공동주택의 개발에 따른 지구단위계획의 발전방향에 관한 연구 : 부산 지역을 중심으로 = (A) Study on the planned unit development for the growth of public housing: focused on up zoning areas in Busan

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This thesis estimates the application of incentive system to Planned unit development and suggests the resonable improvement of incentive system in the developing public housing
Major flow of this study can be summarize as follows:
1) this paper examined the development density based on the classified residential zoning sorted by metropolis and local cities
2) it also analyzed the abolition of the planned road, the change of FAR(floor-to-area)which is resulted in and the problem of securing the infrastructure through the city as example for the planned unit development of public housing.
3) this thesis looked over how to set the development density in the act of urban planning according to the size for city , how to work incentive system in setting the planned unit development by proposing case alternative for managing and improving the development density of public housing
Major results of this study can be summarize as follows:
The planned unit development is established so as to use lan effectively and to improve its faculty and sight, to get favorable circumstance.
For the planned unit development to play its role well, the development density should be able to give incentive system according to characteristics of each city's through systematic improvement and the planned unit development should develop system that applies principle of equity both to dweller and developer by discriminating the public and individual cleary.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1) 연구의 배경 = 1
• 2) 연구의 목적 = 3
• 제2절 연구의 방법 및 범위 = 4
• 1) 연구의 방법 = 4
• 2) 연구의 범위 = 5
• 제3절 선행연구의 동향 = 6
• 제2장 지구단위의 이론적 고찰 = 8
• 제1절 지구단위의 개념 = 8
• 1) 지구단위계획의 배경 = 8
• 2) 지구단위계획의 정의 = 9
• 3) 지구단위계획의 종류 = 11
• 4) 지구단위계획에서 개선된 내용 = 12
• 5) 지구단위계획의 특징 = 16
• 6) 지구단위계획의 성격과 위상 = 19
• 제2절 주거환경의 개념 = 23
• 1) 주거환경의 정의 = 23
• 2) 주거환경의 요소 = 24
• 제3절 선진국의 지구단위계획제도 = 26
• 1) 독일의 지구단위계획 제도 = 26
• 2) 일본의 지구단위계획 제도 = 28
• 3) 미국의 지구단위계획제도 = 34
• 제3장 지구단위계획의 사례분석 = 38
• 제1절 개발행위에 따른 지구단위계획 = 38
• 1) 북구 만덕동(2003) = 38
• 2) 연제구 연산동(2003) = 43
• 제2절 재개발수법의 지구단위계획 = 47
• 1) 대연2지구 주택재개발 = 47
• 2) 문현2지구 주택재개발 = 52
• 제3절 지구단위계획의 문제점 = 56
• 1) 제도적 측면에 대한 문제점 분석 = 56
• 2) 개발수법 측면에 대한 문제점 분석 = 59
• 3) 사회적 측면에 대한 문제점 분석 = 60
• 제4장 지구단위계획에 대한 주민의식 조사 = 62
• 제1절 기초분석 = 62
• 제2절 의식조사 = 63
• 제3절 SAS를 통한 통계분석 = 65
• 제5장 지구단위계획의 발전 방향 = 93
• 제1절 제도적 측면에서의 개선 방향 = 95
• 1) 지구단위계획의 활성화를 위한 인센티브제도의 도입 = 95
• 2) 기성시가지 정비제도와 시설부담금제의 도입 = 96
• 3) 지구단위계획 제도의 개선점 = 97
• 제2절 개발수법 측면에서의 개선 방향 = 99
• 1) 지정기준의 설정 = 99
• 2) 지구단위계획 운용지침 마련 = 99
• 3) 전문인력의 보강과 정기적인 교육실시 = 99
• 4) 재원조달 방안 마련 = 100
• 제3절 사회적 측면에서의 개선 방향 = 101
• 1) 적극적인 주민참여 유도 = 101
• 2) 지역 특성에 맞는 도시계획 조례 수립 = 101
• 3) 지구단위계획 자문기구의 적극적 활용 = 102
• 제6장 결론 = 103
• 참고문헌 = 104
• 부록 = 107
• Abstract = 114