名義信託의 規制에 관한 法理的 考察 : 『不動産實權利者名義登記에 관한 法律』을 中心으로

목차 (Table of Contents)

• 第 1 章 序 論
• 第 1 節 硏究의 目的 = 1
• 第 2 節 硏究의 範圍와 方法 = 3
• 第 2 章 不動産實名法 制定前의 名義信託의 法理
• 第 1 節 名義信託의 意義 = 6
• I. 名義信託의 沿革 = 6
• II. 名義信託의 槪念 = 7
• III. 名義信託의 類型 = 9
• IV. 名義信託의 社會的 機能 = 9
• 第 2 節 名義信託의 效力 = 10
• I. 學 說 = 10
• 1. 名義信託 無效說 = 10
• 2. 名義信託 有效說 = 11
• (1) 表見所有權說 = 11
• (2) 相對的 權利移轉說(內外區分說) = 12
• (3) 絶對的 權利移轉說 = 13
• (4) 受動信託法理適用說 = 13
• II. 判 例 = 14
• III. 結 語 = 15
• 第 3 節 名義信託의 成立要件 = 16
• I. 名義信託 設定의 合意 = 16
• II. 公簿上 受託者名義 登記 또는 登錄 = 18
• III. 名義信託을 하는 目的이 要件인지 與否 = 18
• 제 4 절 名義信託의 法律關係 = 19
• I. 名義信託의 法的性質 = 19
• II. 內部關係 = 20
• III. 外部關係 = 20
• IV. 名義信託의 解止 = 21
• 1. 受託者에 대한 關係 = 22
• 2. 第3者에 대한 關係 = 22
• 第 5 節 不動産實名法下에서의 名義信託의 法理에 관한 論議의 實益 = 23
• 第 3 章 名義信託의 逆機能과 規制方法
• 第 1 節 名義信託의 社會的 機能 = 24
• I. 名義信託의 利用原因 = 24
• II. 名義信託의 逆機能 = 25
• 1. 不動産 投機의 合法的 手段 = 25
• 2. 財産隱匿 및 分散手段 = 25
• 3. 企業의 土地取得手段 = 26
• 4. 登記와 實體關係의 不一致 = 26
• 5. 名義信託解止에 의한 規制의 回避 = 26
• 第 2 節 名義信託의 規制方法 = 27
• I. 理論上의 規制 = 27
• II. 相續稅法上의 規制 = 28
• III. 不動産登記特別措置法上의 規制 = 29
• IV. 不動産實名法에 의한 規制 = 30
• 第 4 章 不動産實名法上 名義信託의 規制方法
• 第 1 節 規制對象인 名義信託約定의 意義 = 32
• I. 名義信託約定의 槪念 = 32
• II. 名義信託約定의 分類 = 33
• 1. 登記名義信託 = 33
• 2. 契約名義信託 = 33
• III. 名義信託約定의 範圍 = 34
• 1. 所有權 이외의 物權에 대한 名義信託 = 34
• 2. 委任·委託賣買 및 追認에 의한 名義信託 = 35
• 3. 假登記에 의한 名義信託 = 36
• IV. 名義信託約定의 範圍에서 除外되는 對象 = 36
• 1. 讓渡擔保 및 假登記擔保 = 37
• 2. 相互名義信託 = 37
• 3. 信託法上 信託登記 = 38
• 第 2 節 名義信託의 原則的 禁止 = 38
• I. 實權利者名義의 登記義務 = 38
• II. 讓渡擔保事實의 記載義務 = 39
• 第 3 節 名義信託約定의 效力 = 41
• I. 原則的 無效 = 41
• II. 名義信託約定 無效의 意味 = 41
• III. 名義信託約定의 無效의 效果 = 42
• 1. 登記名義信託의 경우 = 42
• (1) 3者間 名義信託(中間省略名義信託) = 42
• (2) 2者間 名義信託 = 43
• 2. 契約名義信託의 경우 = 44
• 3. 所有權 保存登記의 경우 = 45
• IV. 第3者에 대한 效力 = 45
• 1. 第3者 保護規定 = 46
• 2. 不法原因給與의 問題 = 46
• 第 4 節 名義信託禁止違反에 대한 制裁 = 47
• I. 實名登記義務違反에 대한 制裁 = 47
• II. 讓渡擔保事實記載義務 違反에 대한 制裁 = 48
• III. 課徵金의 效用의 賦課率 = 49
• 第 5 節 宗中 및 配偶者에 대한 特例 = 50
• I. 宗中에 대한 特例 = 50
• II. 配偶者에 대한 特例 = 51
• 第 6 節 旣存 名義信託의 實名登記義務 = 51
• I. 旣存 名義信託 實名登記義務의 內容 = 51
• II. 實名登記로 看做되는 賣却處分, 賣却委託·依賴 = 52
• III. ○豫其間의 延長 = 53
• IV. 實名登記義務 違反의 효력 = 53
• 1. 名義信託約定의 效力 = 53
• 2. 違反者에 대한 制裁 = 54
• 3. 假裝實名登記에 대한 罰則 = 54
• V. 宗敎團體·鄕校 등 名義信託 不動産에 대한 例外 = 55
• 1. 不動産實名法上의 例外規定 = 55
• 2. 不動産實名法旅行令上의 規定 = 55
• 3. 例外規定의 通用範圍 = 57
• 第 7 節 長期未登記者에 대한 規制 = 57
• I. 長期未登記規制의 趣旨 = 57
• II. 不動産登記特別措置法上의 規制와의 關係 = 58
• III. 長期未登記者規制의 內容 = 59
• 1. 課徵金 = 59
• 2. 履行强制金 = 59
• 3. 刑事處罰 = 60
• IV. 未登記其間의 起算日 = 60
• 第 8 節 實名登記에 대한 租稅賦課의 特例 = 61
• I. 讓渡所得說 및 贈與說 特例 = 61
• II. 取得稅 重課排除 = 61
• 第 5 章 不動産實名法의 問題點 및 改善方案
• 第 1 節 憲法上의 問題點 = 63
• I. 財産權報障과 名義信託 禁止 = 63
• II. 幸福追求權保障과 名義信託 禁止 = 64
• III. 過乘禁止原則과 過徵金, 罰則賦課 = 64
• 第 2 節 立法技術上의 問題點 = 67
• I. 立案主體의 問題點 = 67
• II. 强力한 統制法상의 逆機能 = 67
• 第 3 節 義務履行確保手段 및 法經濟上의 問題點 = 68
• I. 義務履行確保手段의 問題點 = 68
• II. 法經濟上의 問題點 = 70
• 第 4 節 不動産實名法 內容上 問題點과 改善方案 = 71
• I. 名義信託禁止의 妥當性 與否 = 71
• 1. 名義信託禁止의 妥當性 與否에 관한 論議 = 71
• (1) 全面的 禁止를 主張하는 見解 = 71
• (2) 彈力的 禁止를 主張하는 見解 = 73
• (3) 名義信託禁止의 不必要를 主張하는 見解 = 73
• 2. 外國의 立法例 = 75
• 3. 結 語 = 78
• II. 禁止되는 名義信託約定의 範圍 = 79
• III. 名義信託의 禁止등과 第3者 保護 = 80
• 1. 名義信託의 禁止와 讓渡擔保事實登載義務 = 80
• 2. 이른바 「契約名義信託」의 有效 認定 = 82
• 3. 第3者의 保護 = 82
• IV. 旣存 名義信託의 實名轉換義務 = 83
• V. 長期未登記者의 處理 = 84
• VI. 適用例外 = 85
• 1. 宗中 및 宗敎財團·鄕校 등의 경우 = 86
• 2. 配偶者의 경우 = 86
• VII. 租稅賦課의 特例 = 87
• VIII. 不動産實名法의 改善方案 = 89
• 第 6 章 結 論
• 參 考 文 獻 = 94
• ZUSAMMENFASSUNG = 98