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이달님(Lee, Dalnim),김수민(Kim, Sumin),신승우(Shin, Seungwoo) 한국도시행정학회 2015 도시 행정 학보 Vol.28 No.2
본 연구는 주택연금 가입자와 미가입자의 주택연금 가입 의사결정을 다루었다. 본 연구는 두 개의 자료를 이용하였다. 하나는 주택금융공사(이하 공사)의 주택연금 수요실태조사이며, 다른 하나는 공사의 실제 주택연금 가입자 속성 자료이다. 공사의 주택연금 수요실태조사는 가입자와 미가입자를 동시에 설문한다. 설문 대상자인 미가입자는 주택연금 가입 요건을 갖추고 있으나, 실제로는 가입하지 않은 60세 이상 고령가구이다. 두 자료를 서로 대조하여 2010년 현재, 주택연금에 실제 가입한 가구와 미가입가구를 선별하였다. 실증모델로는 로짓 모델을 활용하였다. 연구 결과, 본인연령, 부동산자산규모, 연간부동산경상소득률 및 주택연금 인식경로가 통계적으로 유의하였다. 이타적 동기 역시 실증되었는데, 본인의 연령이 80대이면서, 배우자가 상대적으로 어린 경우, 이타적 동기에 의한 주택연금 가입현상이 나타났다. 또한 선행연구와 같이 아파트와 수도권 가변수가 모두 통계적으로 유의하였다. This study analyzes factors that determine JooTaekYeonKeum borrowing decisions of elderly households. We use two datasets. One collects survey data from the Korea Housing Finance Corporation (HF), which surveyed both subscribers and non-subscribers; the other comprises JooTaekYeonKeum (JTYK) subscription data, which also comes from HF. We match the two datasets and extract precise information content pertaining to both subscribers and non-subscribers. We employ logistic regression models to investigate which factors affect JTYK borrowing decisions in elderly households. The empirical results show that the age of the household head, real property assets, real property rental income, and the channels of information acquisition are important and significant determinants of JTYK subscription decisions. In terms of Altruistic motive, we also find that if elders with much younger spouse grow older, they are more likely to subscribe to the JTYK. Following procedures established in previous studies, we also confirm both apartment and Seoul Metropolitan Area effects.
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