교육시설의 개념단계 공사비예측을 위한 인공신경망모델 개발에 관한 연구

손재호,김청융,Son, Jae-Ho,Kim, Chung-Yung 한국건설관리학회 2006 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.7 No.4

본 연구는 신축 교육시설 프로젝트의 개념단계에서 공사비를 예측하기 위한 인공신경망모델의 제안을 목적으로 한다. 현행 공공 교육시설의 개념단계 공사비예측에는 기본인자인 연면적에 의한 단일변수 모델이 적용되고 있다. 그러나 개념단계에서 단일변수 공사비예측모델을 적용하여 예측된 공사비는 그 오차범위가 크고, 실시설계 완료 후 물량산출에 의해 산정된 상세공사비와 비교하여 큰 차이를 보일 경우 프로젝트의 수정이 불가피하며, 이는 프로젝트의 비용을 증가시키고 공기를 지연시킨다. 그러므로 본 연구에서는 교육시설 프로젝트의 사업계획 수립 및 예산확보 과정에서 공사비예측에 적용이 가능한다 변수 인공신경망모델을 제안하였다. 개발된 모델을 평가한 결과 평균오차율이 6.82%로써, 평균 93.18%의 정확도를 기록하였다. 제안된 인공신경망모델은 지난 5년간 신축된 교육시설의 공사예정금액을 실적자료로 사용하여 학습되었기 때문에, 차후 교육시설 신축공사의 예산편성에 그 활용이 기대된다. The purpose of this study is propose an Artificial Neural Network(ANN) model for the construction estimate of the public educational facility at conceptual stage. The current method for the preliminary cost estimate of the public educational facility uses a single-parameter which is based on basic criteria such as a gross floor area. However, its accuracy is low due to the nature of the method. When the difference between the conceptual estimate and detailed estimate is huge, the project has to be modified to meet the established budget. Thus, the ANN model is developed by using multi-parameters in order to estimate the project budget cost more accurately. The result of the research shows 6.82% of the testing error rates when the developed model was tested. The error rates and the error range of the developed model are smaller than those of the general preliminary estimating model at conceptual stage. Since the proposed ANN model was trained using the detailed estimate information of the past 5 years' school construction data, it is expected to forecast the school project cost accurately.

플랜트 설계단계 핵심성공요인(CSF) 도출에 관한 연구

손재호,한충희,김재온,이상엽,Son, Jae-Ho,Han, Choong-Hee,Kim, Jae-On,Lee, Sang-Youb 한국건설관리학회 2007 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.8 No.6

현재 플랜트 산업이 해외 건설 부문에서 차지하는 비중은 해외 건설 수주액의 60% 이상에 달하고 있다. 하지만 시공부문의 높은 기술경쟁력에 비하여 고부가가치 창출이 가능한 설계부문은 그 기술이 미흡한 실정이다. 따라서 본 연구에서는 플랜트산업의 우수설계능력 확보를 위하여 플랜트 설계단계의 성공에 대한 정의를 내리고, 플랜트 설계업무를 분석한 뒤, 설문조사를 통하여 플랜트 설계단계 프로세스의 업무별 중요도를 파악하였다. 또한 이렇게 파악된 중요도 점수를 공정관리 프로그램에 적용하였고, 이를 바탕으로 제시된 결과에 대한 전문가의 검토를 통하여 최종적으로 플랜트 설계단계의 핵심성공요인(CSF)을 도출하였다. 본 연구의 결과는 플랜트 설계단계 성공의 요인을 파악하고 확인 및 관리를 위한 요소들을 제시하여 설계단계 업무수행의 가이드라인으로 활용될 수 있을 것으로 기대된다. 또한, 향후에는 도출된 핵심성공요인을 이용하여 플랜트의 성공과 실패를 가름할 수 있는 정량적 평가모델 개발 등의 연구가 수행될 수 있을 것이다.

교육시설물의 연차별 유지보수비 산정 방안에 관한 연구

손재호,이승현,Son, Jae-Ho,Lee, Seung-Hyun 한국교육시설학회 2012 敎育施設 Vol.19 No.5

Current maintenance costs of the educational facilities have been determined by the years of services according to their foundation year. However, these maintenance costs have not considered maintenance and repairing. Therefore, this study suggests a new method to recalculate the years of services of schools by using the data of maintenance and repairing which is stored in the CAD drawing of the educational facilities. Also, since the data of maintenance and repairing has to be kept only for 5 years, the data is limited for the BTL project which has a maintenance period of 20 years. Thus, this study developed a new model to expand 5 years' data to the period of 20 years. This proposed model is expected to contribute in the maintenance and repairing of the BTL project.

신경망을 이용한 교육시설 BTL 사업의 공사비 분석 및 예측에 관한 연구

손재호(Son Jae-Ho),김성겸(Kim Sung-Kyum),김재온(Kim Jae-On) 대한건축학회 2008 大韓建築學會論文集 : 構造系 Vol.24 No.6

For successful BTL(Build-Transfer-Lease) projects for educational facilities, construction cost estimation during the conceptual phase of projects is considered to be very important, and accordingly, many studies have been conducted on the subject. However, only few studies have considered multiple factors that affect the estimation of construction cost for educational facilities. More studies considering multiple factors should be conducted to promote rational decision making when planning projects and allocating budget for new educational facilities and to improve the current budget allocation system that uses a univariate model for estimating construction cost. This study is conducted to derive a construction cost estimation model for BTL educational facilities, especially for new elementary, middle and high school buildings. From the results of this study, the estimation model that uses a regression analysis and the ANN(Artificial Neural Network) will be established, and more reliable estimation of construction cost will be possible in the early stage of construction projects for BTL educational facilities.

전라북도 민유임도의 시기별 공종변화에 관한 연구

손재호 ( Jae Ho Son ),박종민 ( Chong Min Park ),이준우 ( Joon Woo Lee ) 한국산림과학회 2007 한국산림과학회지 Vol.96 No.6

보-기둥 접합방식에 따른 철골 및 PC구조의 생산성 및 경제성에 관한 시뮬레이션 분석

손재호(Son Jae-Ho),석현수(Seok Hyun-Su),이승현(Lee Seoung-Hyun),박종원(Park Jong-Won) 대한건축학회 2009 大韓建築學會論文集 : 構造系 Vol.25 No.7

As the wedge connector for the beam-column connection has been developed, the analysis of its productivity and economic efficiency is required. Thus, this research analysed its productivity and economic efficiency. This analysis helps to choose the optimal construction method for the beam-column connection. For this study, the ongoing steel and PC construction sites were inspected, and their productivity was analyzed using the webcyclone. This simulation considers the working time and required manpower and equipment for each stage. In addition, the economic efficiency was analyzed using the derived productivity analysis results and construction statements. Comparing to other methods, the wedge connectors resulted in excellent productivity. According to the project scenario, the wedge connector has more economic efficiency than the other methods.

교육시설물의 연차별 유지보수비 산정 방안에 관한 연구

손재호(Son, Jae-Ho),이승현(Lee, Seung-Hyun) 한국교육시설학회 2012 敎育施設 Vol.19 No.5

Current maintenance costs of the educational facilities have been determined by the years of services according to their foundation year. However, these maintenance costs have not considered maintenance and repairing. Therefore, this study suggests a new method to recalculate the years of services of schools by using the data of maintenance and repairing which is stored in the CAD drawing of the educational facilities. Also, since the data of maintenance and repairing has to be kept only for 5 years, the data is limited for the BTL project which has a maintenance period of 20 years. Thus, this study developed a new model to expand 5 years' data to the period of 20 years. This proposed model is expected to contribute in the maintenance and repairing of the BTL project.

공장가공에 따른 샌드위치 패널공사의 생산성 및 경제성 분석

조동열,손재호,이승현,Cho, Dong-Ryul,Son, Jae-Ho,Lee, Seung-Hyun 한국건설관리학회 2009 한국건설관리학회 논문집 Vol.10 No.5

1970년대부터 고도의 산업발전을 이루기 시작한 국내 건설현장에서 저렴한 공사비용 및 간편한 시공성 등을 장점으로 샌드위치패널을 활용한 건축물이 급격하게 증가하는 실정이다. 하지만 샌드위치 패널의 시공을 담당하는 기업들은 대형 건설업체보다 중소건설업체인 관계로 생산성 향상을 위한 연구가 부족한 상황이다. 본 연구는 샌드위치패널공사 현장조사를 하여 작업조별 작업싸이클을 분석하고 Webcyclone을 이용한 모델링을 하였으며, 각 작업조별 생산성 및 공사금액을 분석하였다. 또한 생산성 영향요인중 하나인 패널의 가공장소에 따른 생산성 및 공사금액의 변동을 민감도 분석하여 각 작업조별 최적화된 생산성 및 공사금액을 분석하였다. 분석결과 공장가공 작업조가 현장가공 작업조에 비하여 약 30% 정도의 생산성이 향상됨으로 조사되었고, 공사비용 분석 결과 약 15% 정도의 공사비용이 증가됨으로 조사되었다. 또한 개구부 요율에 따른 민감도 분석에 의하여 약 20% 정도의 개구부를 공장에서 가공을 하였을 때 공사금액 최적화가 이루어짐을 보여준다. The domestic construction market started to expand steadily since 1970s. The building market which utilizes a sandwich panel with advantages of economical construction expenses and convenient construction has grown rapidly in recent years. However, the companies which specialize in constructing sandwich panels are relatively small or medium size, compared with other construction companies. As a result, studies on the improvement of productivity have not been conducted sufficiently. In this study, the construction sites of sandwich panel are investigated, and the work processes by each team are analyzed. Additionally, the productivity and the construction cost of each work group are analyzed by constructing a model using the Web-Cyclone. It analyzed sensitivities about change of productivity and work costs following in processing place of the panel which is one of the productivity effect factors, so it assayed the optimized productivity by each work group and work costs. Analysis showed that 30% of productivity has improved compared with the factory processing work group, and analysis of work costs showed that about 15% of work costs was increased. Also sensitivity analysis of opening ratio showed that the work costs optimization will be accomplished when about 20% of opening was processed from the factory.

최적화기법을 활용한 교육시설물 BTL 사업 운영관리비용 비용예측 시스템 개발 기초연구

조창연,손재호,김재온,Cho, Chang-Yeon,Son, Jae-Ho,Kim, Jea-On 한국건설관리학회 2009 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.4 No.3

교육시설물 BTL 사업은 여러 개의 시설물을 1개의 번들로 계약하며, 계약기간을 20년으로 산정하여 그 비용을 지급한다. 따라서 BTL 프로젝트 초기단계에 운영관리비를 예측하는 정확도와 발주번들에 포함되는 시설물을 어떻게 편성하느냐에 따라 비용편차가 크게 발생하게 된다. 본 연구에서는 교육시설물 BTL 사업 발주 시 운영관리 최적 번들을 구성하기 위한 방법으로 컴플리트 링키지 알고리즘을 이용하는 비용 예측 시스템을 개발하고, 이를 통해 발주번들에 포함되는 시설물 변화에 따라 제한조건들이 변화하는 경우에 대해 사용자의 의사결정 시 판단근거자료로 활용 가능하게 하고자 한다. 본 연구에서 제안하는 시스템을 활용하면 보다 효율적이고 신속한 BTL 프로젝트의 운영비 예측이 가능할 것으로 사료된다. BTL (Build-Transfer-Lease) Project for Education Facilities are contracted as a package which consists of several education facilities. The general maintenance period of BTL project for education facilities is 20 years. Thus, total cost variation largely depends on the accuracy of the maintenance cost forecasting in the early stage in the life cycle of the BTL Project. This research develops a cost forecasting system using complete linkage algorithm and branch & bound algorithm to help in finding optimal bundling combination. This system helps owner's decision-making to estimate the total project cost with various constraints changing. The result of this research suggests more reasonable and effective forecasting model for the maintenance facilities package in the BTL project.

교육시설물 BTL 사업의 유지관리 시스템 모듈 개발

이은동,손재호,김재온,Lee, Eun-Dong,Son, Jae-Ho,Kim, Jae-On 한국건설관리학회 2007 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.8 No.5

BTL 사업 대상 중 교육시설물은 교육인적자원부에 따르면 2007년까지 3개년에 걸쳐 13조원 이상 규모의 BTL 민간투자 사업을 발주하기로 하는 등 교육시설물의 건설은 국내 공공시설물 건설 사업에서 큰 비중을 점하고 있다. 본 연구에서는 교육시설물 BTL 사업의 비용 항목 중 운영관리비에 해당되는 위생관리비 산정 방법을 제시하였다. 또한 이를 바탕으로 유지관리 시스템의 주요 모듈을 개발하고, 개발된 모델의 타당성을 입증하기 위해 대안별 비용의 비교 분석을 실시하였다. According to the public information of the Ministry of Education & Human Resources Development, the construction project of educational facilities from 2005 to 2007 will use BTL (Build-Transfer-Lease) contract. Budget of those projects will be the worth over 13 trillion won. In this research, the estimation standards for the public health maintenance expenses are established which is the part of the operation and maintenance cost in the total BTL project cost. Also, a system core module using the developed standard was introduced in this paper. A comparative analyses were conducted with the several possible estimation case to validate the system developed.