분양가 규제정책이 주택시장에 미치는 영향 : 가격변동을 중심으로

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서론 = 1
• 제 1 절 연구배경 및 연구목적 = 1
• 제 2 절 연구방법 및 연구범위 = 2
• 제 2 장 주택가격의 이론적 고찰 = 4
• 제 1 절 주택시장의 특징 = 4
• 1. 주택의 특성 = 4
• 2. 주택시장의 특징 = 7
• 3. 하위주택시장 = 8
• 제 2 절 주택가격 결정이론 = 9
• 1. 주택수요 및 공급 = 9
• 2. 주택가격 결정이론 = 14
• 3. 주택매매가격과 주택전세가격 = 15
• 제 3 절 분양가 규제정책과 주택의 관계 = 17
• 제 4 절 선행연구의 고찰 = 18
• 1. 주택정책의 문제점 및 개선방안에 관한 연구 = 18
• 2. 주택정책별 가격효과에 관한 연구 = 20
• 제 3 장 분양가 규제정책의 변천과정 = 22
• 제 1 절 분양가 규제정책의 도입 배경 = 22
• 제 2 절 분양가 규제정책의 평가 = 23
• 1. 분양가 규제정책의 긍정적 측면 = 23
• 2. 분양가 규제정책의 부정적 측면 = 25
• 제 3 절 분양가 규제정책의 시기별 변화 = 28
• 1. 1차 분양가격 상한 규제 = 28
• 2. 분양가격 자율화 = 29
• 3. 2차 분양가격 상한 규제 = 29
• 4. 채권입찰제 = 30
• 5. 원가연동제 = 31
• 6. 분양가격 자율화 = 34
• 제 4 장 실증분석 = 37
• 제 1 절 개 요 = 37
• 1. 분양가 규제정책의 가격 효과 분석 = 37
• 2. 분양가 규제정책에 관한 의식분석 = 38
• 제 2 절 분양가 규제정책의 가격 효과 분석 = 42
• 1. 분양가 상한제 기간의 가격 효과 분석 = 42
• 2. 원가연동제 기간의 가격 효과 분석 = 45
• 3. 종합분석 = 49
• 제 3 절 분양가 규제정책에 관한 의식분석 = 52
• 1. 분양가 규제정책의 효과에 관한 분석 = 52
• 2. 분양가 규제정책의 일반사항에 관한 분석 = 55
• 제 5 장 결론 및 시사점 = 59
• 제 1 절 결론 및 정책적 시사점 = 59
• 제 2 절 연구의 한계 및 향후 과제 = 61
• 참고문헌 = 63
• Abstract = 66
• 설문지 = 69