메가프로젝트 기획/계획단계 VE적용을 위한 준비단계 수행방안 = Accomplishment of Pre-Workshop Phase for the Application of VE at Planning Stage of Mega-Project

국문 초록 (Abstract)

최근 국내에서는 쇠퇴도시 재개발, 도시의 균형발전, 도시 이미지 창출을 목적으로 메가프로젝트 규모의 복합용도개발(MXD)사업이 활발히 시행되고 있다. 이러한 메가프로젝트는 다양한 주체들에 의해 장기간에 걸쳐 대규모로 추진되는 사업적 특성으로 인해 참여주체간의 복잡한 이해관계로 인한 갈등발생, 부적절한 시설규모 계획을 통한 사업성 예측의 부정확성 등의 문제점을 야기하고 있다.
이와 같은 메가프로젝트의 문제점을 해결하기 위해서는 사업초기단계에서 비용절감 및 성능향상의 효과를 최대한 발휘할 수 있는 VE의 적용이 필수적이다. 하지만 사업초기단계 VE적용방법론의 부재, 가용정보의 부족 및 불확실성 등의 한계로 인해 VE적용은 미흡한 실정이다.
따라서, 본 연구에서는 메가프로젝트의 문제점을 해결하고 기획 및 계획단계에서 VE적용의 한계점을 극복할 수 있도록, 기존 VE Job Plan의 준비단계(Pre-Workshop Phase)를 중심으로 VE수행방안을 제시하였다.
준비단계 VE수행방안을 제시하기에 앞서 메가프로젝트 사업을 정의하고 기획 및 계획단계 VE적용의 필요성과 한계점을 도출한 후 이를 개선하기 위한 VE 적용방법론의 방향을 제시하였다.
또한 메가프로젝트 사업의 특성과 현황분석을 통하여 메가프로젝트의 문제점과 국내에서 수행되고 있는 설계 및 시공단계VE를 중심으로 준비단계 적용현황을 분석하여 품질모델 작성과 VE대상선정과정의 한계점을 도출하였다. 이를 개선하기 위한 VE준비단계 수행방향으로서 참여주체 요구사항 반영과 시설별 규모 검토로 설정하였다.
참여주체의 요구사항을 반영하기 위한 방안으로 참여주체의 목적 및 업무 분석과 메가프로젝트 수행단계별 참여주체의 참여시기를 분석한 후, 메가프로젝트의 참여주체로 이루어진 VE팀 구성방안을 제시하였다. 이를 바탕으로 Quality Model의 성능지표 15건을 제시하였다. 그리고 메가프로젝트 사업규모 및 용도별 시설 규모를 검토하여 VE대상을 선정할 수 있는 방안으로서 4단계의 Level로 구성된 Space Model을 개발하였다.
본 연구에서 제안하는 성능지표를 활용한 Quality Model과 Space Model에 대하여 전문가 면담조사와 사례적용을 통하여 적용가능성을 확인하였다.
본 연구에서 제시한 VE팀 구성방안과 Quality Model 성능지표는 단일 프로젝트의 설계 및 시공단계에서 반영하지 못한 다양한 참여주체의 요구사항을 반영할 수 있을 것으로 기대된다. 그리고 시설별 규모를 검토하기 위한 Space Model은 비용정보가 부족한 사업초기단계에 적합한 VE대상을 선정할 수 있는 자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
메가프로젝트는 다양한 사업목적 및 사업방식으로 추진되며, 이에 따라 사업의 참여주체와 용도별 시설의 종류 및 규모가 달라질 수 있다. 본 연구는 메가프로젝트 사업의 제한된 사례자료를 분석하여 진행하였으므로 모든 메가프로젝트 사업유형에 대한 범용성을 가지지 못하는 한계가 있다. 따라서 추후 다양한 사업목적 및 사업방식으로 개발되는 메가프로젝트에 대한 지속적인 연구가 이루어져야 할 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록
• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 3
• 제2장 예비적 고찰 6
• 제1절 메가프로젝트 사업 6
• 1. 메가프로젝트 사업의 정의 6
• 2. 메가프로젝트 사업의 도입배경 8
• 제2절 VE방법론 9
• 1. VE정의 9
• 2. VE추진단계별 절차 및 분석기법 10
• 3. 기획 및 계획단계 VE적용 23
• 제3절 기획 및 계획단계 업무분석 26
• 1. 기획단계 업무분석 26
• 2. 계획단계 업무분석 27
• 제3장 기획 및 계획단계의 VE 준비단계 수행방향 30
• 제1절 메가프로젝트 현황분석 및 문제점 30
• 1. 메가프로젝트 특성 및 발주현황 분석 30
• 2. 국내 메가프로젝트 대표시설 분석 38
• 3. 메가프로젝트 문제점 41
• 제2절 VE 준비단계 현황 분석 및 한계점 44
• 1. VE준비단계 현황 분석 44
• 2. VE준비단계 한계점 49
• 제3절 기획 및 계획단계의 VE 준비단계 수행방향 설정 50
• 1. 참여주체의 요구사항 반영 50
• 2. 시설별 규모 검토 51
• 제4장 메가프로젝트 기획 및 계획단계 VE 준비단계 수행방안 54
• 제1절 참여주체의 요구사항을 반영하기 위한 VE팀 구성 55
• 1. 참여주체의 목적 및 업무분석 55
• 2. 메가프로젝트 사업수행단계별 참여주체의 참여시기 분석 58
• 3. VE Job Plan과 연계된 VE팀 구성 61
• 제2절 Quality Model의 성능지표 개발 63
• 1. 참여주체의 요구사항 분석 63
• 2. Quality Model 성능지표 도출 64
• 제3절 시설별 규모 검토를 위한 Space Model 개발 66
• 1. Space Model 개발방법 66
• 2. Space Model 항목 설정 68
• 제4절 면담조사를 통한 활용가능성 검증 82
• 1. 면담조사 개요 82
• 2. 면담조사 결과 및 분석 83
• 제5절 사례적용을 통한 실용성 검증 87
• 1. 사례적용 프로젝트 88
• 2. Quality Model 성능지표의 실용성 검증 91
• 3. Space Model의 실용성 검증 94
• 제5장 결론 100
• 참고문헌 103
• 부록 : 참여주체별 요구수준 설문조사지 108
• Abstract 112
• 감사의 글 115