開發利益還收制度의 改善方案에 관한 硏究 : 未實現 利益 還收制度를 中心으로 = (A) study the recommendations for recapture of development value

목차 (Table of Contents)

• 第一章 序論 = 6
• 第1節 硏究의 背景 = 6
• 第2節 硏究의 目的 = 7
• 第3節 硏究의 範圍 및 方法 = 8
• 第二章 開發利益還收의 理論的 基礎 = 9
• 第1節 開發利益의 槪念 = 9
• 1. 開發의 槪念 = 9
• 2. 開發利益의 槪念 = 11
• (가) 從來의 論議 = 11
• (나) 未實現開發利益의 槪念 = 14
• 第2節 開發利益의 社會的 還收의 必要性 = 15
• 第3節 未實現開發利益의 算定問題 檢討 = 17
• 1. 算定方法에 관한 論議 = 17
• 2. 土地評價의 方法 = 22
• 3. 開發利益 評價時點의 決定 = 24
• 第4節 未實現利益還收 經濟的 效果 = 27
• 1. 土地課稅의 轉嫁 = 27
• 2. 土地의 供給效果 = 29
• 第三章 現行 開發利益還收制度의 實態分析 = 30
• 第1節 制度의 槪觀 = 30
• 第2節 現行 開發利益還收制度의 實態分析 = 34
• 1. 未實現利益의 還收 = 34
• 2. 實現利益의 還收 = 41
• 第3節 現行 開發利益還收制度의 問題點 = 43
• 1. 制度自體의 問題點 = 43
• 2. 運營方法上의 問題點 = 45
• 第四章 未實現利益還收制度의 改善方案 = 46
• 第1節 制度整備의 基本方向 = 46
• 第2節 保有稅制의 改善 = 48
• 1. 課稅標準額의 現實化 = 48
• 2. 綜合土地稅의 强化 = 54
• 第3節 開發負擔金 및 開發利益金制의 實施 = 56
• 1. 開發負擔金制 = 58
• 2. 開發利益金制 = 65
• 3. 關聯制度의 調整·整備 = 67
• 第五章 要約 및 結論 = 68
• 參考文獻 = 72
• Abstract = 76