지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직성과에 미치는 영향 - 리더십의 매개효과를 중심으로 -

오정석,Oh, Jung-Seok 한국국토정보공사 공간정보연구원 2014 지적과 국토정보 Vol.44 No.2

본 연구의 목적은 지적분야 종사자의 자율성 정도, 리더십, 조직성과 간에 영향관계를 알아보는 데 있다. 설문조사는 대한지적공사 직원을 대상으로 실시하였고 SPSS 20.0과 AMOS19.0을 이용하여 구조방정식 모형을 검증하였다. 분석을 통한 결과 및 시사점은 다음과 같다. 첫째, 자율성이 조직성과(직무만족과 조직몰입)에 직접적인 효과는 없었으며, 단지 간접적으로 영향을 미치는 결과가 도출되었다. 기존 연구는 자율성이 직무만족과 조직몰입에 긍정적 영향이 있었다. 하지만 본 연구는 자율성이 높다고 해서 조직성과가 높아지는 것은 아닌 것으로 나타났다. 아마도 이 결과는 분석대상이 공공부문이기 때문일 것이다. 둘째, 자율성과 조직성과간 관계에서 리더십은 매개효과가 있었다. 리더십은 지적분야 종사자가 직무에 만족하고 조직에 몰입할 수 있는 실천적인 측면에서 매우 중요한 의미를 가진다고 할 수 있다. 즉, 업무의 특성과 공기업이라는 특수성으로 자율성이 잘 보장되지 않는 상황을 리더십을 통해 보완할 수 있기 때문이다. 셋째, 지적분야 관리자의 리더십 역량, 직무만족, 조직몰입을 강화할 수 있는 교육 및 프로그램의 개발이 필요하다. The purpose of this study is to find out the influence on Organizational Performance of Autonomy in Cadastral Employees. The survey was conducted around the branch Korea Cadastral Survey Corporation. Using SPSS 20.0 and Amos 19.0, Structural Equating model was verified. The results of the analysis and the proposal is as follows. First, autonomy not directly but indirectly affected job satisfaction and organizational commitment. This had a positive impact on job satisfaction and organizational commitment, autonomy existing research. But it was not the organization's performance by increasing the autonomy to higher study. Perhaps it is analyzed the results of the public sector. Second, the relationship between autonomy and organizational performance in leadership had a mediating effect. And increase organizational performance factors, leadership has a very important meaning. Public good is not guaranteed autonomy. Therefore, it is possible to compensate through leadership. Third, cadastral field manager leadership competencies, it is necessary to develop a training program to enhance the organizational commitment and job satisfaction.

지적분야 종사자의 직무만족 영향요인 분석 -대한지적공사 직원과 지적직 공무원을 중심으로-

오정석(Oh Jung Seok),한상연(Han Sang Yun) 한국지적학회 2004 한국지적학회지 Vol.20 No.2

본 연구의 목적은 지적분야 종사자 중 지적직 공무뭔과 지적공사직원의 직무만족도의 영향요인을 분석하는데 있다. 선행연구검토를 통해 지적분야 종사자의 직무만족영향요인을 개인특성, 조직특성, 직무특성으로 분류하여 살펴보았다. 개인특성에서는 회사만족, 성별, 학력, 근무경력, 직급의 변수를, 조직특성에서는 동료관계, 신분안정성, 승진의 변수를, 직무특성에서는 직무중요성, 직무기술성, 직무자율성을 중요 변수로 사용하였다. 연구대상은 지적분야 종사자 중 지적직 공무원과 지적공사 직원을 대상으로 설문조사를 하였다. 분석은 사회과학통계패키지인 SPSS 11.0을 이용하여 통계분석하였으며, 기법은 신뢰도 분석, 요인분석 및 상관관계분석, 회기분석을 적용하였다. 분석결과를 보면, 대한지적공사 직원의 만족도에 영향을 미치는 요인으로는 개인적 특성 중에서는 성별, 연령, 직급, 근무경력, 회사만족이 영향을 미치며, 조직적 특성에서는 승진과 신분안정성이, 직무특성에서는 직무자율성이 영향을 미치는 것으로 조사되었다. 지적직 공무원의 경우는 직무특성 중 직무의 중요성, 직무의 기술성, 직무의 자율성이, 조직특성에서는 동료관계가 영향를 미치는 것으로 조사되었다. The purpose of this study is to verify job satisfaction determinants of Korea cadastral survey company employees and cadastral officers Considering on previous study of job satisfaction influence on Cadastral employees, basing influence on job and organizational characteristics as well as individual characteristics that affect Cadastral employees' job satisfaction. Using the Survey of Cadastral employees, the study shows that organizational characteristics such as task importance, task technique, task self-regulation, and individual characteristics such as gender, age, service career, the class of one's position have consistently significant effects on Cadastral employees' job satisfaction. This study was carried out to measure job satisfaction and to clarify the factors in Korea cadastral survey company employees' job satisfaction which influence on gender, age, service career, the class of one's position, promotion, stability, partnership Cadastral officials' job satisfaction influence on task importance, task technique, task self-regulation.

서울시 주택공급정책의 개선방안에 관한 연구 - 공공임대주택을 중심으로 -

오정석(Oh, Jung Seok) 대한부동산학회 2008 大韓不動産學會誌 Vol.26 No.1

본 연구에서는 서울시의 주택공급정책 중 공공임대주택의 공급정책에 대한 전반적인 문제점을 살펴보고 그에 대한 개선방안을 제시하는데 그 목적이 있다. 공공임대주택에 대한 개념과 기능, 필요성 등을 살펴보고 서울시의 공공임대주택 공급현황 및 실태분석을 통하여 다음과 같은 연구결과를 도출하였다. 첫째, 서울시의 총 주택공급현황은 총 주택수 2,439,483호이며, 전월세 가구는 1,780,155세대이다. 이 중 공공임대주택수는 영구임대, 공공임대, 국민임대, 재개발임대, 다가구매입 등 총 117,377호이며 전체 주택수 대비 4.8%수준이며, 전월세 가구 대비 6.5%의 수준이었다. 둘째, 서울시 주택공급정책의 문제점으로는 ① 주택통계의 문제 ② 주택공급정책의 장기마스터 플랜 의 부재 ③ 공급자 위주의 공급정책의 문제 ④ 향후 공급계획 또한 몇 개구에 치중된 분포를 보이고 있다는 점이다. 서울시 주택공급정책의 문제점에 대한 개선방안으로는 ① 주택공급정책의 장기 플랜 수립 ②정확한 공공임대주택의 수요파악을 통한 주택공급의 로드맵 작성 ③ 지역적 특성에 따른 공공임대주택의 안분분배 ④ 주택공급을 위한 다양한 도시개발사업의 모색 등을 주장하였다. The purpose of this study is to review the conditions and problems of Public rental housing in Seoul. The problems and solutions were examined in terms of housing supply/distribution and politics effects. The problems of this study can be summarized as follows; ① statistics of house ② master plan ③ supply politics ④ supply distribution and so on. The results of this study can be summarized as follows; ① establishments of long term master plan ② necessity of road map ③ local distribution of public rental housing ④ search of urban development project in order to supply housing

지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직몰입에 미치는 영향

오정석(Oh, Jung Seok) 한국지적학회 2014 한국지적학회지 Vol.30 No.2

본 연구의 목적은 지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직몰입에 미치는 영향관계를 알아보는데 있다. 설문조사는 경기북부 대한지적공사 지사를 중심으로 실시하였고 SPSS 20.0을 이용하여 회귀분석모형과 매개모형을 검증하였다. 분석을 통한 결과 및 시사점은 다음과 같다. 첫째, 자율성이 조직몰입에 직ㆍ간접적으로 영향을 미치는 결과가 도출되었다. 둘째, 자율성과 조직몰입간 관계에서 리더십과 직무소진은 매개효과가 있었다. 셋째, 자율성 확보를 위해서는 사업목적, 사업계획, 사업방법 등에 대해 개인의 판단에 맡겨두어 그 조직이 발휘할 수 있는 통제 또는 자유재량이 극대화 되도록 해야 한다. 넷째, 리더십 함양을 위해서는 조직차원의 교육, 프로그램 개발 등 다각적 지원이 있어야 한다. 다섯째, 직무소진을 감소시키기 위해서는 조직내부에서의 변화가 필요하다. 직원들의 업무분장이 명확히 이루어져야 할 것이며, 처우, 업무환경 등 보상차원의 인센티브에 대한 노력이 요구된다. The purpose of this study is to find out the influence on Organizational Commitment of Autonomy in Cadastral Employees. The survey was conducted around the branch Korea Cadastral Survey Corporation in Kyung-gi. Using SPSS 20.0, regression model and the mediation model was verified. The results of the analysis and the proposal is as follows. First, autonomy directly or indirectly affected organizational commitment. Second, the relationship between autonomy and organizational commitment in leadership and job burnout had a mediating effect. Third, to ensure autonomy of business objectives, business plans, business methods we should be able to maximize its sole discretion for cadastral employee. Fourth, in order to foster leadership, we should support organizational leadership training and program development. Fifth, in order to reduce the job burnout, the change of the internal organization is required.

서울시 혼합단지의 갈등사례 및 인식조사 연구

오정석 ( Jung Seok Oh ),이현림 ( Hyun Rim Lee ) 단국대학교 분쟁해결연구소 2013 분쟁해결연구 Vol.11 No.3

서울시 공동체주택 공급활성화를 위한 문제점 및 향후과제

오정석(Oh Jung Seok) 한국지적학회 2017 한국지적학회지 Vol.33 No.2

본 연구의 목적은 최근 서울시에서 공급한 공동체주택을 활성화하기 위한 방안을 제안하는데 있다. 이러한 목적달성을 위해, 문헌연구와 사례연구를 병행하였는데, 문헌연구에서는 인구사회구조변화 중 1인가구의 증가, 대학생, 청년 등의 주거문제, 가족 및 여성의 사회문제, 소득대비 주거비 부담 문제를 살펴보았고, 공동체주택의 필요성, 개념 및 유형, 선행연구를 검토하였다. 사례연구에서는 공동체주택과 관련하여 서울시 사례와 영국, 호주 사례를 비교하여 시사점을 도출하였다. 연구결과, 공동체주택의 추진상 문제점은 공동체주택의 정의의 한계, 사업추진상의 법 제도 미비, 공급주체의 한계성, 입주민 변경의 문제 등이다. 공동체주택 활성화 방안으로는 공동체주택의 법률 정의 및 개별법 제정 필요, 사업유형별 법 제도개선, 민간토지활용방안, 공동체형성 지원방안을 제안하였다. 끝으로 연구의 한계점과 향후 연구과제를 제시하였다. The purpose of this study is to propose a plan to revitalize community housing provided by the Seoul Metropolitan Government. To accomplish this goal, literature and case studies were combined. In the literature study, we examined the increase in one person household of the population and social structure, housing problems such as college students and young adults, social problems of families and women, and the problem of housing cost burden relative to income. We also examined the necessity, concept and type of community housing, and previous research. The case study compares the case of Seoul with the cases of England and Australia with regard to community housing, and draws implications. As a result of the study, the problems of the community housing were suggested as the limit of the definition of community housing, the lack of law and system of business promotion, the limit of supply subject, and the problem of change of residents. As a means of revitalizing community housing, it was suggested that the definition of community housing and the establishment of individual laws, the improvement of laws and systems for each type of business, the utilization of private land, and the formation of community. Finally, the limitations of the study and future research projects are presented.

서울시 혼합주택단지의 갈등관리를 위한 입주민 인식조사 연구

오정석 ( Jung Seok Oh ),남상호 ( Sang Ho Nam ),박홍철 ( Hong Chul Park ) 단국대학교 분쟁해결연구소 2016 분쟁해결연구 Vol.14 No.1

매입임대주택의 공급 및 관리 개선방안 연구

오정석(Oh, Jung Seok),심영미(Sim, Young Mi),김연순(Kim, Yeon Soon) 한국지적학회 2015 한국지적학회지 Vol.31 No.2

본 연구에서는 매입임대주택의 공급 및 관리상의 문제점을 살펴보고, 횽ㄹ적이고 체계적인 공급 및 관리가 이루어질 수 있는 방안을 모색하는데 목적이 있다. 매입임대주택은 서울시 A공사가 관리하는 주택으로 한정하고, 선행연구를 통해, 공급, 물리적, 사회적 부문을 구분하여 문제점을 도출하여 시사점을 제시하였다. 첫째, 공급부문에서 주택 매입후 리모델링할 수 있는 제도 개선, 입주자 선정에서 2순위자에게 기회부여, 매입임대주택 공급체계의 일원화가 필요하다. 둘째, 물리적 측면에서 매입임대주택에서도 특별수선충당금의 법제도화, 중앙과 지방정부의 지원, 데이터베이스의 구축, 안전점검시스템 구축을 제안하였다. 셋째, 사회적 부문에서 주거복지상담사의 배치, 지역사회와 협력, 커뮤니티 공간 조성을 제안하였다. The purpose of this study is to examine the problems in the supply and management of purchased rental properties, and is to find an efficient and systematic supply and management plan. Purchased Rental Housing in this study was limited to Housing that Seoul A corporation management. Through previous studies, Management division was separated supply sector, the physical sector, the social sector. Then, the obtained current status and problems, proposed the following implications. First, we need the improved system that can be remodeled after the purchase, to give the opportunity to second ranking in the resident’s selection, to be unified supply system, in the supply sector. Second, we supposed the Institutionalization of the reserve for special repairs on the physical side, the support of the central and local governments, the construction of a database, and the safety inspection system. Third, we proposed housing welfare counselors, community and cooperation, and the composition community space on social sector.

임대주택의 체계 개선 방안 연구

오정석(Oh, Jung Seok) 한국지적학회 2009 한국지적학회지 Vol.25 No.1

본 연구에서는 임대주택정책의 효과성 및 형평성 제고를 위해 다양한 공공임대주택의 법체계와 분류체계를 중심으로 국민이 보다 쉽게 다가갈 수 있는 임대주택의 새로운 체계를 제안하고자 한다. 이러한 연구의 목적 달성을 위해서는 현행 임대주택의 공급현황 및 공급계획, 임대주택관련 법령 현황, 임대주택 분류체계, 입주자 선정기준 및 한계점을 살펴볼 것이며, 또한 이에 따른 개선방향을 제시하게 된다. 연구결과, 임대주택에 관한 사항은 가칭 「임대주택의 공급, 배분, 관리에 관한 법」으로 통합관리하는 방안, 임대주택이란 단어 자체를 금지하고 새로운 브랜드로 전환하는 방안, 임대주택 분류체계를 단순하게 건설임대, 매입임대, 차입임대로만 분류하고 국민들에게 홍보하거나 입주자를 선정할 때는 1유형, 2유형, 3유형, 4유형으로 구분하여 공급하는 방안을 제시하였다. 또한 입주자선정체계는 단일화된 기준안을 마련하여 모든 유형의 임대주택에 적용하되, 현재의 재개발임대처럼 가점제 도입을 제안하였다. The purpose of this study was to propose new system of rental housing for a people to approach it more easily. In order to achieve this goal, we studied the supply situation and supply plan, all law of rental housing, the classification system of rental housing, the choice criterion of rental housing's resident and we found problems of rental housing generally. Therefore, we proposed the improvement of rental housing. The results of this study, we suggested that we establish by rental housing law about the supply, the distribution, and the management of rental housing. And we make a simple classification system of rental housing. Also, we suggested that we establish by a new criterion system for the resident of rental housing.

장기전세주택 거주자의 주거만족도 결정요인 분석: 서울시 SHift의 주거환경을 중심으로

오정석 ( Jung Seok Oh ) 연세대학교 사회과학연구소 2010 社會科學論集 Vol.41 No.2

본 연구의 목적은 서울시 장기전세주택 시프트에 거주하는 거주자의 주거만족도를 결정하는 요인이 무엇인지를 실질적으로 분석하는데 있다. 따라서 가설은 이론적 배경과 선행연구를 통해 설정하였고, 실질적인 설문데이터를 통해 서울시 장기전세주택 시프트 거주자의 주거만족도를 분석하였다. 연구의 목적달성을 위해 선행연구를 통해 주거만족도에 영향을 미치는 요인을 5가지 즉 단지내부환경요소, 단지외부환경요소, 단지주변환경요소, 사회심리적 요소, 경제적요소를 선정하였으며, 분석방법으로는 요인분석, 신뢰도분석, 집단간 평균분석, 일원배치분산분석, 다중회귀분석을 활용하였다. 분석결과, 전체적으로 보통이상(3.24) 수준에서 만족하였으며, 5가지 요인 중에서는 단지외부환경요소가 가장 만족도가 높았다(3.66). 반면 경제적 요소인 보증금과 관리비는 2.67수준으로 가장 좋지 않은 만족도로 분석되었다. 통제변수 중에는 학력이, 독립변수는 단지내부환경요소, 단지외부환경요소, 단지주변환경요소, 사회심리적 요소, 경제적 요소가 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 따라서 향후 13만여 세대 공급예정이므로 현재 공급된 시프트 거주자의 주거만족도 조사결과를 활용하여 좀 더 업그레이드 된 시프트 공급정책이 되도록 정책적 제언을 하였다. 더 좋은 정책으로 자리매김하기 위해서는 현재 공급된 시프트의 관리차원 또한 중요하다. 즉 현재 입주민들이 얼마나 만족하고 있는지, 어떤 것에 불편을 느끼고 있는지, 사회통합적 차원에서 단지 물리적 혼합은 문제가 없는지 등을 잘 조사하고 파악해야 한다. 이러한 측면에서 입주자의 주거만족도는 중요한 자료로 활용될 것이다. The purpose of this study is to empirically identify elements that decide the residential satisfaction of long term public rental Housing in Seoul. A hypothesis was drawn from a background of theoretical discussion and previous studies, and was analyzed based on empirical data in order to explore whether residential satisfaction of SHift housing for residents could be improved. Also this study identified the factors determining the residential satisfaction of SHift housing from the previous studies and analyzed the impact of each determinant through the Regression analysis on the residents. Considering on previous study of residential satisfaction influence on residents, basing influence the internal and external environment of SHift housing, social-psychologic factor, economical factor. The results of this study shows that the residents of SHift housing had residential satisfaction by 3.24. The analysis showed that internal and external environment of the SHift housing, social-psychologic factor, and economical factor positive affected the residential satisfaction of SHift housing.