Color difference between an experimental shade guide model based on the human teeth and a commercial shade guide

Bong-Joon Kim(김봉준),Bin Yu(유빈),Jin-Soo Ahn(안진수),Bum-Soon Lim(임범순),Byeong-Hoon Cho(조병훈),Yong-Keun Lee(이용근) 대한치과재료학회 2008 대한치과재료학회지 Vol.35 No.4

Study on the Estimation of Land Price based on the Homogeneous Land Price Area

김봉준(Kim, Bong Joon) 한국지적학회 2021 한국지적학회지 Vol.37 No.3

본 연구는 공시지가 산정모형을 기반으로 토지가격을 추정할 수 있는 방법을 제시하고 검증하였다. 이를 위해 유사한 토지특성 및 가격수준을 검토하여 유사가격권을 구분하여 실증분석을 수행하였다. 구체적으로 표준지 평가→비준표 작성→개별지가 산정으로 이어지는 공시지가의 적정성을 높일 수 있는 방안으로 제기되고 있는 유사가격권, 지가 구획 등을 활용할 수 있다. 따라서 본 연구는 약 30여년간 운영됨으로써, 일반인들이 익숙하게 이해하고 있는 공시지가 산정모형을 기반으로 지가추정 모형을 개발한다. 그 결과 추정된 토지가격은 균형성과 적정성을 확보할 수 있는 것으로 나타났다. 구체적으로 표준지와 개별지간 균형성은 ±5%이내의 가격격차를 보임으로써, 현행 표준지 대비 개별공시지가 보다 균형성이 높은 것으로 확인되었으며, 개별지와 개별지간 균형성은 현행 개별 공시지가에 비해 유사가격권별 산정지가의 변동계수가 작은 것으로 나타나 유사가격권별로 지가를 산정할 경우 대부분 개별필지 간 지가균형이 개선되는 분석되었다. 따라서 부동산의 특성 정보를 고도화 하고 가격자료를 면밀히 검증하면, 공시지가제도 개선을 지원하고, AVM(Auto Valuation Machaine) 개발 등에 유용하게 활용할 수 있을 것으로 기대된다. The study proposed and evaluated means to estimate land price based on the Officially Announced Land Price Estimation Model. In order to do so, an empirical analysis was conducted through classifying lands into Homogeneous Land Price Areas based on land characteristics and price level. Specifically, similar price rights and land price compartments can be used as a way to increase the adequacy of the publicly announced land price leading to the calculation of individual land prices. Therefore, after operating for about 30 years, this study develops a land price estimation model based on the publicly known land price calculation model that the general public is familiar with. As a result, it was found that the estimated land price can secure balance and adequacy. Specifically, the price gap between standard land and individual land was found to be higher than that of the current standard land, and the balance between individual land and individual land showed a smaller coefficient of change in land prices by similar price. Therefore, if the characteristic information of real estate is advanced and the price data is closely verified, it is expected that it can be useful for improving the official land price system and developing an auto valuation machine (AVM).

정부3.0기반 부동산가격공시자료의 활용방향

김봉준(Kim, Bong Joon) 한국지적학회 2013 한국지적학회지 Vol.29 No.2

본 연구는 정부3.0 추진계획에서 부동산가격공시자료의 구현을 위한 전제조건을 검토하고, 빅데이터 분석의 일유형인 네트워크분석을 통해 활용방향을 제시하는 것이다. 이러한 연구의 목적을 효율적으로 달성하기 위해, 본 연구는 정부3.0과 부동산가격공시자제도를 연구대상으로 한정하고, 그에 따른 연구범로 시간적 범위는 지가공시제도가 도입된 1989년부터 현재까지로 하고, 공간적 범위는 우리나라에 국한하며, 내용적 범위는 정부3.0 기반에서 부동산가격공시자료의 합리적 활용방향을 제시하는 것으로 설정하였다. 연구의 접근방법은 행정적 접근방법과 법률적 접근방법에 기초하고, 조사방법은 문헌조사법과, 인터넷조사법을 활용하며, 분석방법은 기술적(記述的) 분석법과 통계적 분석법(Kr-Kwic, UCINET)을 병행 사용하였다. 연구결과, 정부3.0의 4대 관점에서 부동산가격공시자료가 성공적으로 구현되기 위해서는 Open API 기반의 플랫폼, 유사정보와의 적극적 연계, 원천자료의 품질관리 등 정보시스템 및 정보품질을 제고할 수 있는 기술환경이 필요한 것으로 나타났다. 다음으로 정부3.0 기반에서 부동산가격공시자료는 정책정보, 통계정보, 대국민서비스 정보로서 활용성을 강화해야 할 것이다. The purpose of this study is to review the preconditions for realization of real estate price announcement materials in Government 3.0 plans and to suggest the ways to utilize the materials through a network analysis which is a type of big data analysis. In order to efficiently attain the purpose, the subject of this study was limited to Government 3.0 and real estate price announcement system. The time scope was set from 1989 when the price announcement system was first introduced to the present. The spatial scope was limited to Korea, and the content scope was set to suggestion of reasonable ways to utilize real estate price announcement materials based on Government 3.0. An administrative approach and a legalistic approach were used to conduct the study, and literature and internet search methods were used. As for analysis, descriptive analysis and statistical analysis (Kr-Kwic, UCINET) were used. As a result of the study, it was found that in order for a successful realization of real estate price announcement Data in the 4 perspectives of Government 3.0, it requires a technical environment for improving information system and information quality including a platform based on open AP, active link between similar information and quality management of the original materials. Also, the capabilities of Government 3.0 based real estate price announcement Data must be reinforced to be utilized as policy information, statistics information and national service information

공간통계를 활용한 도시지역 토지가격의 변화분석

김봉준(Kim Bong Joon),김태영(Kim Tae Young) 한국지적학회 2015 한국지적학회지 Vol.31 No.3

본 연구는 국토교통부가 매년 조사ㆍ평가한 표준지공시지가를 이용하여 2004년부터 5년단위로(2009년, 2014년) 서울시 토지가격 수준을 파악하고, 가격의 변화양상을 분석하는 것에 그 목적이 있다. 이를 위해 용도지역별(주거, 상업, 공업)로 표준지공시지가 자료를 구분하고 위치정보와 연결하여 공간분석을 위한 GIS데이터를 구축하였다. 분석방법으로는 공간보간기법 중 크리깅(kriging)을 활용하였으며, 이를 통해 용도별 지가수준과 시계열적 변화를 분석하고, 단위 면적별 공시지가의 평균을 계산하여 Moran's I 값으로 인접지역의 유사성을 분석하였다. 그 결과, 서울시의 대표적 고가(高價) 지역인 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)를 중심으로 그 주변지역의 토지가격이 높아지는 것을 확인할 수 있었다. The purpose of this study is to identify the land price level of Seoul and to analyze the trend of land price changes from 2004 on a five-year basis (2009 and 2014) using Officially Assessed Reference Land Price researched and assessed by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. To achieve the purpose, Officially Assessed Reference Land Price has been classified by land use (residential, commercial and industrial) and linked with location information to establish GIS data for space analysis. For analysis method, Kriging which is one of spatial interpolation techniques has been used. Land price level and time serial changes have been analyzed, the average of publicly notified land price of different unit areas has been calculated, and the similarity of the adjacent area has been analyzed based on Moran; I value. As a result, it was found that as the land price increases in the 3 districts of Gangnam namely Seocho-gu. Gangnam-gu and Songpa-gu which are infamous for high land price in Seoul, the land price of the adjacent area also increases.

전략적 제휴의 성과측도와 성과결정요인에 관한 메타분석연구

김봉준(Bong-joon Kim),이한경(Han-kyung Lee) 경상대학교 사회과학연구원(사회과학연구) 2014 사회과학연구 Vol.32 No.-

This study reviews the previous articles related with performance measures and performance determinants of strategic alliances. It is summarized as follows. First of all, performance of strategic alliances can be measured in terms of longevity, financial output, satisfaction and learning. Secondly, performance of strategic alliances are influenced by corporate attributes of consortium partner, internal factors and external factors of strategic alliances. Specifically, corporate attributes are size, cultural distance, industrial relevance, relation of power, alliance experience, alliance motivation, and reputation. Internal factors are commitment, trust, cooperation, conflict, control, volition of CEO and relational risk. External factors are uncertainty, governmental policy, and performance risk. Thirdly, the above performance determinants influence on performance measures of strategic alliances independently or interactively.

공공임대주택 공급체계의 개선방안에 관한 연구

김봉준(Kim, Bong Joon),이현준(Lee, Hyun Joon) 대한부동산학회 2008 大韓不動産學會誌 Vol.27 No.-

본 연구의 목적은 공공임대주택의 주거불평등을 해소하고 저소득층의 주거안정화를 도모하기 위해 현행 공공임대주택 공급체계의 문제점을 도출하고, 이에 대한 개선방안을 제시하는 것이었다. 이상의 연구의 목적을 달성하기 위해, 연구대상은 공공임대주택으로 한정하고, 그에 따른 연구범위는 다음과 같이 설정하였다. 시간적 범위는 공공임대주택정책이 활성화된 1990년대 부터 현재까지로 하였고, 공간적 범위는 대한민국으로 하였으며, 내용적 범위는 공공임대주택의 공급체계를 분석하는 것으로 하였다. 접근방법은 행정적 접근방법으로 하였고, 조사방법은 문헌조사법과 인터넷조사법으로 하였으며, 분석방법은 기술적(記述的) 분석방법을 사용하였다. 연구수행을 통해, 공공택지 확보 및 공공주택금융의 활성화를 통해 지속적인 임대주택을 축적하고, 기존의 하드웨어 중심의 공급체계에서 소프트웨어적 운영 중심의 공급체계로의 전환을 제시하였다. The purpose of this study is to improve the problems of public rental housing supply system. In order to improve the supply system of public rental housing, rational and equitable supply system should be adopted in consideration of long-term rental housing stock. Furthermore, through introduction of rent system that reflects tenants income level, a long term plan to improve public rental housing system and revitalization of tenant participation should be realized. Also, some negative perception of public rental housing should be improved.

지적제도를 반영한 해양공간경계분쟁의 관리전략 연구

김봉준 ( Bong Joon Kim ) 단국대학교 분쟁해결연구소 2012 분쟁해결연구 Vol.10 No.3

대한지적공사의 사회공헌활동이 조직유효성에 미치는 영향

김봉준(Kim, Bong Joon),김태영(Kim, Tae Young) 한국지적학회 2012 한국지적학회지 Vol.28 No.2

본 연구의 목적은 대한지적공사의 사회공헌활동이 조직유효성을 구성하는 직무만족과 조직몰입에 미치는 영향을 분석하는 것이다. 이러한 연구목적을 효과적으로 달성하기 위해 분석방법은 spss18.0과 Amos16.0에 의한 통계적 분석법을 사용하였으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 사회공헌이 직무만족에 미치는 영향을 분석한 결과, 사회공헌의 인식→보수만족, 사회공헌의 참여→동료만족에 유의미한 영향을 보이는 것으로 나타났으며, 사회공헌의 효능은 직무만족에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 둘째, 사회공헌이 조직몰입에 미치는 영향을 분석한 결과, 사회공헌은 조직몰입에 유의미한영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 셋째, 직무만족이 조직몰입에 미치는 영향을 분석한 결과, 보수만족→규범적 몰입, 동료만족→정서적 몰입, 상사만족→정서적 몰입, 상사만족→규범적 몰입에 유의미한 영향을 보이는 것으로 나타났다. The purpose of this study is to analyze the effects of the community relations activities of Korea Cadastral Survey Corporation on the job satisfaction and organizational commitment constituting organizational effectiveness. In order to effectively achieve the purpose of this study, statistical analysis of spss18.0 and Amos16.0 were used. The result is as the following. First, as a result of analyzing the effects of community relations on job satisfaction, it was found that the awareness of community relations had significant effects on wage satisfaction and the participation of community relations had significant effects on peer satisfaction. It was found that the effectiveness of community relations did not have any effects on job satisfaction. Second, as a result of analyzing the effects of community relations on organizational commitment, it was found that community relations did not have significant effects on organizational commitment. Third, as a result of analyzing the effects of job satisfaction on organizational commitment, it was found that wage satisfaction had significant effects on personal commitment, peer satisfaction had significant effects on emotional commitment, superior satisfaction had significant effects on emotional commitment, and superior satisfaction had significant effects on personal commitment.

조선 토지 조사 사업에 관하여

김봉준(Bong-Joon Kim),이한경(Han-Kyung Lee) 韓國經營史學會 2013 經營史學 Vol.65 No.-

일제 하에 시행된 조선토지조사사업이 갖는 역사적 의의에 대해 식민지 근대화론적 시각과 수탈론적 시각이 공존하고 있다. 본 연구는 이에 대한 새로운 관점으로서 ‘내재적 근대화론’을 제시한다. 즉 조선왕조 하에서 작성된 양안을 비롯한 공문서 상의 일반 농민에 대한 호칭 변화를 통해 근대적 의미의 사적 소유 관념이 역사적으로 발전해 왔음을 주장한다. 구체적으로 조선 왕조 하에서의 농민에 대한 호칭은 크게 전객(佃客), 전부(佃夫), 기주(起主), 시주(時主)로 변화하였다. 먼저 전객은 1391년 과전법 개혁 당시 일반 농민의 호칭으로서 자구적으로 해석하면 일반 농민은 국왕 소유의 토지를 잠시 빌려서 경작하는 나그네라는 뜻이다. 역성혁명을 통해 건국한 조선 왕조가 국전제적 통치 이념을 분명히 하고 있음을 알 수 있다. 그러나 객이라는 호칭은 당시 일반 농민의 사적 토지소유관념을 감안할 때 지나치게 이념적이었다. 이에 1460년 경국대전에서는 일반 농민을 전부로 호칭함으로써 신분적 지위를 객에서 농부로 격상시켰다. 그러나 한편 전(佃)이라는 명칭을 여전히 사용함으로써 국전제적 통치 이념을 고수하고 있음을 알 수 있다. 17세기 이후 이앙법을 비롯한 농업 생산력의 발전은 소농에 의한 집약적 영농을 가능하게 하였고 이는 농민의 사실적 소유의 진전에 있어서 큰 진척을 초래하였다. 그 결과 1662년 경기도의 양전과 1720년 경자양전에 이르면 일반 농민을 ‘기주(起主)’로 규정하는 큰 발전이 있게 된다. 기주는 현재 기경 중인 토지의 주인이라는 뜻이며 진황 지의 주인을 의미하는 진주(陳主)와 구별되어 사용되었다. 전부에서 기주로의 호칭 변화 는 조선 왕조의 국전제적 통치 이념에도 불구하고 일반 농민의 사실적 토지 소유의 진전을 국가 권력이 인정하지 않을 수 없는 조선 후기 근대적 요소의 진전을 단적으로 보여준다. 시주(時主)는 대한제국기에 있었던 광무양전(光武量田)에서의 토지 소유 농민에 대한 호칭이다. 당시 고종(高宗)은 황실전제(皇室專制)를 대한제국의 국제로 표방하였다. 그러나 황제주권과 당시 이미 성숙한 민간의 사적 토지소유관념은 그 자체로 양립할 수 없는 전근대와 근대의 모순 관계에 있었다. 시주 호칭은 이러한 모순적 개념의 타협적 산물이었다. 시주를 자구적으로 해석하면 본주(本主), 즉 황제로부터 일시적으로 사유권을 인정받은 주인이라는 뜻이다. 그러나 근대에서 ‘일시적 사유권’이라는 개념은 존재하지 않는다. 결국 시주라는 규정은 당시 성숙된 사적 소유 관념을 지닌 일반 농민으로부터 배척되는 결과를 초래한다. 본 연구는 전술한 일반 농민에 대한 호칭 변화를 통해 내재적 근대화론을 기존의 주류적 사관인 식민지 근대화론 및 수탈론을 대체하는 새로운 역사관으로 제시한다. 따라서 일제가 실시한 조선토지조사사업은 구한말 이미 성숙된 사적소유관념을 사후적으로 추인하고 이를 제도화하는 것이었다는 역사적 의의를 갖는다고 해석할 수 있다. There is opposite opinions about the historical meaning of land investigation business executed by the Empire of Japan from 1910 to 1918. The one is colonial exploitation theory . It means that above 40% of total land that Joseon Dynasty had owned were seized by Japanese imperial power. The other one is colonial modernization theory . This means that pre-modernized Joseon Dynasty could establish the modernized private property system due to land investigation business. These two views are different according to whether the Empire of Japan contributed to the modernization of Joseon Dynasty. So, both of them have the limitation of comprehending history in black and white. In this sense, we suggest inner modernization theory as the alternative historical view point. This means that private property mind among people under Joseon Dynasty had been continuously developed. We insist that inner modernization theory is more unbiased and truthful to historical facts by suggesting historical evidences supporting this hypothesis. The name of common farmer during the period of Joseon Dynasty was changed in the order of Jeon-Gaek, Jeon-Bu, Gi-Ju, Si-Ju. In the first, Jeon-Gaek was the name of common farmer used in the process of revising Gwa-Jeon law in 1392. Literally, Jeon meant to borrow land and Gaek meant a passenger. Therefore, Jeon-Gaek meant a transient passenger to borrow and cultivate King’s own land. From this appellation, Joseon Dynasty made it clear that King had sovereign ownership right of total land in the country. But Jeon-Gaek was too ideological because common farmers had an effective control of land in those times. As the result, when Joseon Dynasty made Gyeong-Guk Dae-Jeon as the fundamental law for ruling, Jeon-Gaek was replaced with Jeon-Bu. Literally, Jeon-Bu meant common farmers to borrow and cultivate King’s own land. Gaek impling passengers was replaced with Bu impling common farmers. After 17th century, intensive agriculture managed independently by family members was prevalent. This was possible because of the improvement of agriculture production technology like rice transplantation. This developed private property of land qualitatively. As the result, common farmer was called as Gi-Ju in Gyeon-Ja Yang-Jeon executed in 1720. Literally, Gi-Ju meant the owner of cultivated land. The change from Jeon-Bu to Gi-Ju meant that the latter period of Joseon Dynasty could not help admitting the effective possession of land by common farmers despite ruling ideology of Joseon Dynasty. Si-Ju was the name of cultivating farmers used in Gwang-Mu Yang-Jeon executed in 1898 by the Empire of Korea. Go-Jong who was the last king of Joseon Dynasty claimed imperial dictatorship and made it clear that the ownership of total land in the country belong to the emperor. Literally, Si-Ju meant cultivating farmers that were temporarily granted private land ownership from the Emperor. But there is not the concept of ‘temporary private ownership’ in modern times. This implies that imperial dictatorship and private land ownership are incompatible. As the result, Si-Ju was rejected as the name of cultivating farmer by common people that had modernized private ownership mind in those times. Concludingly, from aforementioned historical evidences we insist that land investigation business executed by Japanese imperialism power has the historical meaning of institutionalizing pre-mature private ownership mind of the common people in the latter period of Joseon Dynasty.

지방정부간 해상경계 분쟁에 관한 연구

김봉준 ( Bong Joon Kim ) 단국대학교 분쟁해결연구소 2009 분쟁해결연구 Vol.7 No.2