 분포 특성 연구 - 서울시 동작구 본동 일대를 대상으로 -

배웅규 ( Bae Woongkyoo ),최준혁 ( Choe Jun-hyeok ) 한국경관학회 2021 한국경관학회지 Vol.13 No.1

본 연구는 극심한 고온현상을 일으켜 사회·경제 전반에 영향을 미치는 폭염기에 취약한 저층 주거지를 대상으로 온도 저감 및 열 환경개선을 위한 시사점을 제공하고자 24시간 동안 온도·습도 측정을 통해 시간대별 온도분포 형태와 골목길에서 거주민의 체감온도지수를 분석하였다. 온도분포 형태의 특성은 첫째, 기온은 주간에 28∼39℃로 폭넓게 분포하나 야간은 25℃∼28℃로 비교적 일정했다. 둘째, 24시간 평균기온은 29.2℃이고, 주간 32.0℃, 야간 26.5℃였다. 셋째, 야간 모든 지점은 25℃ 이상이며, 간선도로변이 녹지변에 비해 1℃ 이상 높았다. 넷째, 주간 고온지점은 3개소(3, 6, 10지점)이고 저온온도 지점도 3개소(1, 7, 9지점)이다. 다음으로 체감온도 지수를 분석한 결과 첫째, 취약계층 체감온도지수는 야간보다 주간, 노인보다 어린이가 더 높은 단계를 보였다. 둘째, 골목길 유형과 관계없이 외부보다 내부 골목길이 상대적으로 높은 단계로 분석되었다. 셋째, 녹지 근접골목의 단계는 야간에는 차이가 없으나, 주간은 지형 특성에 따라 오히려 높게 조사되었다. 넷째, 간선도로변은 내부에 비해 낮으나, 상업기능 및 공공시설이 분포된 골목은 높게 분석되었다. 이 연구는 저층주거지의 24시간 온도·습도 현황을 규명했다는 점과 열환경 분포에 따른 주민건강 취약성을 확인하였다는 점에서 의미가 있다. This study analyzed the temperature distribution patterns and the sensible temperature index(STI) of residents in alleys through 24-hour temperature and humidity measurements to provide suggestions for reducing temperature and improving thermal environment in low-rise dwellings vulnerable to extreme high temperatures. First of the temperature distribution type was widely distributed at 28-39℃ during the day, but at night, it was relatively constant at 25℃ to 28℃. Second, the average temperature is 29.2℃ for all day, 32.0℃ during the daytime, and 26.5℃ at night. Third, all points at night are above 25℃, and the side of the main road is more than 1℃ higher than the greenside. Fourth, there are three hot spots(3,6,10) and three cold spots(1,7,9) during the day. Next, as a result of analyzing the STI, First, STI of the vulnerable class showed a higher level of daytime than nighttime and children than the elderly. Second, regardless of the hierarchy of alleyways, internal alleys were analyzed to be higher than external alleys. Third, the level of the greenside alleys did not vary at night, but the daytime was higher depending on the terrain characteristics. Fourth, the side of the main road is lower than the inside, but the distribution of commercial functions and public facilities is highly analyzed. This study is meaningful in that it has identified the 24-hour micro-climate status of low-rise residential areas and confirmed the vulnerability of residents’ health due to the distribution of thermal environment.

공동주택단지 재건축사업 전·후의 외부공간 온도 및 온열 쾌적성 비교 연구 - 서울 서초구 반포 주공 1,2,4주구를 대상으로 -

배웅규 ( Bae Woong-kyoo ),박진철 ( Park Jin-cheol ) (사)한국경관학회 2021 한국경관학회지 Vol.13 No.2

Today, as abnormal climates such as heatwaves intensify, interest in the health of urban residents is increasing. Apartment houses, which have become representative housing types, are subject to renewal due to aging, causing new urban problems such as increased density. This study confirms the changes in temperature and PET before and after the renewal project through CFD simulation. As a result of the simulation by time zone, first, it was analyzed that the temperature increased after the project while the PET decreased. first, it was analyzed that the temperature increased after the renewal, while the PET decreased. Second, the decrease in PET at the pedestrian level was high between the Apt and Apt, and in the pilotis space. In addition, it was confirmed that the wind speed at the ground level increased due to the creation of pilotis. Third, it is understood that changes in the material of the outer space within the target site increased the temperature but affected the reduction of PET. Fourth, PET reduction in the outer space of the renewal complex was confirmed, and the creation of a cover park had no effect of temperature reduction, but had an effect on PET reduction. Fifth, the PET reduction in the surrounding schools of the complex was confirmed, there was a difference depending on the wind direction, and the PET reduction was confirmed when the wind direction was blowing from the complex. This study is meaningful in that it quantitatively simulated the change in terms of microclimate before and after the reconstruction project, and more detailed research is needed in the future.

로컬의 경험을 연결하는 차세대 도시주의

배웅규(Bae, Woong Kyoo) 한국도시설계학회 2023 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.24 No.6

중앙대 · 동작구팀 캠퍼스타운: 흑석에서 청년, 용으로 난다

배웅규(Bae, Woong-Kyoo) 대한건축학회 2018 建築 Vol.62 No.7

CFD 시뮬레이션을 통한 저층주거지 도시재생뉴딜사업 마중물사업의 시행에 따른 온도 및 미세먼지(PM2.5) 감소효과 분석 연구

배웅규(Woong-Kyoo Bae),박진철(Jin-Cheol Park) 한국산학기술학회 2022 한국산학기술학회논문지 Vol.23 No.1

컴퓨터 시뮬레이션을 통한 조망축 계획에 관한 연구

배웅규(Bae, Woongkyoo),류중석(Ryu, Joongseck Joseph),박병희(Park, Byung-Hee) 한국도시설계학회 2010 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.11 No.3

도시 경관에 시각자원을 찾아내고 평가하여 보전 혹은 개선하는 것과 더불어 새로이 조성되는 경관을 바람직하고 보다 가치 있는 방향으로 유도하기 위한 일환으로 경관계획에 많은 노력을 기울이고 있다. 본 연구는 경관계획에서 조망축에 관한 연구로 컴퓨터 시뮬레이션 기법을 통한 특정 부분의 가시성 확보를 위해 조망점으로부터 조망대상을 잇는 조망 가능면을 반복적으로 검토하여 최적의 조망축을 확보하는 것이다. 도시 전역을 대상으로 계획의 결과를 예측하고 가능성을 높이기 위한 방안으로 컴퓨터 시뮬레이션이 필요하다는 것을 과정과 절차 그리고 방법을 통해 분석하고, 문헌조사와 설문조사 그리고 현장조사를 비롯한 지방자치단체의 협조를 통해 데이터베이스를 구축하고 AutoCAD 및 3DMax를 활용하여 필요한 경관시뮬레이션을 실시하였다. 추후 조망축에 대한 건물높이의 규제방안에 대한 특징을 파악하고, 경관 저해요소들을 관리하기 위한 관련제도의 검토는 물론, 객관화된 분석기법에 관한 후속 연구가 이루어져야 할 것이다. Many devoted efforts are being made on urban landscape plan as a part of schemes to guide a newly-created landscape to be desirable and precious, as well as to preserve and improve any visual resources in urban landscapes. This study focuses on pivotal viewing-related matters of landscape plan and aims to guarantee the optimum views by repeatedly analysing a viewing spot connecting a viewing object to the view point in order to secure visibility through computer simulation method. To do so, computer-aided simulations were conducted by utilizing AutoCAD and 3DMax in order to forecast the result of the plan, as well as to analyze the need for computer simulation as a measure to heighten the possibility through the processes, steps and methods. In addition, this study built the database through cooperation with municipalities, literature reviews and on-site examinations. We expect follow-up studies to understand the characteristics to regulate building height for visual corridor and to examine related tools to manage negative factors of urban landscape.

블록별 토지이용에 따른 강절도 범죄발생 특성 연구

배웅규(Bae, Woongkyoo),김희재(Kim, Hee-Jae),권경오(Kwon, Gyeong-Oh) 한국도시설계학회 2009 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.10 No.4

주거지에 발생하는 각종 범죄는 주민에게 불안과 공포를 안겨주는 심각한 도시문제이다. 이러한 범죄에 대비하여 방범환경설계(CPTED)기법을 통해 안전한 정주환경을 조성하고 있다. 하지만 우리나라 정주공간이 갖는 특수한 여건에 따른 실제적인 범죄 발생 특성에 대한 분석이 미흡한 관계로 적용 시 한계가 있다. 본 연구는 이러한 한계점에 착안하여 정주환경이 안정화된 분당 신도시의 범죄발생 현황을 토지이용과 연계·분석하여 그 특성을 분석하고자 한다. 분석결과, 아파트지역은 인접블록과 동일 토지이용이 연계된 경우에 많이 발생하고, 토지이용 상 에지를 형성하는 블록엔 적게 발생하였다. 단독·연립주택지는 상업 활동이 활발하고 인접지역으로 탈출이 용이한 블록과 외곽의 고급단독주택지 블록에 범죄가 빈발한 반면, 상대적으로 탈출이 용이하지 않은 하천 등을 단절되고 토지이용이 연속되지 않은 블록은 적게 나타났다. 업무·상업지역인 경우 유동인구가 많은 역세권이나 대형 상업판매시설 부근이 범죄빈도가 높았으며, 업무용도와 주거용도 집중된 블록은 빈도가 낮은 것으로 분석되었다. 이러한 분석결과는 향후 도시에서 범죄를 줄일 수 있는 설계기법을 위한 기초자료가 될 것이다. There are some limitations to apply CPTED because the relationship between the characteristics of the Korean residential environments and crimes has not been identified yet. In order to solve such problems, this study seeks to analyze how the landuse patterns in Bundang New Town, are associated with the crime rate. As a result of the analysis, this study has found the followings. Firstly, in an apartment complex, a crime rate is higher when the land use of the complex is connected to the abutting blocks, whereas it is lower when a block has an edge in terms of land use. Secondly, in residential blocks consisting of single-family housings and multi-family housings, the rate is higher in not only a block that commercial use is active and when escaping into other blocks is easy but also a residential block consisting of luxurious single-family housings, while it is lower in blocks that are separated from other blocks by, for example, streams, or blocks that have a disconnected land use with nearby blocks. Lastly, in commercial and business districts, the rate is higher in an area adjacent to a transit station that have many passing populations or blocks adjacent to commercial or retail uses.

도시계획·개발과정에서 주민참여 시스템으로서 뉴욕시 커뮤니티보드의 운영특성 및 시사점 연구

배웅규(Woongkyoo Bae) 서울연구원 2007 서울도시연구 Vol.8 No.2