부동산펀드의 활성화 방안에 관한 연구

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서론 = 1
• 제 1 절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제 2 절 연구의 범위 및 방법 = 3
• 1. 연구의 범위 = 3
• 2. 연구의 방법 및 흐름 = 4
• 제 2 장 부동산 펀드의 이론적 고찰 = 6
• 제 1 절 부동산펀드의 정의 및 도입배경 = 6
• 1. 부동산펀드의 정의 = 6
• 2. 국내 부동산펀드의 도입 배경 = 11
• 제 2 절 부동산펀드의 형태 및 구조 = 13
• 1. 부동산펀드의 형태 = 13
• 2. 부동산펀드의 구조 및 참가자 = 18
• 3. 부동산펀드의 자산운용사항 및 투자한도 = 21
• 제 3 절 선행연구의 고찰 = 23
• 제 3 장 부동산펀드의 현황 및 문제점 = 26
• 제 1 절 미국 부동산펀드시장의 현황 = 26
• 1. 부동산시장 현황 = 26
• 2. REITs 시장 현황 = 26
• 제 2 절 국내 부동산펀드 시장 현황 = 33
• 1. 부동산시장 현황 = 33
• 2. 부동산펀드 시장현황 = 34
• 제 3 절 부동산펀드 시장의 문제점 = 40
• 1. 제도적인 측면에서의 문제점 = 40
• 2. 부동산 시장측면에서의 문제점 = 44
• 제 4 장 부동산펀드의 활성화에 관한 설문조사 = 47
• 제 1 절 설문조사의 개요 = 47
• 1. 조사 대상과 방법 = 47
• 2. 설문조사의 분석 = 48
• 3. 표본의 특성 = 48
• 제 2 절 부동산 투자에 관한 행태 = 51
• 1. 부동산 투자의 행태 = 51
• 2. 향후 부동산 직접투자 의향 = 55
• 3. 부동산펀드에 대한 인식 = 56
• 제 3 절 부동산펀드의 활성화 = 65
• 1. 부동산펀드의 활성화의 필요성 = 65
• 2. 부동산펀드 활성화에 따른 부동산가격의 영향 = 68
• 3. 부동산펀드 발전에 영향을 미치는 장애요소 = 69
• 제 4 절 부동산펀드의 정착화 = 70
• 1. 부동산펀드의 기대수익률 = 70
• 2. 부동산펀드의 안정적 정착을 전제로 한 투자여부 = 71
• 3. 부동산펀드의 정착 기간 = 72
• 제 5 절 분석 결과의 종합 = 73
• 제 5 장 부동산 펀드의 활성화 방안 = 75
• 제 1 절 부동산펀드에 대한 환경조성 = 75
• 1. 부동산펀드에 대한 인식 개선 = 75
• 2. 부동산펀드 관련 정보인프라 구축 = 77
• 제 2 절 부동산펀드의 제도상의 개선방안 = 78
• 1. 부동산펀드 투자자 보호 = 78
• 2. 유사관련법규의 통합 = 79
• 제 3 절 운영방식의 개선 = 79
• 1. 자산운용기능의 전문성 제고 = 79
• 2. 수익률 확보(경쟁력확보) = 80
• 제 6 장 결론 = 82
• 參考文獻 = 85
• [부록]설문지 = 89
• ABSTRACT = 96