택지개발사업지구의 지구특성에 따른 상업용지 분양률 결정요인에 관한 연구 = A Study on Decisive Factors of Selling Rate of Commercial Lands Based on Characteristics of Districts of Residential Site Development

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 = 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 = 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 = 3
• Ⅱ. 이론적 고찰과 선행연구 = 6
• 1. 택지개발사업 개요 = 6
• 1) 택지개발사업의 개념 및 현황 = 6
• 2) 택지개발사업의 유형 및 시행절차 = 8
• 3) 택지공급 = 10
• 4) 토지이용 = 14
• 2. 상업지역에 대한 이론적 고찰 = 15
• 1) 상업지역의 필요성과 기능 = 15
• 2)상업지역의 유형 및 특성 = 16
• 3) 상업용지 면적산정 방법 = 21
• 4) 상권분석기법에 관한 이론적 고찰 = 24
• 3. 선행 연구 고찰 = 25
• 1) 공급 및 분양률에 관한 선행 연구 = 25
• 2) 택지개발 및 상업지역의 특성에 관한 선행 연구 = 30
• 3) 기타 입지 의사결정 요소에 관한 선행 연구 = 31
• Ⅲ. 분양률 결정요인 분석의 틀 = 33
• 1. 분석의 틀 = 33
• 1) 가설설정 = 33
• 2) 분석방법 및 모형설정 = 33
• 2. 변수의 설정 = 36
• 1) 종속변수 = 36
• 2) 독립변수 = 36
• Ⅳ. 실증분석 = 41
• 1. 전국 분석 = 41
• 1) 대상지 분석 = 41
• 2) 분양률 결정요인 분석 = 43
• 2. 지역별 분석 = 46
• 1) 수도권 분석 = 46
• 2) 지방권 분석 = 50
• 3. 규모별 분석 = 54
• 1) 100만㎡이하 대상지 분석 = 54
• 2) 100만㎡이상 대상지 분석 = 57
• 4. 실증분석 결과의 요약 = 61
• Ⅴ. 결론 = 63
• 1. 연구의 요약 = 63
• 2. 연구의 의의 및 한계 = 65
• 참고문헌 = 67
• Abstract = 72