공동주택 VE개선 제안 사후관리를 위한 VE제안 양식 및 검색지도 개발 = Development of VE Suggestion Form and Search Map for Post-management of Multi-family Housing VE Proposals

국문 초록 (Abstract)

정부는 건설산업의 예산낭비와 비효율적 요인을 사전에 제거할 목적으로 2000년부터 건설부문에 설계VE를 도입한 이래, 공공부문의 설계단계 VE실시는 실질적인 효과를 거두고 있다. 그리고 2006년 1월 1일부터 100억원 이상의 모든 공공부문 건설공사로 설계VE 적용대상이 확대되면서 공공건설사업의 소규모 공동주택 단지도 VE절차를 통해 예산절감 및 기능향상이 가능해졌다.
공동주택은 주동 건물, 구조체, 내장재, 기계설비, 전기설비, 포장계획, 조경, 유틸리티 등 다양한 자재와 공법이 건설사업 프로젝트별로 동일하거나 유사하여 VE제안 개선 결과의 파급효과가 높다. 따라서 국가경쟁력 향상을 위하여 정부는 건설VE DB를 구축하여 VE결과를 축적하고 있다. 그러나 연간 VE대상 건설공사에 대비하여 건설VE DB에 등록된 VE제안 데이터가 저조한 상태이므로 VE DB 축적으로 국가경쟁력 향상에 기여하려는 당초 취지를 살리지 못하고 있다.
VE DB의 등록이 저조한 이유는 VE제안 결과물을 제안자가 절차에 따라 등록하지 않기 때문에 발생하고 있으며, 제안자의 등록 절차를 일반인이나 관리자가 대행하기에는 VE 내용만 보고 건설VE 데이터베이스 분류체계인 공종, 공간, 부위, 키워드 등을 지정하기 어려울 것으로 판단된다. 또한 VE DB의 검색방법도 검색조건을 입력하는 방법의 번거로움이 있어 신속한 검색지원 방법이 필요하다고 판단되어 본 연구를 진행하였다.
연구를 위해 공동주택 VE개념, VE절차, CBR을 이용한 건설VE 아이디어 및 제안 추출시스템 등의 관련연구 및 건설VE 데이터베이스 분류체계를 고찰하였다. 그리고 국토해양부의 VE DB는 VE제안의 사후관리를 위한 시스템을 분석하였다. 분석결과, VE사업정보와 VE제안정보를 관리하고 있으며, 건설VE 데이터베이스 분류체계에 맞추어 사업명, 제안명, 공종명, 제안일자, 키워드, 공사구분 등으로 VE DB를 검색할 수 있었다.
문제점을 파악하기 위해 공동주택 설계VE 제안 명칭 1,101건을 조사 분석하였다. 분석결과, VE제안 명칭은 제안 전과 후의 설명이 포함되어 있지 못해 구체성이 떨어지거나 유사한 VE제안 명칭도 반복되었음을 확인하였다. 또한 VE제안 명칭 작성 및 검색 방법에 대한 요구사항을 파악하기 위해 설문조사를 실시한 결과, VE제안 명칭에 공종, 공간, 부위, 키워드, 개선 전후를 알 수 있으면 편리하겠다는 답변이 매우 높았고, 기준설정의 필요와 기준에 따르겠다는 응답도 매우 높았다. 또한 분류체계에 따른 VE검색지도가 필요하다는 답변도 높았다.
이러한 문제를 해결하기 위하여 건설구분과 건설정보 분류체계에 의한 공종, 시설물, 공간, 부위, 키워드, 개선 전후의 내용, 작성년월, 사례, 비용절감 및 가치향상 등을 명칭에 포함할 수 있는 VE제안 양식을 제시하여 VE제안자가 아닌 일반인도 VE제안 양식을 보고 내용을 등록할 수 있도록 제시하였다. 그리고 등록된 제안이 인터넷 지식지도의 하이퍼링크 방식처럼 대·중·소분류 체계에 의해 찾아갈 수 있는 VE검색지도 체계를 제시하였다.
본 연구의 주요결과는 다음과 같다.
(1) 공동주택 설계VE 제안내용 1,101건을 조사하여 문제점을 분석하였다.
(2) VE제안 명칭 작성 및 VE제안 검색에 대한 의식을 조사하였다.
(3) 관리자 및 일반인도 VE제안 양식을 보고 데이터베이스에 등록할 수 있도록 VE제안 양식을 제안하였다.
(4) 건설정보 분류체계에 의한 대·중·소분류의 VE검색지도 체계를 제안하였다.
본 연구에서 아이디어 명칭 및 VE제안 명칭에 VE제안의 개선전과 개선후의 내용을 포함하여 편리성을 높였고, 일반관리자도 VE제안 양식의 결과를 보고 VE DB에 등록할 수 있는 VE제안 양식으로 VE DB 축적이 증가되고 VE검색지도 제시로 프로그램 개발 시 검색의 신속성을 기대할 수 있다.
본 연구는 공동주택 설계VE에 한정하였으며, VE DB에 데이터를 축적하여 실증적인 효과 검증과 표준 VE지식지도를 개발하지 못한 한계가 있다. 따라서, 향후 지속적인 VE DB 사용실태 분석을 통한 연구가 필요하다.



주요어 : 설계VE, 사후관리, VE제안 양식, VE검색지도

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Since the government introduced VE at the construction sector for the purpose of eliminating budget waste and inefficient factor, VE enforcement of public sector at a design phase has been effective substantially, as application target for design VE is extended into every public construction more than 10billion won from 2006. 1.1, small scale's housing development of the public construction industry is also included to VE target, so budget reduction is possible.
As various materials and methods of construction in the apartment house(main building, structure, interior decoration materials, machinery equipment, electric equipment, paving plan, gardening, utility etc.) are similar or identical among the project of construction industry, the improvement result of VE suggestion is having no small ripple effect on improving international competitiveness.
Although the government is constructing VE database system and accumulating VE results for the reason, it is running counter to the original intention for contribution to improving international competitiveness because the VE suggestion data registered on the construction VE database are accumulated very poorly compared with yearly construction for VE target.
I thought the registration slump of VE DB occurs because suggestors don't register outcome of VE suggestion according to the procedures, It's difficlut for general public or administrators to accomplish registration procedure of suggestors by only seeing VE contents, so they couldn't designate the consftruction VE DB code like a process, space, a part, keyword etc.
And there is intricate part at the way to input a search condition for searching VE DB.
These reasons make me judge to need the fast way to support search and progress this study.
At this point, I studied VE concept of an apartment house, VE procedure as a preparatory consideration, study about construction VE idea and suggestion sampling system using CBR and construction database classification system.
As a result of 「Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs」's investigating for post management of VE suggestion, it's difficult to search VE suggestion on a case by case with VE project information and the system managing VE suggestion information.
Although 「Ministry of Construction & Transportation」's VE DE used before supported searching VE DB as a process, space, a part, keyword with putting together the consftruction VE DB code, it's not being operated now.
As a result of investigation and analyzing 1,101 cases's title of apartment house design VE suggestion to seize th바e problem, I verified that VE suggestion was not enough concreteness because of not being included explanation of suggestion before and after or some similar VE suggestion title was repeated.
I surveyed to verify the demands for making the title of VE suggestion and for the way to search, and the answer that VE suggestion titles have to include a process, space, a part, keyword was very high and need of establishing standard, and they said to observe the standard willingly.
It was also high that the answer of need VE searching map according to code.
I presented the VE suggestion form that can include a prosess(a structure, space, a part, keyword, the contents of improvement before and after, making month, example, cost reduction, value elevation etc.) by construction part and construction information code for even the general public not VE suggestor to be able to register contents as a improvement direction.
I also presented the searching map system that searcher can find registered suggestion by large-medium-small code like a hyperlink type of internet knowledge map.
Main consequence of this study is as follows.
(1) Investigated 1,101 cases's title of apartment house design VE suggestion and analyzed problem.
(2) Surveyed making the title of VE suggestion and consciousness of searching VE suggestion.
(3) Suggested the VE suggestion form that not only administrator but also general public can VE suggestion forms and register on database.
(4) Suggested large-medium-small classification's VE searching map system by Construction information code.
This study is limited to an apartment house among construction, and it needs continual study to accumulate a large number of data on construction VE DB, plan to complement "operation guide about investigation like economic efficiency etc. [attached table 2], cost reduction of life cycle value elevation suggestion book" on the basis of results


Keyword : Design VE, Post-management, VE suggestion Form, VE search map

목차 (Table of Contents)

• 표 목차
• 그림 목차
• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 2
• 제2장 예비적 고찰 5
• 제1절 공동주택 VE 개념 5
• 1. 건설VE의 개념과 공동주택VE의 연계성 5
• 2. 공동주택 VE의 적용과 효과 8
• 3. 공동주택 설계VE와 시공VE 9
• 제2절 VE 절차 10
• 1. 건설VE 수행절차 10
• 2. 준비단계 12
• 3. 분석단계 14
• 4. 실행단계 28
• 제3절 관련연구 30
• 1. 건설사업 VE기술 도입방안 30
• 2. CBR을 이용한 건설VE 아이디어 및 제안 추출시스템 개발 42
• 제4절 분류체계 45
• 1. 건설정보 분류체계 45
• 2. 건설VE 데이터베이스 분류체계 48
• 제3장 공동주택 VE 제안사례 분석 및 설문조사 58
• 제1절 VE 제안내용 작성 사례 조사 58
• 1. 사례개요 58
• 2. 공동주택 VE제안 명칭 작성 60
• 3. VE제안의 데이터베이스 관리 71
• 제2절 VE제안 명칭작성 및 VE제안 검색에 대한 설문조사 87
• 1. 개요 87
• 2. 설문조사의 결과 88
• 3. VE제안 검색 지도에 대한 분석 결과 100
• 4. VE검색지도에 대한 VE 경험자와 건설경력과의 비교분석 102
• 제3절 문제점 및 개선방향 108
• 1. VE제안의 사후관리 및 후속조치의 문제점 108
• 2. 개선방향 111
• 제4장 공동주택 VE제안 방법 개선방안 112
• 제1절 사후관리를 고려한 VE제안 양식 112
• 1. 주안점 112
• 2. 키워드를 포함한 VE제안 명칭 작성 113
• 3. 표준 VE제안 양식 120
• 제2절 VE제안 검색지도 제안 122
• 1. VE제안 검색 지도 122
• 2. VE검색지도의 코드 부여 125
• 제3절 개선방법의 효용성 검증 129
• 1. 개선제안의 사례적용 129
• 2. 전문가 면담 134
• 3. 실무적용 타당성 평가 135
• 제5장 결 론 138
• 참고문헌 141
• 부록 145
• <부록 1> 설문지 145
• <부록 2> VE사례 제안리스트 157
• <부록 3> 설계의 경제성등 검토에 관한 시행지침 167
• Abstract 170
• 감사의 글 174