신속통합기획 정비사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구 = The Institutional Improvement Measures for Revitalization ofRapid Integrated Planning Improvement Project

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzed the current status and characteristics of Seoul's improvement projects and especially the current status and cases of implementation of ‘Rapid Integrated Planning’ for the purpose of deriving institutional improvements and presenting policy directions for the vitalization of ‘Rapid Integrated Planning’. As a result of the study, the following conclusions were obtained.
First, about 25,000 housing units will be supplied in Seoul through the introduction of ‘Rapid Integrated Planning’. Second, 21 ‘private redevelopment candidate sites’ were selected in the first phase of the ‘Rapid Integrated Planning’, but it took a little longer than expected by the Seoul Metropolitan Government. Third, the ‘Rapid Integrated Planning’ is promoted mainly for redevelopment project, and the participation in reconstruction project is withheld or withdrawn due to rental housing, etc. Fourth, in areas where ‘Rapid Integrated Planning’ was selected, it became possible to select a construction company after the establishment of the association. Fifth, it is necessary to improve the evaluation index reflecting the various characteristics of the target area.
As described above, in order to achieve the policy goal of ‘Rapid Integrated Planning’, it is necessary to target areas in the blind spot of the improvement projects due to declining business feasibility and conflicts with residents. In addition, efforts to discover and promote institutional improvement and support systems from the perspective of residents should be supported.

참고문헌 (Reference)

1 이승주 ; 김학열 ; 문상인, "주택재개발사업의 공공참여에 의한 원주민의 재 정착가능성 변화분석" 한국도시행정학회 23 (23): 3-25, 2010

2 이헌석, "주택재개발사업에서의 공영개발의 법적 문제" 한국토지공법학회 71 : 39-61, 2015

3 이혁근, "주택재개발사업에 있어 공공이 조합원으로 참여함에 따른 효과분석" 서경대학교 대학원 2012

4 정회근, "재개발․재건축사업시행의 판단기준인 노후․불량건축물에 관한 고찰" 한국토지공법학회 100 : 99-116, 2022

5 최용전 ; 김남욱 ; 김 명 엽 ; 배명호, "소규모주택정비법의 체계정당성과 규범성에 관한 연구" 한국토지공법학회 88 : 39-63, 2019

6 "서울특별시 공고 제2021-1594호, “2025 서울특별시 도시 주거환경정비 기본계획”(주거환경정비사업 부문) 변경(안) 열람 공고"

7 조필규, "도시정비사업에서 공공조합원 제도 도입방안 연구" 토지주택연구원 2022

8 조필규, "도시정비사업 정비구역지정 단계의 법적쟁점 및 해결방안에 관한 연구" 한국토지공법학회 74 : 111-131, 2016

9 조필규, "당신만 몰랐던 재건축 집값"

10 장교식, "국제개발협력사업 추진을 위한 도시재개발법제에 관한 연구" 한국토지공법학회 79 : 301-317, 2017

11 이승주, "공공조합원 제도의 도입이 임대주택 확보에 미치는 영향 분석" 한국도시부동산학회 8 (8): 39-58, 2017

12 배명호, "공공재건축사업에 대한 법적 검토" 한국토지공법학회 93 : 89-113, 2021

13 조필규, "공공재개발사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구" 한국토지공법학회 100 : 25-41, 2022

14 이승우, "가로주택정비사업 활성화 방안" 1-30, 2018