지역특성을 고려한 환경친화적 공동주택의 영향인자 분석에 관한 연구 = (A) study on the analysis of influential factors on environmentally-friendly apartments br regional characteristic

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 새로운 세기가 요구하는 환경친화적이고 지속가능한 개발의 도입을 위하여 환경친화를 표방한 공동주택의 개발이 활발히 이루어지고는 있지만, 경제성 및 개발논리에 의해 단조롭고 획일화된 형태의 공동주택이 지역적 차별 없이 개발되고 있는 배경에서 시작하였다. 따라서 본 연구는 공동주택을 대상으로 환경친화성을 부여하기 위하여 도시와 농촌지역으로 차별화된 영향인자를 개발하여 제시하는데 있다. 이를 위해 환경친화적인 공동주택에 적용될 수 있는 영향인자들을 도출하고, 도출된 인자들을 바탕으로 문헌조사와 설문조사를 통해 도시와 농촌에 각각 차별적인 영향인자를 제시하였다.
문헌조사에서는 환경친화적인 공동주택 개발에 대한 선행연구 및 국내외 환경친화성능기법들을 토대로 대분류체계 및 영향인자들을 도출하였다. 대분류체계는 영향인자들을 목적 및 적용효과 등에 따라 토지이용, 교통, 생태환경, 유지관리, 재료 및 자원, 수자원, 에너지, 환경오염, 실내환경부문과 같이 9개로 제시되었으며 영향인자의 도출은 문헌조사 및 전문가에 의한 중요도 분석을 통하여 환경친화적 공동주택에 적용될 수 있는 60개의 영향인자를 도출하였다.
추출된 영향인자들을 대상으로 지역적으로 차별화된 환경친화적 공동주택의 영향인자를 제시하기 위하여 도시와 농촌지역 공동주택 거주자 조사를 실시하였다. 일반인 조사분석에는 환경에 관한 일반사항, 지역별 환경친화적 공동주택의 형태, 대분류 체계 및 환경친화적 주거단지의 개념에 관한 중요도 분석, 그리고 지역별 환경친화적 영향인자의 중요도 분석을 실시하였으며 구체적인 내용은 다음과 같다.
첫째, 환경친화적 주거단지 개념 및 본 연구의 9대 대분류체계에 대한 중요도 분석 결과 모든 지역에서 거주자의 쾌적성과 건강성을 고려한 실내환경부문이 가장 중요한 부문으로 나타났다. 또한 환경친화형 공동주택의 개발을 위하여 모든 지역에서 여러 형태의 주동평면유형이 혼합된 중층 저밀형 공동주택의 개발에 중점을 주어야 할 것이다.
둘째, 환경친화적 공동주택을 위한 중요도 영향인자의 분석 결과, 제시된 환경친화적 영향인자는 도시지역과 농촌지역에 각각 43개와 38개가 제시되었다. 이 들 중 27개의 영향인자는 지역적 구별 없이 전 지역에의 환경친화적 공동주택의 중요도에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 27개의 영향인자 중 9개 영향인자는 지역에 따라 각기 다른 가중치 비율을 두어야 하는 것으로 나타났다. 대분류 체계별로 나타난 환경친화적 영향인자들의 특성은 다음과 같다.
토지의 이용부문은 도시와 농촌지역에 각각 5개의 영향인자가 제시되었으며 두 지역 모두 기개발 대지의 이용항목이 가장 중요한 영향인자로 나타났다. 제시된 영향인자를 종합하여 볼 때 도시지역은 단지 내외의 물리적 관계 및 주민과의 교류와 같은 물리적·사회적 조화가 중요한 것으로 나타났으며 농촌지역에서는 단지 내 물리적 환경친화정도가 중요하게 나타났다.
교통부문에서는 도시지역과 농촌지역에 각각 2개와 1개의 영향인자가 제시되었는데 두 지역 모두에서 대중교통시설과의 거리가 중요한 것으로 나타나 대중교통시설의 이용 가능성이 높여 에너지 소비 및 공해발생의 저감을 유도할 수 있을 것으로 판단된다.
생태환경부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 6개와 4개의 영향인자가 제시되었으며 두 지역 모두 육생비오톱의 조성인자가 가장 중요한 영향인자로 나타났다. 도시와 농촌지역을 비교하였을 때 전반적으로 도시지역에 영향을 미치는 영향인자가 농촌지역보다 다양하게 나타남을 알 수 있다.
유지관리부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 3개의 영향인자가 제시되었으며 제시된 영향인자는 모든 지역에서 공통적으로 중요한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이들 중 거주자를 위한 유지관리 매뉴얼 및 지침제공은 가장 중요한 영향인자로 나타나, 입주시 유지관리를 위한 매뉴얼이 거주자에게 필히 제공되어야 함으로 사료된다.
재료 및 자원부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 6개와 4개의 영향인자가 제시되었으며핵심 되는 말 : 지역특성, 도시, 농촌, 환경친화, 공동주택, 영향인자, 대분류체계, 중요도
도시지역은 생활폐기물의 재활용, 농촌지역은 다양한 평면형태의 개발인자가 가장 중요한 것으로 나타났다. 제시된 인자를 종합해 볼 때 저내재에너지 재료, 다양한 평면형태, 건설폐자재 재활용과 같이 건축물의 구성재료에 관한 인자들이 공통적으로 중요한 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.
수자원부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 4개의 영향인자가 제시되었으며 두 지역 모두 중수도시설의 설치가 가장 중요한 영향을 미치는 인자로 나타났다. 수자원부문에서는 두 지역 간 영향인자의 차이는 보이지 않았다.
에너지 부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 7개와 6개의 영향인자가 제시되었으며 도시지역에는 에너지 절감방안의 수립, 농촌지역은 고효율 냉난방 기기의 사용인자가 가장 중요한 것으로 나타났다. 제시된 영향인자들을 종합해 볼 때 전 지역에서 건물의 단열성능에 대한 중요도가 중요한 비중을 차지하고 있음을 알 수 있다. 또한 도시지역에는 자연형 에너지 시스템, 그리고 농촌지역에서는 인공형 에너지 시스템이 대체적으로 중요한 영향을 미치고 있음을 알 수 있다.
환경오염부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 4개의 영향인자가 제시되었으며 도시지역은 오존층 파괴물질의 사용금지, 농촌지역은 위해 쓰레기의 분리수거의 인자가 가장 중요한 영향을 미치는 인자로 나타났다. 환경오염부문에서는 두 지역 간 중요도 영향인자의 차이는 보이지 않고 우선 순위에만 차이를 나타냈다.
실내환경부문에서는 도시와 농촌지역에 각각 6개와 7개의 영향인자가 제시되었으며 도시지역은 빛환경과 관련한 세대 내 적절한 일조의 확보, 농촌지역은 실외소음의 차단이 가장 중요한 영향을 미치는 인자로 나타났으며 두 지역 모두 실내공기의 질 부분이 공통적으로 중요한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 실내환경 부문의 중요도에 영향을 미치는 인자들은 매우 다양한 형태로 나타나 다른 부문에 비하여 인자의 연구 및 적용이 필요함을 알 수 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Many apartments are developed only with consideration to economic efficiency. Little thought is given to the characteristics of a region. However an increasing number of apartments are developed using environmentally-friendly and sustainable development concepts. This study is to present the characteristics of environment-friendly apartments in urban and rural communities. A survey of current literature and residents show the characteristics of environmentally-friendly houses differ from city to country. To better measure environmentally-friendly qualities as written in literature across the globe, a classification system was constructed.
The classification system was made and the influential factors were found based on the precedent papers on environmentally-friendly apartments development and environment assessment method at home and abroad in the literature review. The classification used 9 different sectors: land use, transport, ecology, maintenance, material & resource, water, energy, pollution, the indoor environment. Within these 9 sectors 60 discrete factors are applied to the apartments according to literature and peer review.
Apartment residents in urban and rural areas were asked to specify the influential factors, and the results were analyzed based on geographic origin. General matters of the environment, regional environment-friendly house types, classification systems, the priority on environment-friendly residential concepts, and the priority of regional environment-friendly factors were analyzed. The results are discussed below.
First conclusion of this analysis, is that the indoor environment was the number one factor in a residents' health and enjoyment. It is recommended that middle-rise low-density type apartments using various block plans should be given priority to protect the environment.
The priority of environment-friendly factors for the 43 in urban districts and 38 in rural districts used in this study were analyzed. Twenty seven factors among are considered to have a notable importance on environment-friendly housing in all areas regardless of regions. Nine factors of the 27 were given different weight in each region. Details can be seen in the following classification system.
In urban and rural areas 5 different factors are considered most important in the land use already-developed land use is considered the most important part in both areas. Considering the above factors, the resident's relationships and communication is the key in towns while the friendliness of they physical environment rates higher in the country.
Two factors in cities and 1 in the country are related to transport. Since availability to public transportation is a key factor in both regions, energy consumption and pollution could be decreased due to highly-reliance on public transport.
Six factors in towns and 4 in the country are related to ecology and the land biotop is the key factor in both areas. Comparing urban areas with rural districts, influential factors in towns are more various than in countries in general.
Three factors in both areas are related to maintenance and are key elements regardless of area. The most important factor among them is a maintenance manual or guide book for residents. Such a manual should be given when the residents move in.
Six factors in cities and 4 in countries are related to material & resources. Recycling biomass is the main issue in towns, while diverse alternatives is more of an issue in rural areas. Considering the results, elements of construction such as embodied-energy, various plan types, and recycling of construction waste have a significant influence.
Four factors in each area relate to water. The treatment of gray water is the most important element. There's no difference in the factors between the two areas.
Seven factors in towns and 6 in countries relate to energy. An energy reduction plan is an issue in cities, while rural residents wish to have high efficiency air-conditioning & heating system. Insulation performance of the building has a significant effect on all areas. A natural energy systems in cities are important while artificial energy systems in countries take greater priority.
Four factors in each region relate to pollution. The worries about the ozone layer is the key issue in towns while recycling hazardous waste takes importance in countries. There's no difference in significance of the factors in both areas. The only difference is in priority order.
Six factors in urban areas and 7 in rural areas relate to the indoor environment. The most meaningful element is sufficient sunlight in cities while preventing outside noise is important in countries. Indoor air quality is a key factor in both areas. More research on the indoor environment than any other sections would be helpful to better determine these factors interaction with others.

목차 (Table of Contents)

• 표목차 = Ⅳ
• 그림목차 = Ⅷ
• 국문요약 = Ⅹ
• 제1장 서론 = 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1.2 연구의 방법 = 4
• 1.3 연구의 범위 = 6
• 1.3.1 공간적 범위 = 6
• 1.3.2 조사적 범위 = 6
• 1.3.3 개념적 범위 = 6
• 제2장 이론적 배경 = 7
• 2.1 지역성에 대한 고찰 = 7
• 2.1.1 지역 및 지역성의 개념 = 7
• 2.1.2 지역의 구분 = 8
• 2.1.3 지역정보의 유형 = 9
• 2.1.4 지역의 구분단위로서 농촌과 도시 = 11
• 2.2 지구환경문제에 대한 패러다임 = 16
• 2.2.1 지속가능한 개발의 개념과 발달과정 = 16
• 2.2.2 환경친화적 건축 개념 = 22
• 2.2.3 환경친화적 건축물의 도입 효과 = 26
• 2.3 선행연구의 고찰 = 30
• 2.3.1 환경친화적 건축물에 관한 선행연구 고찰 = 30
• 2.3.2 국내외 친환경성능평가도구에 대한 분석 = 37
• 제3장 조사방법 = 59
• 3.1 환경친화적 공동주택의 영향인자 도출 = 59
• 3.1.1 영향인자의 도출 = 59
• 3.1.2 전문가를 통한 지역별 환경친화적 공동주택의 영향인자 분석 = 60
• 3.2 지역별 환경친화적 공동주택의 영향인자 분석 = 62
• 제4장 환경친화적 공동주택 영향인자 도출 = 66
• 4.1 대분류 체계의 도출 = 66
• 4.1.1 지속가능한 개발 개념의 분류 = 66
• 4.1.2 환경친화적 건축물 관련 연구의 분류 = 68
• 4.2 환경친화적 공동주택의 영향인자 도출 = 79
• 4.2.1 원자료 추출 = 79
• 4.2.2 자료의 신뢰도 분석 = 83
• 4.2.3 영향인자의 도출 = 84
• 4.3 환경친화적 공동주택 영향인자 분석(전문가) = 97
• 4.3.1 전문가 집단의 일반적 특성 = 97
• 4.3.2 환경친화적 공동주택에 관한 일반적 특성 = 99
• 4.3.3 자료의 신뢰도 분석 = 106
• 4.3.4 환경친화적 영향인자의 대분류체계에 대한 중요도 분석 = 107
• 4.3.5 환경친화적 영향인자에 대한 중요도 분석 = 109
• 제5장 지역별 환경친화적 공동주택의 영향인자 분석 = 126
• 5.1 환경친화적 공동주택 영향인자 제시를 위한 조사분석 = 126
• 5.1.1 일반인 집단의 특성 = 127
• 5.1.2 일반인 집단의 환경친화적 공동주택에 관한 일반적 특성 = 129
• 5.1.3 자료의 신뢰도 분석 = 134
• 5.1.4 환경친화적 영향인자의 대분류체계에 대한 중요도 분석 = 135
• 5.1.5 환경친화적 영향인자에 대한 주관적 평가에 의한 중요도 분석 = 138
• 5.1.6 환경친화적 영향인자에 대한 회귀분석에 의한 중요도 분석 = 140
• 5.1.7 환경친화적 영향인자의 지역에 따른 중요도 차이 분석 = 171
• 5.2 전문가 집단과 일반인 집단의 특성 비교 = 174
• 제6장 결 론 = 181
• 참고문헌 = 185
• 부록 = 190
• 영문초록 = 209