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- 저자 : 왕핑(Ping, Wang) (검색결과 9 건)
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왕핑(Wang-Ping),김지표(Jipyo Kim) 한국경영과학회 2015 經營 科學 Vol.32 No.1
We estimate the option value embedded in reverse mortgages using the framework of European put option. The reverse mortgage is a very useful financial product for senior citizens who own homes but do not have a cash income while it is a high risk one from lender’s perspective. One of benefits of the reverse mortgages is that the debt limit is restricted to the scope of the disposition price of the collateralized house, which is considered a put option to borrowers. The put option is evaluated using Black-Scholes model and a sensitive analysis is performed on variables such as discount rate, volatility, and time period. We confirm that the option value of reverse mortgages increases rapidly as the borrowers live longer than their life expectancy. The results of this study can be used to promote the reverse mortgage program more effectively in order to solve the problem of income shortage of the elderly homeowners.
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구승환(Seung Hwan Gu),왕핑(Wang Ping),장성용(Seong Yong Jang) 한국경영과학회 2014 經營 科學 Vol.31 No.1
This study presents a new real estate value analysis model considering the changes in the population structure. We propose a new model that takes advantage of the binomial option model one of the techniques of real options and considers the changes in the population structure. The real estate market price data of Seoul city from year 2001 to 2012 were extracted and the correlation analysis between real estate prices and changes in the population structure was performed. The result shows that they have positive correlation with one year time lag. The coefficient between the real estate prices and demographic changes was estimated using the OLS analysis and included in the traditional binomial option model to calculate the value of the property. It is assumed for the future price prediction that real estate invested in Seoul in January, 2013 will be sold within five years. Analysis result shows that the values of real estate in September of 2013 were predicted as 583.5 million won in the new model and as 582.4 million won in the traditional model. This reflects that the new model considering the change of population change gives better realistic performance than the traditional one.
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소셜쇼핑의 특징이 고객만족 및 재구매의도에 미치는 영향
구승환(Gu, Seung-Hwan),왕핑(Ping, Wang),장성용(Jang, Seong Yong) 한국산학기술학회 2014 한국산학기술학회논문지 Vol.15 No.4
본 연구는 소셜커머스 중 하나인 소셜쇼핑을 재정의하고,온라인쇼핑몰,오픈마켓 관련 선행연구 고찰에 의거하여 도출한 소셜쇼핑의 특징이 고객만족과 재구매의도에 어떠한 영향을 미치는지에 대해 살펴보는 것을 목적으로 하고 있다. 구조방정식 모형을 통해 도출된 연구결과를 살펴보면,편리성,오락성,상호작용성은 만족에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났으나,보안,신뢰성,다양성은 만족에 유의한 영향을 주고 있지 않았다.고객의 만족도에 영향을 미치는 요인을 살펴보 면 소셜쇼핑은 일반 온라인 쇼핑몰과는 다르게 사이트에서 보고 즐기고 가격도 비교해보는 시간 자체에서 만족감을 느낀다 고 볼 수 있다.즉,소셜쇼핑의 방문 목적은 구매자체가 아닌 일종의 커뮤니티 및 쇼핑이 어우러진 공간의 개념이라고 볼 수 있을 것이다.본 연구 결과는 소셜쇼핑 실무에서 사용할 수 있는 마케팅 측면의 시사점을 제공하고 있다. This paper redefines the concept of social shopping as the part of social commerce and identifies the significant factors to the customer satisfaction and repurchase intention for the social shopping using the factor analysis based on the selected elements from the previous research results. Structural equation modeling(SEM) result shows that 3 significant factors to the customer satisfaction are price, convenience of web site use and fun. But Security, reliability, diversity did not affect significantly satisfactorily. From the resulting factors to the customer satisfaction, users of social shopping seems to be satisfied with site entertainment like looking around and comparison shopping. The main purpose of visiting social shopping sites is considered as not only purchase of goods or services but also entertainment in the community and cyberspace. The results of this study, it provides an indication of the aspects of marketing that can be used in social shopping practice.
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구승환(Gu, Seung-Hwan),왕핑(Ping, Wang),선팅팅(Sun, Tingting) 한국산학기술학회 2014 한국산학기술학회논문지 Vol.15 No.7
본 연구는 최근 화두로 떠오르고 있는 가상화폐의 특징에 대해 고찰하고, 도출된 가상화폐의 특징이 어떠한 과정을 거쳐 소비자의 수용에 영향을 미치는지에 대해 살펴보았다. 이를 위해 기술수용모형을 사용하였으며, 구조방정식 분석을 통 해 연구결과를 도출하였다. 연구결과, 신뢰성과 범용성은 유용성과 용이성에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 보안 성은 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 유용성은 태도와 만족에 직접적인 영향을 미치지는 않았으며, 용이성은 유용성과 태도, 만족에 직접적인 영향을 미치고 있었다. 마지막으로 태도와 만족은 이용의도에 긍정적인 영향을 주는 것을 알 수 있었 다. 본 연구결과를 통해 실무에서 가상화폐에 대한 효과적이고, 효율적인 전략을 입안할 수 있을 것이다. The purpose of this study was to explore the features of virtual currency, which has become a hot topic recently. The characteristics of virtual currency were examined in terms of the effect on consumer acceptance. Therefore, when using the accepted model of the technology, the derived results should be analyzed by SEM. The research results showed that versatility and reliability affect the ease of use and safety is not have an effect. The utility did not have a direct effect on the attitudes and satisfaction, and the ease of use directly affects the ease of use, attitude and satisfaction. Finally, satisfaction with the attitude had a positive impact on the time of use. Effective strategies to manage the effect of the virtual currency will be possible to formulate from the results of this study.
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구승환(Gu, Seung-Hwan),왕핑(Ping, Wang),장성용(Jang, Seong Yong) 한국산학기술학회 2013 한국산학기술학회논문지 Vol.14 No.11
본 연구에서는 해외 부동산 투자 고려 시 의사결정을 위한 방법으로 실물옵션을 제시하였다. 이를 위해 투 자 의사결정을 위한 방법인 기존 현금흐름할인법(DCF)과 실물옵션 기법 중 부동산 투자에 적합한 모형이라 할 수 있 는 이항옵션모형을 사용하여 한국과 중국 시장의 부동산 투자 대안을 실증 비교하였다. 이를 위해 한국의 서울과 중 국의 상하이 부동산 시장을 대상으로 2001년 ~ 2009년의 데이터를 추출하여 분석하였다. 투자기간 동안의 순현재가 치법(NPV:Net Present Value)를 산출한 결과 서울은 435.44로 나타났으며, 상하이는 398.26으로 나타나 순현재가치법 에 의한 투자결정 대안으로는 서울에 투자하게 됨을 알 수 있었다. 하지만 실물옵션을 사용하여 옵션의 가치를 산출 한 결과 서울은 615.4, 상하이가 628.7로 나타나 상하이가 투자에 적합한 것으로 나타났다. 실제 이에 근거해서 투자 했을 경우의 결과를 비교해보면, 서울은 2010년 이후 2013년 현재까지 부동산 가격이 하락하였기 때문에 손해를 보 았을 것이며, 상하이는 이전에 비해 상승폭은 줄어들었으나 부동산 가격은 상승했기 때문에 수익을 올릴 수 있었을 것이다. 이로써 기존 현금흐름할인법에 의해 부동산 투자 의사결정을 내리는 것보다 실물옵션을 사용하여 투자 의사 결정을 내리는 것이 적합하다는 것을 알 수 있었다. In this study, when to invest in real estate abroad, to present a real option in the way of decision-making. Thus, by using the binomial option model of one of the real thing and DCF, we compared the choice of real estate investment in China and South Korea. Research concerns the real estate market of Shanghai and Seoul, Analyzed the data between 2001-2009. Results were calculated NPV investment period (Net Present Value), Seoul appears in 435.44, Shanghai was 398.26. Investment decision by NPV method will select Seoul. However, as a result of calculating the value using the real option, it was found that for Seoul appear in 615.4, Shanghai has been shown to 626.1, and is suitable for investment in Shanghai. Assuming on the basis of this, that it has invested in practice, and compare the results, Seoul is intended for since 2010, real estate prices fell to 2013 currently, damage has occurred, profit's occurred Shanghai. This ensures that when making decisions in real estate investment and to use the real option than the existing DCF is appropriate.
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