한국의 노인주거연구의 경향 - 한국과 일본, 미국의 연구 경향 비교를 중심으로 -

최정신 한국주거학회 1996 한국주거학회 논문집 Vol.7 No.2

본 연구의 목적은 한국에서 장래에 이루어질 노인주거연구의 주제를 예측할 수 있도록 일본, 미국, 한국의 노인주거연구의 경향의 차이를 파악하고 비교하기 위한 것이다. 본 연구는 세나라에서 1940년대부터 1990년대 현대까지 발표된 노인주거연구에 대한 학술지와 논문을 분석함으로써 이루어졌다. 세 나라에서 전체 772편의 논문을 수집하여 이를 발표된 연도와 주제에 따라 분류하였다. 본 연구는 일본과 미국의 연구 경향의 특징을 별도로 발표한 후속 연구이다. 일본에서는 1950년대에 노인주거에 대한 연구가 시작되어 80년대 후반에 절정을 이루었으며, 그 이후로 서서히 관심이 줄어들고 있는 추세이다. 일본에서의 주요 주제는 노인홈과 노인시설내의 주 생활조사, 3대 동거 주택, 유료노인홈과 노인시설의 소비자 문제등이다. 미국의 경우, 노인주거의 연구는 일본보다 빠른 1940년대에 시작되어 70년대와 80년대에 걸쳐서 다른 때보다 더 많은 연구가 발표되었다. 주요주제는 1970년대부터 80년대에는 노인주거와 노인시설에 집중되어 있었으나 80년대 이후에 노인주거의 연구방법과 노인주택정책방향으로 관심이 바뀌고 있다. 한국에서의 노인주거에 대한 연구는 세나라 중에서 가장 늦은, 1970년대 후반부터 시작되어 80년대 후반 이래로 그 관심이 점점 증가하고 있다. 한국에서 가장 관심이 있는 연구대상의 하나는 일본과 마찬가지로 기혼자녀와 노부모와의 동거주택에 대한 주제이다. 이상 세나라의 연구주제에서의 차이점은, 한국과 일본에서는 모두 노인주거와 연구방법 분야에는 비교적 관심이 적은 반면, 미국에서는 3대동거주택에 대한 관심이 적은 것이다. 일본과 미국 두나라에 비하여 한국에서는 노인주거 연구에 있어서 아직까지 다양한 주제를 발견하기 어려운데 그 이유는 한국에서는 노인주거에 대한 구체적인 개발이 아직까지 이루어지지 않아서 노인주거에 대한 경험도 많지 않기 때문이라고 생각된다. 앞으로 한국에서도 노인주거가 개발된다면 그 후에는 보다 다양한 연구주제가 나타날 것이라고 기대된다. 예를 들면 노인거주시설의 질적인 비교, 특수한 형태의 노인주거에 대한 요구, 노인주거내의 주생활조사나 평가, 노인을 위한 설비의 디자인 등에 관한 연구들을 생각해 볼 수 있다.

청년층 1인 가구의 사회경제적 지위 및 주거수준 변화에 관한 종단적 연구

이현정,김모윤 한국주거학회 2019 한국주거학회 논문집 Vol.30 No.4

본 연구는 청년층 1인 가구의 주거수준을 파악하고자 시기와 지역으로 구분하여 사회경제적 특성, 주택특성, 거주환경 및 생활인프라의 만족도를 비교하였으며 주거 및 전체적인 환경 평가의 영향요인을 분석하였다. 종단 분석 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 조사대상 청년층 1인 가구의 수는 8년 동안 큰 폭으로 감소하였으며, 지역 간 성비 분포의 불균형이 나타났다. 청년층 1인 가구는 대체로 대졸이상의 20대 후반 남성의 월 200만원 미만 임금근로자였으며, 지난 8년 간 연령층과 소득 구간의 지역 간 비대칭적 분포가 나타났다. 둘째, 청년층 1인 가구는 주로 중소형 규모의 아파트 외 주택(다가구 또는 다세대 주택)에 거주하는 임차인 이었으며, 8년 사이 평균 주택규모는 약 7% 축소된 반면 평균 임차보증금은 70%가량 상승하였다. 지난 8년 동안 지역 간 주거수준 변화의 차이는 주택유형, 주택규모 구간, 평균 임차 보증금에서 현저하였는데, 수도권 거주 청년층 1인 가구는 비수도권 보다 더 작은 곳에서 더 비싼 주거비를 부담하고 있었다. 한편, 청년층 1인 가구의 주거수준에 대한 주관적인 평가에서 주거 만족도와 전체적인 만족도 모두 긍정적이었고 특히 전체적인 만족도가 8년 간 크게 개선되었으며 그 증가폭은 수도권 거주 가구에서 더 컸다. 아울러 주거수준과 관련한 세부 항목을 요인분석한 결과 거주환경과 생활인프라로 대별되었고, 8년 간 거주환경 및 생활인프라의 만족도 모두 상승하였으며, 수도권 거주 가구에서 거주환경 및 생활인프라 만족도 모두 대폭 약진하였다. 셋째, 청년층 1인 가구의 주거 만족도 및 전체적인 환경 평가에 영향을 주는 변인을 살펴본 결과, 2008년과 2016년 모두 주거만족도는 거주환경 만족도, 전체적인 만족도는 거주환경 만족도와 생활인프라 만족도가 가장 큰 영향을 보였으며, 청년층 1인 가구의 주거만족도와 전체적인 만족도의 결정변인 생활인프라 만족도였다. As the number of one-person household has rapidly grown in recent years, the particular household has been largely concentrated on specific two age groups-young people or the elderly. With more attention to young singles aged between 19 and 39 in the housing policy agenda, this research is to explore socioeconomic status, housing outcomes and residential assessment of young one-person households in two distinctive periods and regions. Using the 2008 and 2016 Korea Housing Survey (KHS), the study identified 1,227 households in 2008 and 754 households in 2016. Having been employed t-test, chi-square, factor analysis and multiple regression analysis, this longitudinal study indicated that a vast majority of the respondents were highly educated, salaried workers and tenants residing in small-sized non-apartment housing. In two different periods, their housing cost in Seoul Metropolitan Area (SMA) was in inverse proportion to housing size. It’s found that both housing satisfaction and overall satisfaction slightly increased in the period and the change was a lot greater in SMA than in non-SMA. The statistical analysis revealed that the determinants of housing and overall satisfactions were satisfactions with residential environment and amenities.

주택가격 수준별 주거만족도 영향요인 분석 - 베트남 하노이시 아파트를 중심으로 -

김정선 한국주거환경학회 2019 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.17 No.4

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This study analyzed the influence of residential satisfaction by housing price level in apartment residents, Hanoi, Vietnam as there was a need to conduct a study overseas on residential satisfaction. For this analysis, this study divided the housing price level into high priced level and low priced one, selected the cases representing this best, and conducted a survey for about 2 months. As a result, first, it appeared that residential satisfaction was higher in high priced housing than in low priced one. This result is consistent with the domestic and overseas preceding studies. It is because in the high priced housing, they mostly consist of the residents who have an excellent payment capacity compared to the low priced one, and if their residential satisfaction gets lower, they can move as much as they want. Second, as a result of analyzing the influencing factor on residential satisfaction by housing price level, it was found that each housing price level showed a difference. To look at the characteristics of resident, specifically, it appeared that in case of high priced housing level, the higher the education level, the higher the residential satisfaction and in case of low priced one, the lower the education level, the higher the residential satisfaction. To look at the type of occupation, it appeared that in both housing price level, the residential satisfaction was higher in one’s own house than in rental house. With respect to the residential environment variable as well, the high priced housing zone was influenced by the environmental and access factors and the low priced housing was influenced by environmental and social factors. Third, as a result of analyzing the influence of residential satisfaction factor by housing price level, it appeared that each housing price level showed a difference. This study is expected to be used as the basic data for indirectly reasoning the Vietnamese residential culture and further understanding the Vietnamese society. 본 연구는 주거만족도에 대한 국외연구의 필요성에 따라 베트남 하노이시의 아파트 거주민을 대상으로 주거만족도의 영향여부와 정도를 주택지대별로 분석하였다. 분석을 위해 주택지대를 고가주택지와 저가주택지로 구분하여 이를 가장 잘 대표할 수 있는 사례를 선정하고 약 2개월 동안 설문조사를 실시하였다. 분석결과 첫째, 고가주택지가 저가주택지보다 주거만족도가 높은 것으로 나타났다. 이는 국·내외 선행연구 결과와도 일치하는 것으로 고가주택지는 저가주택지에 비해 지불능력이 우수한 거주민으로 구성되어 있어 주거만족도가 낮아진 경우 거주이동이 자유롭기 때문인 것으로 보인다. 둘째, 주택지대에 따라 주거만족도에 미치는 영향요인을 분석한 결과 주택지대별로 차이를 보였다. 구체적으로 거주자특성별로는 고가주택지에서는 교육수준이 높은수록, 저가주택지에서는 낮을수록 주거만족도가 높은 것으로 나타났으며, 점유유형은 모든 주택지에서 자가인 경우가 임대인 경우보다 주거만족도가 높은 것으로 분석되었다. 주거환경변수에서도 고가주택지는 환경적요인 및 접근요인에 영향을 받는 반면, 저가주택지에서는 환경적요인 및 사회적요인에 의해 영향을 받는 것으로 나타났다. 셋째, 주택지대에 따라 주거만족도 영향요인의 영향력을 분석한 결과 주택지대별로 차이가 있음을 확인하였다. 본 연구를 통해 베트남의 주거문화를 간접적으로 추론하고, 나아가 베트남 사회를 이해하는데 기초자료로 활용할 수 있을 것으로 기대한다.

영구임대주택단지에 배치된 주거복지사의 업무 특성 분석 - 서울 J단지 사례를 중심으로 -

이윤재 한국주거학회 2020 한국주거학회 논문집 Vol.31 No.3

The purpose of the study was to investigate and analyze the work characteristics of the housing welfare professional in the permanent rental housing, and to identify problems in the performance of the work to suggest improvements. As for the analysis data, 197 cases of housing welfare counseling conducted by the housing welfare professional were analyzed from April to September. In addition, interviews were conducted with housing welfare professionals on the work performed. The results were as follows: 1) Counseling work is most often conducted in the resident’s house, but is desirable to take place in an official and dedicated counseling space where confidentiality can be guaranteed. 2) It appears that the general counseling is more common than the housing-related counseling, so the boundary between the housing welfare and the social welfare work seems to be ambiguous. In order to solve the ambiguity, a specific work manual that can be used by housing welfare professionals is needed. 3) It is necessary to revise the regulations of the relevant institutions so that the housing welfare professionals can actively participate in the improvement and renovation of housing. 4) It has been found that a number of cases of counseling are solved through the work of ‘building and linking a housing welfare network’. 본 연구의 목적은 영구임대주택 단지에 배치된 주거복지 전문인력의 업무 특성을 조사 분석하고 업무 수행의 문제점을 파악하여 개선 방향을 제안하고자 한다. 분석자료는 4월부터 9월까지 영구임대주택 단지를 7회방문하여 주거복지 전문인력을 인터뷰조사하여 주거복지 전문인력이 6개월 동안 수행한 197건의 주거복지상담 내용을 수집하여 분석하였다. 조사 내용은 해당 단지 및 배치된 주거복지 전문인력의 특성을 파악하고 둘째, 주거복지대상자 및 주거복지상담의 일반적 특성을 조사하고, 셋째, 주거복지 상담 내용 특성을 조사하고 상담결과 처리에 대하여 주거복지 전문인력의 업무유형을 활용하여 분석하였다. 그 결과 첫째, 거주자의 주택에서 주거복지상담이 가장 많이 이루지는 것으로 나타났으나 상담 장소는 비밀이 보장될 수 있는 별도의 전용상담공간에서 이루어지는 것이 바람직하다. 둘째, 주거관련 상담보다 일반상담이 더 많이 이루어지는 것으로 나타나 주거복지와 사회복지업무간의 경계가 모호한 것으로 파악되고 이와 같은 경계의 모호성을 해결하기 위하여 현장에서 사용할 수 있는 구체적인 업무 매뉴얼이 필요하고 거주자들에게 적극적인 홍보가 필요하다. 셋째, 주택의 개선 및 개조업무는 주거분야의 전문적인 지식이 필요한 중요한 업무이지만 현재의 체계상으로 주거복지 전문인력이 주도적으로 업무를 담당하기 어렵다. 따라서 본 업무의 의사결정과정에 참여할 수 있도록 예산책정과 업무체계가 마련되어야 한다. 넷째, 주거복지 전문인력의 다수의 업무처리는 ‘주거복지 네크워크 구축 및 연계’를 통해서 수행되는 것으로 나타났다. 이것은 ‘주거복지 네트워크 구축 및 연계’ 업무의 중요성을 의미하기도 하지만 주거복지 전문인력이 보다 주관(主管)적으로 주거복지 업무를 수행할 수 있는 업무 범위에 대한 사회적 합의가 있어야 하며 그 안에서 자립적으로 업무를 수행할 수 있는 법적, 행정적 지원이 필요하다.

공공임대주택의 혼합주거형태가 주거만족도에 미치는 영향-서울시 임대주택 패널 1차년도 자료를 중심으로 -

오정석,이성원 한국주거환경학회 2018 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.16 No.4

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The purpose of this study is to find the difference between the overall, internal and external housing environment satisfaction, accessibility, convenience and social relation for resident between rental-only housing complex and tenure mixed housing complex and its types. The types of complexes include; (1)rental-only housing complex, (2)tenure mixed housing complex which rental and sale are located in the same building, (3)tenure mixed housing complex but rental and sale are not located in the same building. Statistical analysis was done using SPSS 22.0 statistical package. Statistical techniques were Mann Whitney and Kruskal Wallis analysis for frequency analysis, validity and reliability of the respondents' general characteristics. The results of the study show that there is a significant difference in the overall residential satisfaction of the residents of the tenure mixed complex and the non-mixed complex. In addition, the highest satisfaction was obtained for (2)tenure mixed housing complex which rental and sale are located in the same building, followed by (3)tenure mixed housing complex but rental and sale are not located in the same building and (1)rental-only housing complex. This suggests that tenure mixed housing is solving the problems caused by the social exclusion phenomenon and the spatial separation of the residential areas with different income levels. Meanwhile, it seems that public efforts will be needed for the satisfaction of the accessibility and convenience, and the social environment for residents of the tenure mixed complex. 이 연구는 서울시 공공임대주택 패널자료를 원자료로 혼합단지유형 자료를 추가 활용하여 서울시 혼합주거형태에 따른 주거환경과 주거만족도 차이를 살펴보았다. 분석결과, 다음과 같은 결론에 도달하였다. 첫째, 혼합단지와 비혼합단지(전용임대단지) 거주자의 전반적 주거환경만족도는 유의한 차이가 있으며 혼합주택 거주자의 전반적 주거환경만족도가 더 높은 것으로 나타났다. 주택내부환경 만족도에서는 마감상태는 전용임대단지가, 배리어프리설계에 대해서는 혼합단지가 만족도가 높은 것으로 나타났으나, 외부환경만족도에 대해서는 휴게/녹지공간, 주차시설, 장애인/고령자시설 및 방범상태 모두가 혼합주택의 경우가 임대전용단지보다 만족도가 높은 것으로 나타났다. 접근성 및 편의성 만족도에서는 대중교통 편의성, 교육환경, 생활편의시설, 공공시설 접근성, 문화시설 접근성 및 의료시설 접근성에서 전용임대단지가 혼합단지의 경우보다 높은 만족도를 나타내었으며, 사회환경 만족도에서는 각각 이웃과의 교류 및 단지내 커뮤니티 시설 이용여부는 임대전용단지가, 이웃에 대한 신뢰와 동거가족과의 관계에 대해서는 혼합단지가 더 높은 만족도를 보여주었다. 둘째, 거주자의 전반적 주거환경만족도는 혼합단지 혼합동이 가장 높은 만족도를, 혼합단지 분리동과 비혼합단지가 각각 그 다음으로 높았다. 주택 내부환경 만족도에 대해서 혼합단지 혼합동이 주택성능, 마감상태, 설비상태, 배리어프리 설계의 모든 항목에서 가장 높은 만족도를 나타내었으며, 주택 외부환경 만족도에 대해서도 모든 항목이 복합단지 복합동이 가장 높은 만족도를 나타내었다. 접근성 및 편의성 만족도에서는 비혼합단지, 혼합단지 혼합동 그리고 혼합단지 분리동의 순으로 나타났으나, 대중교통편의성은 혼합단지 혼합동이 가장 높은 것으로 나타났으며, 사회환경 만족도에서는 이웃에 대한 신뢰도는 혼합단지 혼합동, 분리동, 그리고 비혼합단지 순으로 나타나고, 동거가족 관계 및 단지내 커뮤니티 시설이용여부는 혼합단지 분리동, 혼합동 그리고 비혼합단지의 순으로 나타났다. 이러한 결과는 분양주택과 임대주택의 물리적인 혼합배치를 통하여 거주자의 주거만족도 향상을 제고할 수 있음을 시사하고 있다. 공공은 지금까지 공공임대주택을 공급하는데 있어, 혼합주거형태를 통해서 거주자의 주거만족도를 향상하는 결과를 가져왔다.

재난·안전 주거환경 조성을 위한 주거복지 서비스 - 화재 및 감염병 예방·대응을 중점으로 -

최성경,문정민 한국주거학회 2020 한국주거학회 논문집 Vol.31 No.3

주거는 일정한 위치에 자리하여 삶을 영위하는 공간으로써 물리적 요소로써 주택과 사회적 관계로써 가족이 결합되어 이루어지는 생활환경이다. 현재의 주거복지는 취약계층의 주거문제 해결을 위해 주택공급, 주거비 금융 지원에 많은 비중이 치중되어 왔다. 하지만 한국의 주택 보급률은 이미 100%를 넘어서 양적 공급이 해소된 시점에서 현재는 주택건설과 공급을 넘어서 주거의 안전성 확보와 국민 주거의 질적인 삶을 향상시키는 주거복지로 전환하고 있는 과정에 놓여있다. 주민의 입장에서 주거안전이란 생활안전을 넘어 재난과 전염병 등 다양한 위험상황에 대응할 수 있는 포괄적 개념으로 이해해야 한다. 현대사회의 주거환경과 생활 속에 산재되어 있는 여러 위험과 취약성으로부터 주민의 안전성을 확보하여 피해를 예방하고, 피해발생 이후에도 자생적 회복이 가능한 주거환경과 커뮤니티를 구성하는 것이 중요하다. 이를 위해서는 물리적으로 안전한 주거환경을 바탕으로 주민과 지역 커뮤니티가 협력하여 모든 위험요소를 관리하고 능동적으로 대응할 수 있는 통합적인 주거 시스템 구축이 필요하다. Housing space is one of the physical factors which provides stable life and living space for family as social relationship. Housing welfare is mostly focused on financial support or housing residence supply for the vulnerable class to deal with their housing related problem. However, the rate of housing supply is over one hundred percent, which means that quantitative problem of housing supply is alleviated. Therefore, it is the stage of changing to housing welfare to improve quality of living for people and to secure housing safety. For residents, housing safety is considered as comprehensive concept for responding to a variety of dangerous situation such as disaster or infectious disease in addition to life safety. Thus, It is important to prevent damage by securing safety of residents from many dangerous factors and vulnerable factors hidden in living space of modern society, and to build community and housing environment which can recover itself after disaster happen. For this, it is necessary to build integrated housing system for managing and actively responding to dangerous factors with cooperation of local community and residents, based on physically safe housing space

디지털 네트워크 분석을 통한 주거 연구 키워드 동향 분석

이소연,김영주 한국주거학회 2020 한국주거학회 논문집 Vol.31 No.3

The aim of this study is to conduct a systematic review of housing research trend using a digital network analysis. Keywords from articles released over the past three decades at the Journal of the Korean Housing Association were applied. The cross-section analysis was applied to examine the trends by decades. Then a longitudinal design employing time series analysis was implemented, comparing the trends of relevant research in terms of periods. The degree centrality and weighted degree centrality of keywords were investigated. The results of this study are shown as follows. Studies on multi-family housing and apartment accounted almost half of the total studies, and studies on elderly people are on the rise. Initial research on cities focused on development, and now transitions to urban regeneration. Emotional and psychological variations such as housing satisfaction are shown instead of physical areas such as residential environment. Similarly, interests in housing development is changing to housing maintenance and continuity. The flow of the housing studies is that the interest of the study has changed from the quantitative and physical growth of housing to qualitative growth. Also, the flow of the study has gone through a transition, mirroring sociodemographic variations and national policies comprehensively. 본 연구의 목적은 디지털 네트워크 분석을 통해 주거 연구의 동향을 체계적 문헌고찰(systematic review)하는 것이다. 이를 위해 우리나라의 주거연구의 대표적인 저널인 한국주거학회의 지난 30년간의 논문 전수의 키워드를 네트워크 분석하였다. 10년별로 그 양상을 횡적 연구(cross-section analysis)하여 그 시기의 경향을 살펴보고 이를 다시 시계열분석분석(time series analysis)하는 종단연구설계(longitudinal design)를 수행하여 연구의 변화 동향을 시대에 따라 비교하였다. 디지털 네트워크 분석을 통해 키워드의 연결중심성과 가중연결중심성을 조사하였으며 그 결과는 다음과 같다. 공동주택과 아파트 관련 연구가 전체 연구의 과반수를 차지할 만큼 큰 비중을 차지하고 있으며, 아파트 연구는 상대적으로 줄어드는 반면 공동주택에 관한 연구가 늘어나고 있다. 아울러 노인 관련 연구는 꾸준하게 증가하고 있는 추세이다. 도시 관련 연구는 초창기에 개발에 관한 내용으로 시작되어 최근 재생으로 그 관심 분야가 전환되고 있다. 인구 및 가구형태의 변화에 대응하는 연구가 나타나고 있다. 주거환경과 같은 물리적인 분야에서 주거 만족과 같은 감성·심리적인 전환이 나타나고 있으며, 주거 개발은 주거의 유지 및 지속성에의 관심으로 전환되고 있다. 본 연구는 디지털 기법을 사용하여 주거연구를 다각적이고 입체적으로 분석하여 그동안의 주거연구의 경향을 살펴보고 문제점을 진단하여 앞으로의 방향을 제시하였다는 데에 의의가 있다.

집합주거 선호 및 규범에 관한 연구

양세화,SeHwaYang 한국주거학회 1995 한국주거학회 논문집 Vol.6 No.2

주택부족 문제의 효율적 해결방안의 하나로 보급되기 시작한 아파트는 다양한 문제의 표출에도 불구하고 '좁은 땅에 많은 주택 공급'이라는 한국 현실에 가장 적합한 주거유형으로 정착되고 있다. 본 연구는 아파트를 비롯한 여러 유형의 집합주거가 어떤 계층의 가족에 의해 선호되고, 나아가 이상적인 주거유형 규범으로 인식되고 있는지 규명하기 위한 것이다. 모델에 포함된 변인중 가장의 연령과 학력은 현재 거주하는 주거유형 및 집합주거 선호에 유의적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 현재 집합주거에 거주하는 가정일수록 높은 집합주거 선호를 보였다. 집합주거 규범에 관한 분석에서는 집합주거 선호 변인만 유의적인 영향을 주어, 집합주거를 선호하는 가정일수록 이를 한국 사회의 주거유형규범으로 생각하는 경향이 많은 것으로 해석할 수 있다.

투고관련사항 외

편집부(편집자) 한국주거학회 2017 한국주거학회 논문집 Vol.28 No.2

투고관련사항 외

편집부(편집자) 한국주거학회 2017 한국주거학회 논문집 Vol.28 No.4