地區單位計劃 事例와 運用評價에 關한 硏究 = (A) Study on the Case method and Direction of Improvement District unit Plan

국문 초록 (Abstract)

지난 20여 년 동안 도시의 공간을 구성하고 형성하여 왔던 건축법 상 의 도시설계와 도시계획법상의 상세계획이란 제도가 근간 있었던 도시계획법의 전문개정을 통하여 지구단위계획이란 제도로 통합되었다. 이는 단순히 별개의 유사한제도가 서로 다른 법에 속해있어 도시 관리차원 에서나 건축규제의 차원에서 불합리하게 중복운영 되어온 것을 하나로 통합함으로써 제도의 합리적 운영을 꾀하고자 하는 의미를 가지고 있지만 도시설계와 상세계획의 통합은 제도의 합리적 조정이라는 의미와 함께 지난 30 여 년 동만 분리되어왔던 도시와 건축의 새로운 만남이라는 점에서 그 의미가 크다고 할 수 있겠다. 하지만 이 제도의 시행이후 수년의 시간이 흘렀음에도 불구하고 아직도 보편화되어 있지 않으며 계속 수정보완 되어지고 있는 현실이며, 이미 이 제도에 의하여 형성되어진 많은 도시공간이 있으며, 현재에도 수많은 계획이 진행되거나, 진행되어 새로운 도시공간의 탄생을 기다리고 있음은 틀림없다.
많은 시에서 지구단위계획제도가 도시 관리의 중심 틀로서 정착되고 있으며, 더욱 확대 되어가고 있는 추세이다. 그럼에도 불구하고 이러한 지구차원의 계획이 우리 도시 환경과 도시 관리에 어떠한 중요한 기여를 하고 있으며, 바람직하게 운영되고 있는 지에 대해서는 제대로 파악하지 못하고 있는 실정이다.
따라서 본 연구는 사례대상지를 선정하여 계획요소를 심층적으로 분석하고 그에 나타난 문제점과 향후 보완되어야 할 계획 내용 및 운영방안을 분석하여 동해시 지구단위계획의 지침으로 활용함을 목적으로 한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The system of urban design in the building law and detail plan in the urban plan law integrated into the District Units Plan through the amendment of Urban plan law. The combination of urban design and detail plan means not only the rational adjustment of two system but also the new contact of city and architecture.
But despite many years has passed after the enforcement of the system, it isn't generalized and continually it is revised and complemented.
However many urban space was already built up by this system. Besides a lot of plans are now going on and we are waiting for the birth of the new urban space.
District Units Plan is becoming the main system of urban management in many citys and it's possibilities are expending more. However, people do not understand it's contribution to urban environment and management situation.
This study is to arrange the process and change of exiting Urban design and District planning generally and investigate and analyze the management condition of these two systems. In addition, after systematical analysis or the planning factors by selecting the site, problems and the complementary contents and management plan will be prepared to use as Dong- hea city's District Units Plan.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 국문요약 = ⅰ
• 표목차 = ⅱ
• 그림목차 = ⅲ
• 사진목차 = ⅲ
• 제1장 서론 = 1
• 1-1. 연구배경 및 목적 = 1
• 1-2. 연구의 범위 및 방법 = 2
• 제2장 지구단위계획의 이해 = 2
• 2-1. 지구단위 계획의 배경 = 2
• 2-1-1. 지구단위 계획의 배경 = 2
• 2-1-2. 지구단위계획제도의 변화 = 3
• 2-1-3. 지구단위계획제도의 성격 = 3
• 2-2. 지구단위계획의 이론적 내용 = 4
• 2-2-1. 다른 계획과의 관계 = 4
• 2-2-2. 계획의 일반원칙 = 5
• 2-2-3. 계획의 입안절차 = 6
• 2-2-4. 지구단위계획의 구분 = 7
• 2-2-5. 지구단위계획의 내용 = 10
• 2-2-8. 계획의 결정절차 = 12
• 제3장 지구단위계획의 분석사례 = 13
• 3-1. 개요 = 13
• 3-2. 서울시 한남지구 분석사례 = 13
• 3-2-1. 사례대상지 개요 = 13
• 3-2-2. 용도지역·지구 = 14
• 3-2-3. 도시계획 시설 및 배치 = 14
• 3-2-4. 공공공지 및 공원·녹지 계획 = 15
• 3-2-5. 가구 및 획지계획 = 15
• 3-2-6. 용도계획 = 16
• 3-2-7. 밀도계획 = 17
• 3-2-8. 높이계획 = 18
• 3-2-9. 건축물 배치 계획 = 18
• 3-3. 의정부 금오지구 아파트 단지 분석사례 = 19
• 3-3-1. 지구현황 = 19
• 3-3-2. 인구 및 주택공급계획 = 19
• 3-3-3. 지구단위계획 = 20
• 3-3-4. 건축물 용도계획 = 22
• 3-3-5. 대지 내 공지 및 단지 내 시설물 배치계획 = 25
• 3-3-6. 경관계획 = 27
• 3-4. 지구내 아파트 사례 1 - 삼성 레미안 = 28
• 3-4-1. 건축 및 시설개요 = 28
• 3-4-2. 입지환경 분석 = 29
• 3-4-3. 단지 외부 공간계획 = 30
• 3-4-4. 단지배치 및 근린생활시설 = 32
• 3-4-5. 동선 및 주동계획 = 34
• 3-4-6. 입면 및 색채계획 = 35
• 3-5. 지구내 아파트 사례 2 - 신도 브레뉴 = 37
• 3-5-1. 사업 및 건축개요 = 37
• 3-5-2. 입지환경 분석 = 38
• 3-5-3. 단지 외부 공간계획 = 39
• 3-5-4. 단지배치 및 근린생활시설 = 40
• 3-5-5. 동선 및 주동계획 = 42
• 3-5-6. 입면 및 색채계획 = 42
• 제4장 동해시 지구단위계획 사례분석 = 43
• 4-1. 사례지 선정 = 43
• 4-2. 동해시 평릉동아파트지구 사례 = 44
• 4-2-1. 사업의 개요 = 44
• 4-2-2. 기본구상 = 46
• 4-2-3. 부분별 지구단위계획 = 48
• 4-3. 동해시 송정동아파트지구 사례 = 54
• 4-3-1. 도시기반시설의 배치와 규모 계획 = 54
• 4-3-2. 가구 및 획지 계획 = 54
• 4-3-3. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이 계획 = 55
• 4-3-4. 건축물의 배치 및 형태 계획 = 56
• 4-3-5. 교통·동선계획 = 56
• 4-3-6. 건축계획 = 58
• 4-4. 분석방법 = 59
• 4-5. 사례지역 분석 = 60
• 4-5-1. 고려사항 = 60
• 4-5-2. 계획요소별 분석 = 62
• 4-6. 문제점 = 66
• 4-6-1. 계획구역/검토구역 = 66
• 4-6-2. 도시기반시설계획 = 66
• 4-6-3. 가구 및 획지계획 = 66
• 4-6-4. 건축물의 용도계획 = 67
• 4-6-5. 건축물의 규모 = 67
• 4-6-6. 건축물의 배치 및 형태, 색채계획 = 67
• 4-6-7. 교통처리계획 = 68
• 4-6-8. 경관계획 = 68
• 4-6-9. 인센티브 계획 = 68
• 4-7. 개선방안 = 70
• 4-7-1. 계획구역/검토구역 = 70
• 4-7-2. 도시기반시설계획 = 71
• 4-7-3. 가구 및 획지계획 = 71
• 4-7-4. 건축물의 용도계획 = 72
• 4-7-5 건축물의 규모 = 72
• 4-7-6. 건축물의 배치 및 형태, 색채계획 = 73
• 4-7-7. 교통처리계획 = 74
• 4-7-8. 경관계획 = 74
• 4-7-9. 인센티브 계획 = 74
• 4-8. 소결 = 76
• 제5장 요약 및 결론 = 78
• ＜참고문헌＞ = 82
• ＜ABSTRACT＞ = 83