부동산간접투자시장의 활성화방안에 관한 연구 = A Study on the Activation Plan of the Indirect Investment Market in Real Estate

목차 (Table of Contents)

• 표ㆍ그림 목차 = ⅲ
• Abstract = ⅳ
• 제1장 서 론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제2절 연구의 범위와 방법 = 3
• 1. 연구의 범위 = 3
• 2. 연구의 방법 = 4
• 제2장 부동산간접투자에 대한 이론적 고찰 = 5
• 제1절 부동산투자이론 = 5
• 1. 부동산투자의 개념 = 5
• 2. 부동산투자의 고려요인 = 5
• 3. 부동산투자의 위험분석 = 7
• 4. 부동산투자분석기법 = 9
• 제2절 부동산간접투자의 개념과 유형 = 11
• 1. 부동산간접투자의 개념 = 11
• 2. 부동산간접투자의 유형 = 11
• 3. 부동산간접투자의 환경변화 = 13
• 제3절 부동산간접투자기구의 제도 = 17
• 1. 부동산투자회사법 = 17
• 2. 간접투자자산운용업법 = 20
• 제4절 선행연구의 고찰 = 21
• 제3장 부동산간접투자시장 현황 = 26
• 제1절 해외 현황 = 26
• 1. 미국 = 26
• 1) REITs = 26
• 2) 부동산펀드 = 29
• 2. 일본 = 29
• 1) J-REITs = 29
• 2) 특정목적회사(SPC) = 32
• 3. 호주 = 33
• 1) LPT (Listed Property Trust) = 33
• 제2절 국내 현황 = 35
• 1. 리츠(REITs) = 35
• 2. 부동산펀드 = 44
• 3. 부동산개발금융(Project Financing) = 46
• 제4장 부동산간접투자시장의 장애요인 및 활성화 방안 = 48
• 제1절 부동산간접투자시장의 장애요인 = 48
• 1. 투자대상 및 운용자산의 제한 = 48
• 2. 위험에 대한 투자자 보호책의 한계 = 49
• 3. 대출구조의 단순화 = 50
• 4. 유사한 관련법규와 정보투명성의 한계 = 51
• 제2절 활성화 방안 = 51
• 1. 투자대상 및 운용자산의 확대 = 51
• 2. 위험관리의 개선 = 52
• 3. 대출구조의 다양화 = 54
• 4. 유사한 관련법규와 정보투명성의 확보 = 55
• 제5장 결 론 = 56
• 참고문헌 = 59