가로주택정비사업 개선을 통한 공동주택 설계 연구 = Multi-unit housing design research through improvement of street housing maintenance project

국문 초록 (Abstract)

경제 악화와 규제 강화 등의 이유로 인한 대규모 개발사업 추진의 어려움을 해결하고자 소규모정비사업이 등장했으며 그 중 2012년 8월 도시 및 주거 환경정비법의 제정으로 가로주택정비사업이 도입되었다. 이 사업은 진행 절차 중 정비계획의
수립과 정비구역의 지정 절차가 생략되어 사업기간이 짧으며 주민주도 정비방식으로 주민들이 거주를 전제로 사업이 진행된다. 또한 거주자의 생활양식과 가구구성에 적합한 주거 건축이 가능할 뿐만 아니라 기존의 가로를 유지하며 진행하는 방식으로 지역 특성을 유지하며 개발할 수 있는 이점이 있다. 이러한 장점에도 불구하고 가로주택정비사업은 제정 이후 다양한 이유로 활성화되지 못했다. 이후 사업의활성화를 위한 여러 연구가 진행되었으며 최근 규제 완화 등의 정책적 지원을 통해 활성화되기 시작했다. 사업이 활성화된 지금, 가로주택정비사업의 주요취지인 주거환경 개선이 이뤄지기 위해서는 많은 고민이 필요하다. 거주민들을 위한 성공적인 사업성과를 이뤄내기 위해서는 주거환경 개선 관련 연구가 필수적이다. 본 연구는 가로주택정비사업의 주거 환경개선 관련 연구와 기존 가로주택정비사업 사례분석을 통해 사업이 보완되어야 할 사항을 파악하고 통합개발에 기반한 설계 전략을 제시하여 주거환경 개선에 이바지하고자 한다.본 연구의 공간적 범위는 최근 가로주택정비사업이 활발히 이루어지고 있는 서울 특별시이다. 사업의 주거환경 개선관련 연구 분석을 바탕으로 대상지 후보를 추려냈으며 그 중 장위동을 본 연구의 대상지로 선정했다. 연구의 과정은 먼저 가로주택정비사업에 대한 이론적 고찰 후 선행연구 및 사례분석을 통해 개선되지 않은주거환경 문제점들을 파악했다. 다음으로는 장위동 일대의 특징과 필지, 건축, 가로체계, 가로경관, 프로그램 현황조사를 진행하고, 이를 기반으로 개선된 통합설계를 제안했다. 제안의 주요 전략은 기존 대상지 특징 활용 및 네트워크 연계를 통한 지역적 특성 보존, 녹지 및 주차장의 확대, 사용자 기반 공공시설 도입, 이웃 간의 교류와 소속감 증진 등 이다. 본 연구는 가로주택정비사업의 새로운 접근방식인 통합 개발을 통해 지역적 특
성을 보존하며 적극적인 주거환경 개선 방안들을 제시하는 것에 의의가 있다. 본 논문에서 제시한 전략의 결과는 앞으로 진행될 가로주택정비사업을 위한 참고자료로 활용될 수 있을 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록 i
• 목 차 ii
• 표 목 차 vi
• 그림목차 viii
• 제 1 장 서 론 01
• 1.1 연구의 배경 및 목적 01
• 1.1.1 연구의 배경 01
• 1.1.2 연구의 목적 01
• 1.2 연구의 범위 및 방법 02
• 1.2.1 연구의 범위 02
• 1.2.2 연구의 방법 02
• 제 2 장 이론고찰 및 사례분석 04
• 2.1 가로주택정비사업의 이해 04
• 2.1.1 가로주택정비사업 도입 04
• 2.1.2 가로주택정비사업 현황 08
• 2.1.3 가로주택정비사업 개요 11
• 2.1.4 가로주택정비사업 조건 12
• 2.2 가로주택정비사업 선행연구 14
• 2.2.1 사업 활성화 방안 14
• 2.2.2 주거환경 개선 방안 16
• 2.3 기존 가로주택정비사업 사례분석 18
• 2.3.1 등촌삼안 1,2 18
• 2.3.2 남양연립 21
• 2.3.3 동도연립 23
• 2.4 소결 26
• 제 3 장 대상지 선정 및 분석 28
• 3.1 대상지 선정 28
• 3.2 대상지 분석 32
• 3.2.1 장위동 특징 32
• 3.2.2 대상지 분석 41
• 제 4 장 건축계획 53
• 4.1 주요계획 및 대응전략 53
• 4.2 주요계획 54
• 4.2.1 대상지 내 특징 보존 및 주변 네트워크 연계 54
• 4.2.2 녹지 및 주차장 확대 56
• 4.2.3 프로그램 도입 58
• 4.3 대응 전략 59
• 4.3.1 가로대응 전략 59
• 4.3.2 녹지 전략 69
• 4.3.3 프로그램 전략 74
• 4.4 계획안 82
• 4.4.1 배치도 82
• 4.4.2 평면도 83
• 4.4.3 조감도 85
• 제 5 장 결론 86
• 5.1 연구의 결과 86
• 5.2 연구의 시사점과 한계 87
• 참 고 문 헌 89
• ABSTRACT 91