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유동성 및 소득 변수가 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구
김정렬 ( Jung Ryol Kim ) 한국경제통상학회 2014 경제연구 Vol.32 No.1
본 연구는 유동성과 소득 등 거시경제변수가 주택가격에 미치는 상호 연관성을 분석하기 위해 유동성변수인 가계대출, 가계대출금리, 소득변수인 산업생산지수와 주택가격지수와의 관계를 벡터오차수정모형(VECM)을 이용하여 실증적으로 분석하였다. 2003년 10월부터 2013년 2월까지의 월별 자료를 대상으로 하였다. 주택가격에 영향을 미치는 유동성변수 및 소득변수 등 거시변수들을 VECM모형으로 분석한 결과, 가계대출은 양(+)의 영향을, 금리는 주택가격에 음(-)의 영향을, 산업생산은 주택가격에 양(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 분산분해분석 결과를 보면 주택가격 변동에 대한 설명력이 소득변수인 산업생산지수, 유동성변수인 가계대출, 금리의 순서로 높게 나타났다. 이와 같이 산업생산지수의 주택가격 변동에 대한 기여도가 다른 변수에 비해 상대적으로 높은 것으로 나타난 실증분석 결과는 주택가격의 상승은 가계대출과 같은 유동성 공급 증가에 의해 기인하기도 하지만 기본적으로는 경기 상승에 기인하게 됨을 의미하고 있다. 최근의 침체된 주택시장의 회복을 위해서는 경기 회복이 필요하다는 점을 시사한다. In this paper, I analyze the impact of the liquidity variables and income variables to housing price from a macroeconomic perspective. I implement the empirical analysis using the VECM and the monthly data from the year of 2003 to that of 2013. As results, the housing price responds negatively by interest rate, positively by the household debt, and positively by the industrial production. And I have observed that the industrial production strongly affects on the housing price than interest rate and the household debt does from the impulse response function analysis and variance decomposition analysis. It implies that the fundamental factor affecting the housing price is the income or the GDI while the liquidity also affects on the housing price. The economy recovery or expansionary policies are needed to stabilize the housing market. However, we need to consider policies to prevent the bubble in the housing market when doing expansionary policies.
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金正烈(Kim Jung-Ryol) 동양사학회 2012 東洋史學硏究 Vol.120 No.-
Two graveyards in Xizhou西周 dynasty, whose excavation is very rare, have been lately discovered from Hengbeicun橫北村 and Dahekou大河口 in Linfen臨汾 basin, South Shanxi山西, China. These two cemeteries are well preserved and provide rich information on the societies that made each cemetery. It is special that significant numbers of Bronze vessels giving information upon tomb occupants such as Pengbo 伯 and Babo覇伯, Xizhou Court and its relationships with neighbor polities are excavated from there. Materials excavated from these sites give useful information on characteristics of local polities in Xizhou and how it ruled them. It has been understood that in Xizhou its control upon local governments was hierarchical system composing of three ranks of Xizhou court, feudal lords, and local polities. However this point of view does not give a deep understanding of local governments especially their position and role under the control of the dynasty by identifying them as passive object of the control. If we can understand that its basic organizations supporting the Xizhou state were local polities based on blood relation, Xizhou ruling system should be investigated from the new perspective that is mutual relation of these three ranks whose summit was Xizhou court. Hengbeicun and Dahekou sites are within short distance of Tianma天馬-Qucun曲村 site, the capital of the Lord of Jin晉, one of major lords in Xizhou dynaty. For this reason if excavations from Hengbeicun and Dahekou can be understood from their relation with Tianma-Qucun site and we can deeply understand their characteristics and aspect, we will gain very specific information on ruling system constructed by the local polities, Lords and Court in South Shanxi in Xizhou dynasty. This will contribute to the overall and comprehensive understanding on its state governing system in Xizhou. In this paper, I gathered and organized archeological findings on Hengbeicun and Dahekou sites and investigated when the cemeteries were mainly used, when the major tombs were made, and cultural background of tomb occupants and communities that made tombs. We can gain useful information on the relationship between tomb occupants from these two cemeteries and the lord of Jin, and between Xizhou royal household and major groups composing of Xizhou court, based on results from this paper and inscriptions on the bronze vessels excavated. I hope this paper will contribute to clarifying aspects of the state ruling system including local communities and feudal system in Xizhou.
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김정렬 ( Jung Ryol Kim ) 한국국제통상학회 2013 국제통상연구 Vol.18 No.4
국제원자재가격, 세계수입, 환율, 산업생산 등 거시경제변수들의 변동이 경상수지에 미치는 영향을 분석하였다. 특히 국제원자재가격 및 세계수입과 같은 대외충격이 경상수지에 미치는 영향을 중심으로 살펴보았다. 실증분석모형으로 벡터자기회귀모형(VAR: vector autoregressive model)을 이용하였으며 2008년 세계 금융위기의 영향을 살펴보기 위해 세계 금융위기 이전과 이후 기간으로 나누어분석하였다.벡터자기회귀모형(vector autoregressive model: VAR)을 이용한 실증분석 결과에 따르면 우리나라의 경상수지에 가장 많은 영향을 주는 변수는 세계수입과 같은 해외경기와 국제원자재가격인 것으로 나타났다. 한편 환율에 의한 영향은 크지 않았다. 특히 최근에 와서는 환율상승에 의한 경상수지 개선 효과는 거의 없는 것으로 나타났다. 이러한 실증분석 결과는 경상수지의 안정적인 흑자 기조 또는 경상수지의 균형을 위해서는 국제원자재 가격과 해외경기 요인 등과 같은 외부적 충격을 완화할 수 있는 장치를 마련하는 것이 중요하다는 정책적 시사점을 주고 있다. Currenct Account balance is affected by various domestic and external economic variables. In this study I examine how changes in macroeconomic variables, such as domestic and international business cycles, international raw material prices, exchange rates and the terms of trade, affect current account balance in the short run by using the vector autoregressive model (VAR). The empirical analysis shows that international business cycles and international raw material prices are the key variables that affect Korea`s current account balances most strongly. Contrary to our expectations, however, exchange rates do not significantly affect Korea`s current account balances. The results of this study imply that it is imperative for Korea to come up with policies that can alleviate external shocks stemming from raw material price hikes and international business cycles.
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남주하,김정렬,노맹석,Nam, Joo-Ha,Kim, Jung-Ryol,Noh, Maengseok 한국통계학회 2016 응용통계연구 Vol.29 No.2
본 연구에서는 신용보증기금으로부터 보증받은 기업의 미시적 성과를 분석하기 위해 비보증기업과 비교 분석하였다. t-test나 회귀모형과 같은 단순모형으로 비교하게 되면 선택편의에 의해 실제 보증성과를 나타낼 수 없다. 이러한 문제점을 해결하기 위해서, 선택편의를 보정한 회귀모형을 제안하였고 실제 자료에 적용하였다. 분석결과 비보증기업에 비하여 보증기업의 미시적 성과를 확인할 수 있었다. In this paper, we examine the financial performance of credit guarantee programs. We compared financial performance of guaranteed firms of KODIT and non-guaranteed firms. The of covariate adjusted propensity score method is used because a selection bias problem could occur if t-test or regression analysis were used. The results show that a credit guarantee program enhances the financial performance of beneficiary firms.
KCI
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