호텔REITs 투자의향의 차이가 REITs 투자요인에 미치는 영향

이병원(Lee Byung Won),장준(Zhang Jun) 한국산업경영학회 2014 경영연구 Vol.29 No.4

호텔REITs 도입을 위해서는 이미 국내에 도입되어 성장하고 있는 REITs 투자자들의 특성을 파악하여 호텔REITs에 투자할 의사가 있는 집단의 특성과 비교하여 그 공통적인 요인을 추출할 필요가 있다. 이를 근거로 호텔REITs를 도입한다면 국내에 호텔REITs를 도입한 후에도 위험을 최소화할 수 있을 것이며 부족한 호텔의 공급에도 지대한 공헌을 할 것이다. 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮은 집단과 REITs 투자인식 정도 간에 부동산투자회사법 만족정도, 부동산투자신탁제도 홍보 만족도와 REITs의 타 금융 우위정도의 항목이 유의적인 차이가 있는 것으로 나타났다. 둘째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 주식투자 행태 항목 간의 관계는 재산상속 목적, 배당수익 목적, 매매차익 목적, 저축수단 목적, 자산증식 목적 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 셋째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 REITs 투자의향 요인 항목 간의 관계는 투자자산 운용 포트폴리오, 공공부문의 시행참여, 성장가능성, 주가동향, 부동산 가격동향 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 넷째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 REITs 투자주저 요인 항목 간의 관계는 유사금융과 비 차별성, 증시활황으로 자금이탈, 공기업의 시행 미 참여, 설립등기 이전의 미완성 회사, 투자설명서에 공인기관 미 검인 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 다섯째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 호텔REITs 인지도 항목 간의 관계는 호텔REITs의 내용, 호텔REITs제도 정보제공, 호텔REITs사의 경영진의 우위 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 이는 호텔REITs 투자의향이 높은 집단이 REITs에 투자 시 호텔REITs의 내용, 호텔REITs제도 정보제공, 호텔REITs사의 경영진의 우위를 중요시하고 있음을 알 수 있다. The objectives of this study were to examine the influences of differences of hotel REITs(real estate investment trusts) investment intention affecting to REITs investment factors. Real estate products appear to be a classical example of high-involvement products to most consumers, which indicates that individual consumers go through a complex decision-making process when they purchase or invest in real estate products. To accomplish these purposes both theoretical and empirical methods were conducted. The Model and hypotheses were verified through the multivariate statistics and the regression anayses using SPSS 12.0. The major findings of this study are as follows. First, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the degree of REITs investors' recognition. Second, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the types of stock investment. Third, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the degree of REITs investors' intention. Fourth, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to hesitating degree in REITs investment. Finally, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the degree of hotel REITs investors' recognition Based on the findings of this study, hotel REITs companies should better understand the types of stock investment, investors' recognition, intention and hesitation on REITs.

일을 할 것인가, 여가를 즐길 것인가 - 30대~50대 기혼자의 향후 일 - 여가 시간투자 의향의 영향요인 분석 -

서리나,오치옥 한국관광학회 2016 관광학연구 Vol.40 No.8

Recognizing the mechanism of work-leisure balance in life helps us understand how an individual allocates more time to leisure. This study examined explanatory factors that influence married adults’ predisposition or intent to choose work or leisure when they are given extra time. For data analysis, the 2012 National Leisure Activity Survey was used and a total of 3,441 respondents aged between 30 and 50 were included. Results using binominal logistic regression models revealed that explanatory variables such as gender, age, education level, employment state, number of family members involved and desire affect the amount of time spent on leisure during holidays, and the choice of leisure sharing experiences. Furthermore, women rather than men, and married adults rather than single adults wish for leisure activities during the weekend. Also, having some shared leisure time played important role in choosing leisure if more free time is given. Additionally, an individuals’ willingness to choose leisure rather than work was also positively related to the higher perceived sufficiency of leisure time on weekdays, the leisure cost, and the satisfaction level of the leisure time. Study findings for married adults in the 30s indicate that policy supports are needed so that the employed, high school graduates, and families with many members allocate more time to leisure. Similarly government and community programs will be beneficial that focus on leisure time management on weekends, and leisure experiences with family and others. 일과 여가의 균형적인 삶을 위해 상대적으로 취약한 국민여가시간 확보는 중요하다. 일과 여가는 서로 관련되어 있어 적절한 시간배분이 적실하다. 본 연구는 2012년 국민여가활동조사 자료를 이용하여 향후 일-여가 시간투자 의향의 관련변인들 중에서 여가시간투자 의향에 대한 영향요인들을 찾고자 한다. 조사대상자는 30대~50대 유배우 기혼자 총 2,943명이다. 연구 결과를 보면, 먼저 개인특성변수의 영향요인은 성별과 30대, 고졸이하, 취업여부로 밝혀졌다. 남성보다는 여성이 향후 여가시간투자 의향이 높다. 그러나 30대 집단과 고졸이하 집단, 취업 집단은 각각 향후 여가시간투자 의향이 낮은 경향이다. 가족배경변수의 영향요인은 동거가족원수로 가족수가 많아질수록 향후 여가시간투자 의향이 낮아졌다. 반면 가계소득이 많을수록 미래 여가 요구는 높아졌다. 여가자원변수의 영향요인은 평일과 휴일의 참여여가시간과 희망여가시간, 여가공유자이다. 휴일 여가참여시간이 높은 사람일수록 향후 여가시간투자 의도는 낮아지지만, 평일 참여여가시간과 휴일 희망여가시간이 높을수록 향후 여가요구가 높아졌다. 또한 가족 및 다른 사람들과 여가공유경험을 가진 사람이 향후 여가시간투자 의향을 보였다. 마지막으로 향후 여가시간투자 의향 집단은 노동시간투자 의향 집단보다 여가생활만족도가 높았다. 추후 기혼자의 여가참여 증진 방안으로 성별과 고졸이하, 30대, 취업자, 가족원수 등을 고려한 차별화된 여가 지원이 필요하다. 그리고 휴일 중심의 여가 프로그램이 고려되어야 한다. 또한 사회적 관계를 촉진하는 여가생활에 관심이 요구된다.

투자자의 IFRS에 대한 인식과 투자성향이 기업이미지와 투자의향에 미치는 영향

강창원(Kang, Chang Won) 한국국제회계학회 2013 국제회계연구 Vol.0 No.48

본 연구에서는 최근 세계적으로 도입 추세에 있는 IFRS의 도입 효과에 대한 실증적 연구를 통하여 기업 가치에 미치는 영향을 규명하고, 기업 가치 제고를 위한 전략적 시사점을 제공하고자 하였다. 수도권을 중심으로 투자자 269명에 대한 설문분석 결과, 첫째, IFRS 도입으로 인한 회계정보의 질이 기업의 장래성과 재무건전성에 대한 이미지에 긍정적 영향을 미치는 것으로 밝혀졌다. 둘째, 투자자의 투자성향에 관계없이 IFRS 도입이 기업이미지에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 밝혀졌으며, 공격적 투자성향은 장래성에, 안정적 투자성향은 재무성의 영향력이 더 큰 것으로 밝혀졌다. 셋째, IFRS를 도입한 기업의 재무성에 대한 이미지는 투자결정에 긍정적인 영향을, 장래성은 영향을 미치지 못하는 것으로 분석되었다. 이와 같은 결과는 투자자는 IFRS의 도입으로 회계정보의 질이 향상될 것이라 인식하고 있고, IFRS 도입이 기업 이미지에 긍정적인 영향을 미치며, 결과적으로 투자 의사결정에도 영향을 미치는 것으로 밝혀졌다. 또한 투자성향에 따라 투자의사결정에 영향을 미치는 요인의 중요성이 다르다는 것도 확인할 수 있었다. 이러한 결과에 따라서 IFRS를 이미 도입한 기업은 기업 가치를 한 단계 높일 수 있는 기회로 활용해야하며, IFRS 도입을 준비하는 기업에서는 전략적인 차원에서 도입을 위한 준비와 기업가치 제고를 위한 노력도 병행해야 할 것이다. This study was aimed to provide companies to strategic implications to affect and promote corporate value through IFRS adoption which is in global trend. The questionnaire study of 269 investors who have lived in Seoul metropolitan was conducted to know their valuation and investment decisions. The results of this study as follows. First, the qualitative enhancement of accounting information by IFRS adoption had a positive effective on sustainability and financial soundness of firms. Second, IFRS adoption had a positive effect on corporate images regardless of investors dispositions, which active investors is more favor to sustainability and stable, financial soundness respectively. Third, IFRS adoption hardly affected the sustainability of firms, but had a positive effect on the financial soundness. In conclusion, IFRS adoption makes investors perceive the qualitative enhancement of accounting information and has a positive effective on corporate images and as a result it affects investment decisions. Besides, the importance of main decision factors was shown differently according to investor dispositions. Consequently, companies which already adopted IFRS should take advantage of it to leap corporate value and firms preparing for it should make an effort to strategic adoption of IFRS in order to enhance their value.

중국 펀드투자자의 투자교육경험 및 의향에 따른 펀드투자행동

이주정(Li Shu Jing),김민정(Min Jeung Kim) 한국FP학회 2016 Financial Planning Review Vol.9 No.1

본 연구에서는 중국의 펀드투자 경험이 있는 금융소비자를 대상으로 펀드투자 관련 교육의 경험과 의향에 따라 ‘투자교육 경험집단’, ‘투자교육 잠재집단’, ‘투자교육 무관심 집단’으로 분류하여 펀드투자행동에 어떠한 차이가 있는지를 살펴보았다. 이로써 투자교육과 의향이 펀드투자자의 행동에 어떻게 반영되고 있는지를 파악하고 향후 중국금융소비자들의 투자교육에 대한 기초자료를 제공할 수 있을 것으로 생각된다. 본 연구의 결과를 바탕으로 중국의 펀드투자시장에 대한 제언을 하면 다음과 같다. 첫째, 중국의 펀드투자자는 정보획득과정에서 스스로 정보를 탐색하기보다는 주변 사람을 의존하여 소극적으로 탐색하는 편이다. 따라서 투자자들에게 정확한 정보를 제공하기 위해 접근성이 좋은 채널 확보와 만화나 스마트폰 앱 등과 같이 보다 쉬운 방식으로 관련 내용을 전달할 수 있도록 노력하여야 한다. 둘째, 모든 집단에서 투자자정보 확인서 작성, 투자자성향진단, 투자설명확인서 확인 등에 대해 솔직하게 작성하지 않는 투자자 존재하였으나, 투자교육을 받은 집단이 다른 집단에 비해 그 비중이 상대적으로 더 적었다. 이는 금융회사나 중국소비자협회에서 투자자들에게 투자관련 교육을 제공하여 금융소비자의 책임감을 이끌 수 있음을 의미한다. 셋째, 금융소비자로서 이행해야 하는 행동을 올바르게 수행한 비중은 투자교육 경험집단, 투자교육 잠재집단, 투자교육 무관심집단의 순으로 나타났다. 따라서 향후 투자교육 대상자를 선정할 경우 그 효과가 높을 것으로 예상된다. This study targets China’s fund investors, with the aim of studying investment behavior with regard to the fund-purchasing process. In particular, the study focuses on the investment behavior and its dependence on the experience and intentions of fund invest education. The findings suggest the necessity of fund education, and fund education should be treated as a basic material. The results of this study are summarized as follows: First, based on the fund investment behavior results, the “source of information on the fund” before purchase for the “education group” was mainly from the financial institutions’ specific instructions, as well as the company’s website, whereas the “potential educational group” mainly used Internet information. When registering a fund, the first consideration of the “unconcerned with education group” was the company’s reputation regarding operational fund assets, with 32.4 percent indicating this, which is higher than for the other two groups. Before purchasing a fund, 32% of investors compared four or more different funds for the “education group” and the “potential educational group,” as opposed to only 13.2% for the “unconcerned with education group”. Second, with regard to investors who buy funds through financial institutions, the investment behavior when purchasing a fund and the reasons for the financial institutions selected can be divided into three categories: for the “education group,” the major reason is to select the type of commodity; for the “unconcerned with education group,” the major reason is proximity to home or company; and the “potential education group” pays attention to the qualifications of the sales staff qualifications. A higher proportion of the education group checks the qualifications of sales staffs, avoids fund companies that have received negative news recently, confirms investment instructions carefully, and asks for further explanation if they do not understand. Based on these results, fund education plays a key role in determining fund purchasing, and has an important and positive impact on investment behavior. In addition, fund education for those purchasing funds through networks also plays a key role. Third, in examining the results on whether or not investors check the management report, the “education group” and the “unconcerned with education group” have a higher relative proportion. The “education group” members are educated so they read the management report, which further demonstrates the need for education. For the “unconcerned with education group,” although they have a high proportion who read the management report, their lack of intention to seek further education reflects their over confidence in understanding fund products. In reviewing the results on the frequency of investment achievement and assets constitute content confirming, the “education group” and the “potential education group” do not often confirm investment results, which is consistent with Park (2015), who examined investment in education of those showing over confidence. The “unconcerned with education group,” in comparison with the other groups, confirm the outcome of investments relative to the high frequency. Several recommendations are presented based on these conclusions.: First, in order to provide accurate information to fund investors, financial institutions need to establish easily accessible channels, such as comic books and mobile phone software. Second, in investor information confirmations, tendency determinations, instructions confirmations, and other processes, there are no real circumstances of individual consummation. The correct use of specific educational content will correct investment behavior. Third, among the fund investors, few correctly performed the action, with the proportions increasing in the order of the “education group,” “potential education group,” and the “unconcerned with education group.” The “potential education group” can be better p

우리나라 베이비부머 가계의 부동산 투자 행동에 관한 연구

백은영(Eunyoung Baek) 한국FP학회 2018 Financial Planning Review Vol.11 No.3

본 연구는 베이비부머 가계의 은퇴가 부동산 시장에 미칠 영향을 고려하여, 은퇴가 진행중인 우리나라 베이비부머 가계의 부동산 자산에 대한 투자 행동은 어떠한가를 분석하고자 하였다. 베이비부머 가계의 부동산 투자 의향은 어떠한지, 베이비부머 가계와 이후 세대 가계의 부동산 투자 행동은 어떠한 차이가 있는지, 부동산에 투자를 한다면 선호하는 유형은 어떠하며, 어떠한 목적에서 투자를 하고 있는지 등에 관한 사항을 살펴보았다. 2016년 가계금융복지조사 데이터를 활용하여 가구주가 베이비부머에 해당하는 전국의 2,010개 가계를 대상으로 연구를 수행하였다. 연구 결과, 베이비부머 가계의 절반 이상은 여전히 부동산 투자에 관심이 많으며 특히 은퇴 시점이 가까워 오면서 자산을 유동화하기 보다는 은퇴 이후 꾸준한 소득에 대한 니즈를 부동산 투자를 통해 충족시키고자 하는 경향을 보이는 것으로 나타났다. 자산 수준에 상관없이 부동산 투자 의향은 높게 나타났는데, 주택 미보유 베이비부머 가계는 여전히 주택 마련 니즈를 나타냈으며, 주택을 보유한 베이비부머 가계는 노후대비, 임대수익 등을 목적으로 부동산에 투자하고자 하는 것으로 나타났다. 부동산 투자 의향에는 성별, 교육수준, 결혼상태, 자산, 부채, 소득 및 주택가격 전망이 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났고, 부동산 투자 목적에 영향을 미치는 요인은 주로 자산, 소득 등 재무적 변수들이 중요한 영향을 미치는 것으로 나타났다. The purpose of this study was to analyze real estate investment behavior of baby boom households in Korea. In order to achieve the purpose of this study, the study analyzed baby boom households’ intention to invest in real estate, and the purpose of their real estate investment. The study also compared real estate investment behavior and financial status between baby boom households and post-baby boom households. Using the 2016 Households’ Finance & Welfare Survey, a total of 2,010 baby boom households were analyzed. Results showed that although baby boom households in Korea are approaching retirement, more than half had intention to invest in real estate regardless of their level of assets. Baby boom households in the lowest asset group (the lower 25%) still had the desire to have their own home, and many of the rest of baby boom households would like to invest in real estate as a source of steady income for their retirement. Gender, level of education, marital status, level of assets, level of debt, income and the positive prospect for future price of their home were significant factors on the intention to invest in real estate. For the purpose of investment, financial factors such as level of assets or income level were found to be significant.

세종시 투자자의 투자요인이 투자성과와 재투자의향에 미치는 영향

박태복,정재호 한국토지주택공사 토지주택연구원 2023 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.14 No.4

Investors should understand and actively consider factors like location, future value, policies, pricing, market trends, and their income, as these elements can shift with changing local, social, economic, and policy environments. This study seeks to clarify the impact of investment factors on the performance and reinvestment intentions of Sejong City investors by surveying those who have invested in real estate. This study employs a structural equation model with confirmatory factor analysis, focusing on four aspects: value, economic and policy, psychological, and financial. We find that the investment value factor has the largest impact on investment performance, indicating that investors prioritize the investment value of real estate in Sejong City. In addition, factors increasing asset value and expected satisfaction were significant, indicating that real estate investment in Sejong City yields high returns and investor satisfaction. with a positive outlook for future reinvestment.

농식품 수출업체의 온라인 수출 참여 및 투자의향 요인 분석

이두영,문한필,정대희,김범석,김상현 한국농촌경제연구원 2022 농촌경제 Vol.45 No.1

This study investigates factors influencing agri-food exporters’ participation in online exports and investment intention in digital technology. We surveyed 295 agri-food exporters to examine their use of digital technology. The results show that the characteristics of exporters, such as the proportion of sales to importers, whether to sell fresh agri-food or not, their heads’ age and educational levels, were related to the exporters’ decision making. Also, positive relationships are found between attitudes toward digital technology (technological understanding, prospects, and self-capability evaluation), exporters' online participation, and investment intention. The key findings indicate that support customized for agri-food exporters’ conditions and enhanced understanding and utilization of digital technology are essential for their online exports and investment in digital technology. 본 연구는 농식품 수출업체의 온라인 수출 참여 및 디지털 기술 투자의향 요인을 분석한다. 이를 위해 295개 농식품 수출업체를 대상으로 실시한 디지털 기술 활용 실태조사를 이용하였다. 분석 결과 수입업체에 대한 판매액 비중, 신선 농식품 판매 여부, 업체 대표 연령 및 학력 수준 등 업체의 특성이 수출업체의 결정과 연관성이 있는 것으로 나타났다. 또한 디지털 기술에 대한 인식, 전망, 자기 역량 평가 등 태도 요소와 수출업체의 온라인 참여 및 투자의향 간 양의 관계가 확인되었다. 본 연구는 농식품 수출업체의 여건을 고려한 지원과 디지털 기술에 대한 인지도 향상 및 활용 역량 강화가 온라인 수출 참여 및 디지털 기술 투자 확대를 위해 중요함을 시사한다.

투자성향과 금융환경인식이 금융자산 비중변화의향에 미치는 영향

서인주(In Joo Seo),정지영(Ji Young Jung) 한국FP학회 2023 Financial Planning Review Vol.16 No.1

2006년 제32차 추계 정기학술논문 발표대회 : 호스피탈리티 산업의 국제 경쟁력 강화와 협력 ; 동시분과 2 : 호스피탈리티 산업의 산업경영 및 재무 ; 호텔REITs 투자에 영향을 미치는 REITs 투자요인에 관한 연구

이병원 ( Byung Won Lee ) 한국호텔경영학회 ( 구 한국호텔외식경영학회 ) 2006 추계학술대회 Vol.2006 No.-

농식품 온라인 수출 참여 및 투자의향 요인 분석

이두영 한국식품유통학회 2022 한국식품유통학회 학술대회 Vol.- No.동계

This study analyzes the factors of agri-food exporters' participation in online exports and the factors of investment intention to use digital technology. The results show that there are positive (+) relationships between attitude factors such as awareness, prospects, and self-capability evaluation of digital technology and exporters' online participation and investment intention. This suggests the importance of improving exporters' awareness of digital technology and strengthening their utilization capabilities to participate in online exports of agri-food exporters and expand investment in digital technology.