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- 저자 : 박용원(Park YongWon) (검색결과 3 건)
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박용원(Park YongWon),나년식(Ra NyunSik),정준호(Jeong JunHo),장희순(Jang HeeSoon) 한국주거환경학회 2016 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.14 No.2
Overhead transmission lines placed in a disorder manner in urban areas can cause serious damage to human and material resources when disaster occurs. If the overhead transmission lines will be placed underground, we can secure a safer and more pleasant side walk, improve the urban landscape, and provide a stable power supply. Moreover, we assume that overhead transmission lines affect both the price of land and decisions to measure economic value of affected real estate. However, for insufficient cost, placing power transmission lines underground is not promoted. We assume the fundamental reason for the lack of projects is that there are few studies that have measured the economic benefit of such projects and how they affect local residents. Therefore, the purposes of this study are to research and analyze changes in land prices before and after a project to place transmission lines underground through time series, and to measure how the project influences economic values of land. We chose Deasungro district region, Chuncheon city, Gang Won province, as the subject study area to analyze price differences between the project area and areas of the surroundings in 2010, when the project ended, and experimentally analyze how the project affected price changes through the Hedonic price model. As a result of our study, we found a positive correlation between the project to place transmission lines underground and the price of the land where the project took place. Augmented public benefits from the underground lines have influenced the price of the land. At the same time, the coefficient of regression of the project decreased between 2010 and 2015. Meanwhile, the coefficient of regression of Land Use Condition1 and Land Use Condition2 increased respectively. These results mean that improving public benefits by burying transmission lines affected the prices of the target areas through the land use conditions. Thus, we assume that changes in land values are not because of the value of the project itself, but because those values reflect the characteristics of residential and commercial areas. Recently, evaluation of the value of urban landscapes and safe areas for walking has come into the picture. This study is intended to prove how the underground line project influences the price of the project area, and to discover a new factor impacting prices of land. However, because of a short period for collecting study data, we focus on a cross-section study, and cannot consider the actual prices of the subject areas.
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전통시장 상권크기에 따른 매출 영향요인 분석 : 아케이드 설치여부를 중심으로
박용원(Park, Yongwon),김상휘(Kim, Sanghwi) 한국주거환경학회 2021 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.19 No.4
1996년 유통산업의 개방에 따른 대형점포 급증과 교통 및 인터넷의 발달 등 소비패턴의 변화가 빠르게 일어나고 있다. 코로나19로 인해 소비패턴 및 라이프스타일 변화속도는 더욱 가속화될 전망이다. 이에 따라 전통시장 매출은 2005년 32조에서 2018년 23.9조로 감소했다. 정부는 2004년 「재래시장 육성을 위한 특별법」을 제정, 2009년「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」으로 개정을 통해 전통시장 활성화를 위한 방문소비자 증가를 위해 시설현대화 및 경영현대화사업 등을 지원하고 있다. 특히 시설현대화 사업 중에서 막대한 비용을 들여 아케이드 설치를 지원하고 있다. 한편, 앞으로 도시계획은 도시공간을 사람들이 방문할 가치가 있는 매력적 공간으로 조성하는 것이 중요하다. 과연 아케이드 설치를 통해 전통시장을 폐쇄된 공간으로 조성하는 것이 전통시장을 매력적인 공간으로 만드는 방법인 것인지에 대해서 의문이 든다. 아케이드를 통한 전통시장의 공간의 개념을 논의하기 위해서는 아케이드가 전통시장 활성화에 어떤 영향을 미치는지 확인할 필요가 있다. 즉, 아케이드가 전통시장의 매출에 미치는 영향을 정량적으로 분석해야 한다. 이에 이 연구에서는 전국 1,662개 전통시장에서 아케이드가 매출에 미치는 영향을 분석했다. 분석결과는 다음과 같다. 1) 아케이드는 전통시장의 매출에 부(-)의 영향을 미치는 것을 확인했다. 2) 지역상권형과 근린상권형과 같은 인접 상권을 대상으로 하는 전통시장의 아케이드는 매출에 부의 영향을 미치는 것으로 확인됐다. Consumption patterns are rapidly changing according to the emergence of large market chains and the development of transportation and internet. The pace of changes in lifestyle is expected to accelerate further due to COVID-19. Therefore, traditional market sales decreased by about 8 trillion won in 2018 compared to 2005. The government has been providing gerneral support to the revitalization of traditional markets through facility modernization projects and management modernization projects. In particular, the arcade installation has been supported at a huge cost. However, it is wondered whether creating a traditional market as a closed space through arcade installation is encouraging in future urban planning. In order to discuss the concept of space through arcades, it is necessary to quantitatively analyze the effects of arcades on sales in traditional markets. Therefore, this study analyzed how arcades affect sales in 1,662 traditional markets nationwide. Results are as follows. 1) It was clarifyed that arcades have a negative effect on sales in the entire model of traditional markets. 2) It was confirmed that arcades have a negative effect on sales in traditional markets that target adjacent commercial districts.
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KCI
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