지역과 개별 교통환경 요인의 상호작용 효과가 주택가격에 미치는 영향연구

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study tired to analyze regional factors such as transportation environments and individual factors that influence the price of houses comprehensively. As house price is affected by regional factors because of spatial autocorrelation, individual houses are structurally nested in corresponding region. Therefore, the multilevel structure analysis by separating individual factors from regional factors in the identification of factors influencing house price will allow us to understand the complicated phenomenon comprehensively. The method to analyze it effectively is Hierarchical Lineal Model (HLM). In this study, the effects of regional environments, intra.class correlation coefficient (ICC) and individual factors on the change in house price are investigated through HLM. Additionally, the effects of regional factor (transportation environments) and individual factors in the nested structure on house price are identified comprehensively. The ultimate purpose of the study is to identify interaction effects influencing much on house price by combining regional and individual transportation environment factors.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• 1. 서론
• 2. 연구설계
• 3. 실증분석
• 4. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

1 여홍구, "지하철 건설에 따른 공간적 영향 분석 - 서울 지하철 7호선의 아파트가격에 미친 영향을 중심으로-" 한국철도학회 7 (7): 155-162, 2004

2 윤효묵, "주거환경의 지역특성이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 서울시를 중심으로" 대구대학교 대학원 2013

3 유정진, "위계적 선형모형의 이해와 활용" 한국아동학회 27 (27): 169-187, 2006

4 이성현, "위계적 선형모형을 통한 도시기반시설이 주택가격에 미치는영향 연구" 대한국토·도시계획학회 47 (47): 193-204, 2012

5 김주영, "위계적 선형모델을 이용한 주택가격 함수 측정" 대한국토·도시계획학회 38 (38): 223-234, 2003

6 이재열, "사회과학의 고급계량분석 : 원리와 실제" 서울대학출판부 2005

7 이호병, "부동산입지분석론" 형설출판사 2009

8 이성현, "도시기반시설이 주택가격에 미치는 영향연구 : 위계적 선형모형을 중심으로" 대구대학교 대학원 2012

9 성현곤, "대중교통 중심의 개발(TOD)이주택가격에 미치는 잠재적 영향" 한국지역학회 27 (27): 63-76, 2011

10 전경구, "교육환경이 아파트 가격에 미치는 상호작용 효과분석 - 위계선형모형을 중심으로 -" 한국지역개발학회 24 (24): 1-24, 2012

11 정수연, "교육요인이 서울아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구" 대한국토·도시계획학회 41 (41): 153-166, 2006

12 김영철, "고급통계" 에듀팜 2012

13 Pollack, B. N, "Hierarchical linear modeling and the"Unit of Analysis"problem : A solution for analyzing responses of intact group members. Group Dynamics : Theory" 2 : 299-312, 1998

14 Raudenbush, S., "Hierarchical Linear Models : Applications and Data Analysis(2ed)" Sage 2002

15 Kreft, I, "Are multilevel techniques necessary? An overview, including simulation studies" California Statw University 1996

16 Hofmann, D, A, "An overview of the logic and rationale of hierarchical linear models" 23 (23): 723-744, 1997