유해물질 저장시설의 누출사고에 따른 인근지역에 대한 안전영향 평가

김구회,오영석,장태석,윤인섭 ( Ku Hoy Kim,Young Seok Oh,Tae Suk Chang,En Sup Yoon ) 한국화학공학회 1996 화학공학의이론과응용 Vol.2 No.2

부동산 유형별 마케팅 전략이 만족도에 미치는 영향요인 분석

김구회,이길재,원유호,Kim, Gu-Hoi,Lee, Kil-Jae,Won, You-Ho 한국국토정보공사 공간정보연구원 2014 지적과 국토정보 Vol.44 No.1

본 연구는 부동산 분양 및 개발 사업의 성패에 큰 영향을 미치는 부동산 마케팅 전략의 영향요인을 구축하고, 유형별 만족도의 영향요인을 PLS 회귀분석을 통해 도출하고자 한다. 자료 구축은 부동산 분양 및 개발 사업을 전문으로 하는 집단을 대상으로 실시하였으며, 부동산 유형 분류는 사업적 분류방식에 의해 주거용(residential)과 비주거용(nonresidential)으로 구분한다. 분석결과 주거유형의 경우 브랜드 신뢰, 제휴 및 협력관계 강화, 교통환경, 분양 조건 완화, 사업설명회, 미분양 특전, 납부 조건 완화 요인이 중요하게 도출되었으며, 비주거유형의 경우 납부 조건 완화, 고객지향성, 생활환경, 제휴 및 협력관계 강화, 커뮤니케이션 요인이 만족도에 영향을 주는 것으로 도출되었다. This study was performed in order to contributing the influence factors in the real estate marketing strategy which largely affects the success of a real estate sale and development projects. Articles have to be concluded with the Influence factors of Satisfaction based on the type of Real Estate through PLS Regression Analysis. Building data was conducted by the target population specializing in the real estate sale and development business. Classification of real estate business classified by the way of the residential and non-residential parted. In the case of Housing type in the analysis result, the main factors were made by calculating the each factor such as brand trust, Strengthening the alliance and partnership, Traffic environment, Relaxing the requirements for a Real estate sales, Business presentation, Unsold benefits and Relaxing the requirements for payment. Otherwise, In the case of non-residential in the analysis result, the factors such as Relaxing the requirements for payment, Customer Orientation, living environment, Unsold benefits, Strengthening the alliance and partnership and communication terms made an influence to satisfaction.

주택시장 소비심리지수의 주택 하위시장 및 경매시장과의 영향관계에 관한 실증연구

김구회(Gu-Hoi Kim),김기홍(Ki-Hong Kim),이주형(Joo-Hyung Lee) 경기연구원 2016 GRI 연구논총 Vol.18 No.1

PLS회귀분석을 이용한 지역산업진흥사업 성과영향요인 분석

김구회(Kim, Gu-Hoi),원유호(Won, You-Ho),이주형(Lee, Joo-Hyung) 경기연구원 2015 GRI 연구논총 Vol.17 No.2

아파트 규모별 하위시장과 소비심리지수의 선행성 및 인과성에 관한 연구

김구회(Kim, Gu-Hoi),김기홍(Kim, Ki-Hong),이주형(Lee, Ju-Hyung) 한국산학기술학회 2016 한국산학기술학회논문지 Vol.17 No.4

본 연구는 주택시장 선행지표로서 주택시장 소비심리지수의 유용성을 인식하고, 서울 및 수도권 지역에서 아파트 규모별 매매시장과 아파트 경매시장이라는 하위시장에 대하여 주택시장 소비심리지수의 활용가능성을 실증하기 위해 분석 을 진행하였다. 이를 검증하기 위해 아파트 규모를 전용면적을 기준으로 소형(전용면적 60㎡ 이하), 중소형(전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하), 중대형(전용면적 85㎡ 초과 ~ 135㎡ 이하) 및 대형(전용면적 135㎡ 초과)으로 세분화하여 주택시장 소비 심리지수의 선·후행성 및 인과성을 분석하였고, 다음으로 경매시장과 주택시장 소비심리지수의 선·후행성 및 인과성을 실증 하였다. 분석결과를 정리하면 다음과 같다. 우선 그랜저인과관계 분석결과 서울과 수도권의 규모별 아파트 매매시장과 전세시장에서 주택시장 소비심리지수가 인과성을 가지고 있는 것으로 나타났다. 다음으로 교차상관관계 분석을 통한 선·후행성 검증결과를 살펴보면 서울의 경우 주택시장 매매소비심리지수가 모든 규모에 있어 선행하고 있으며, 주택시장 전세소비심리지수는 대형 을 제외한 소형, 중소형, 중대형에 있어 선행하고 있는 것으로 나타났다. 수도권 시장의 경우 주택시장 매매, 전세소비심리지 수가 소형, 중소형, 중대형에 선행하는 것으로 도출되었다. 경매시장에 있어서는 주택시장 소비심리지수가 서울과 수도권 경매시장에 모두 선행하는 것으로 나타났다. The purpose of this study is to explore the causal and precedence relationships between the housing sub-market and the results of a consumer sentiment survey about the housing market. This study investigates the relationships between the survey results and an apartment deal price index by size and bidding price rate in apartment auctions by extending research related to consumer sentiment surveys. We surveyed the Seoul Metropolitan Area and analyzed the results using a unit root test, cointegration test, Granger causality test, and cross-correlation test. It was confirmed that causality exists between the survey results and apartment deal price index by size and bidding price rate, and it was also confirmed that there are correlation and precedence relationships between them.

지역산업진흥정책의 산업별 기업지원 성과 영향요인 분석

김구회(Guhoi Kim),원유호(Youho Won) 한국정책과학학회 2015 한국정책과학학회보 Vol.19 No.2

본 연구는 지역특화산업의 산업유형별 지원정책의 해택을 받고 있는 기업을 대상으로 성과에 영향을 미치는 요인을 PLS 회귀분석을 활용하여 분석하고자 하며, 그 차이를 비교하는데 목적이 있다. 또한 도출된 결과를 중심으로 산업유형에 따른 지원정책의 발전방향을 제시하고자 한다. 분석결과 직접효과인 기반확충과 고용창출에 산업유형별 공통적으로 영향을 미치는 요인과 VIP 값에 따른 주요 지역서비스 항목이 차이를 나타내는 것으로 도출되었다. 이러한 결과를 바탕으로 도출된 시사점은 다음과 같다. 먼저 지역특화산업이 발전하기 위해서는 산업유형별 지원정책의 우선순위의 차이를 고려하여 육성지원을 해야 한다. 둘째, 지원정책에 따른 성과목표 달성을 위해 기업성과인 매출과 종사자수에 공통적으로 영향을 미치는 지원서비스에 대한 우선적인 고려가 필요하다. This study aims to analyze factors which affect the performance of among the companies receiving benefits of supporting policy based on industry types of Regional Industry Promotion Policy and to analyze the differences. In addition, it, based on the results, aims to suggest the future direction of supporting policy along with the industry types. This result shows that there was differences in factors of major regional service according to the score of VIP and common Influencial Factors by industry types. It also affects the direct effects such as the expansion of infrastructure and human resources. Then, Followings are a formulated implication based on these results. First, It is necessary to consider differences according to industry types for representing the effective performance on assistance outcomes. Second, It is necessary to put top priority on the assistance service which commonly affect the sales and number of employees to go for policy"s performance goals.

건설산업의 특성을 고려한 워크아웃기업의 가치평가

김구회(Kim, Gu-Hoi),원유호(Won, You-Ho),이주형(Lee, Ju-Hyung) 한국산학기술학회 2014 한국산학기술학회논문지 Vol.15 No.8

우리나라의 건설산업은 그 규모에 비해 국가의 핵심 산업으로 역할을 수행하고 있다. 하지만 글로벌 경제위기 이후 건설산업은 치명적인 타격을 받았으며 경제와 금융 시장의 안정성을 확보하기 위해 재무구조가 불안정한 기업을 구조조정하 게 되었다. 신용등급 하락에 의한 기업의 워크아웃은 경기악화에 의한 외적인 요인과 재무제표 상으로 나타나는 내적인 요인 을 바탕으로 이루어 졌다. 그러나 건설산업은 재무제표만으로는 평가할 수 없는 특성을 가지고 있으며 이를 제외한 가치평가 는 합리적이지 못하다고 할 수 있다. 이에 본 연구는 워크아웃 기업의 특성을 고려하여 평가할 수 있는 평가모형을 제시와 시사점 도출을 목적으로 기업의 가치를 DCF와 Black·Scholes 모형을 통해 비교·분석하였으며 시장가치와의 비교를 통해 기업가치의 저·고평가 여부를 확인하였다. 그 결과 사례기업인 4개 기업 중 2개의 기업의 가치가 시장가치보다 높게 나타나는 것을 확인하였다. The Korean construction industry has played a major role among all industries despite its relative small ratio of all. The global economic crisis, however, has adversely affected the construction industry. Therefore, the Korean government implemented a corporate restructuring process to ensure the stability of the financial market. The selection standard on workout enterprises by the government is based on two perspectives: (1) external factors, including macroeconomic indices and (2) internal factors, including financial statements of private enterprises. On the other hand, if considering the characteristics of the construction industry, a certain construction company may not be evaluated only by its financial statements. In other words, a valuation process that utilizes the financial statements only can be concluded to be irrational. Accordingly, this study aims to provide the valuation model, which embraces the characteristics of workout firms, and determines their implications. To accomplish this, each enterprise valuation was measured using DCF and Black·Scholes models, and by comparing such results with their market value, each enterprise was determined to be either under or over-valued. The results of this study verified that the valuations of 2 workout companies (out of 4) showed a higher value than the market value.

화학공정의 HAZOP 분석을 위한 전문가 시스템 개발

김구회(Ku Hwoi Kim),강인구(In Koo Kang),이병우(Byung Woo Lee),이종민(Jong Min Lee),윤인섭(En Sup Yoon) 한국가스학회 1999 한국가스학회지 Vol.3 No.1

도시정비사업의 효율적 추진을 위한 갈등조정 방안

김구회(Kim, Gu-Hoi),김형진(Kim Hyung-Jin),이주형(Lee, Ju-Hyung) 한국산학기술학회 2015 한국산학기술학회논문지 Vol.16 No.4

본 연구는 도시정비사업의 효율적 추진에 영향을 미치는 갈등요인을 구축하고, 사업기간과 사업비용에 영향을 미치 는 갈등요인을 PLS 회귀분석을 통해 도출하고자 한다. 자료 구축은 도시정비가 완료된 사업지역에 거주하고 있는 조합원, 세입자, 상인 등을 중심으로 하였다. 분석결과 사업기간의 경우 조합설립신청 및 인가, 철거 및 멸실신고, 사업시행계획 및 승인, 용역관련 이익집단의 사업지연 방해 등의 순으로 갈등요인이 중요한 것으로 도출되었으며, 사업비용의 경우 조합설립신청 및 인가, 매도청구, 이주, 철거 및 멸실신고, 관리처분계획 및 인가 등의 순으로 갈등요인이 중요한 것으로 나타났다. This study was performed in order to contributing the conflict factors which largely affects the efficient promotion of Urban Rehabilitation Project. then, it aims to induce conflict factors which affect the business period and business expense through PLS Regression Analysis. The data was build up from union members, tenants and merchants who are living in the completed urban rehabilitation area. In the case of ‘Business period’, it shows the priority on conflict factors in this order such as the ‘Approval and Authorization for union establishment’, ‘Approval and Plan for business enforcement’ and ‘Interruption of interest group related to service business such as business delay’. In addition, In the case of ‘Business expenses’, it shows the priority on conflict factors in this order such as the ‘Approval and Authorization for union establishment’, ‘Selling contract’, ‘Report of Demolition and Loss’ and ‘Plan and Authorization of Management disposition’.

위험요소선정 및 분석을 위한 자동화시스템의 구축

김용하(Yong Ha Kim),조재규(Jae Kyu Cho),최승준(Seung June Choi),한의진(Eui Jin Han),김구회(Ku Hwoi Kim),윤인섭(En Sup Yoon) 한국가스학회 2002 한국가스학회 학술대회논문집 Vol.2002 No.5