부동산간접투자 오피스빌딩의 특징 및 수익률과의 상관관계에 관한 연구 : 리츠, 부동산간접투자기구 중심 = A Study on the Characteristics of office buildings invested by Indirected Real Estate Fund and the Correlation with Investment Return Rate.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1. 연구의 배경 = 1
• 2. 연구의 목적 = 2
• 제2절 연구의 범위와 방법 = 3
• 1. 연구의 범위 = 3
• 2. 연구의 방법 = 4
• 제2장 선행연구 검토 및 이론적 논의 = 5
• 제1절 부동산간접투자제도의 이론적 고찰 = 5
• 1. 부동산 직접투자와 간접투자 = 5
• 2. 부동산 금융과 부동산 간접투자제도 = 7
• 3. 부동산 간접투자 시장의 환경변화 = 10
• 제2절 부동산간접투자 발전과정 및 펀드현황 = 13
• 1. 부동산 간접투자의 발전과정 = 13
• 2. 부동산 간접투자의 유형별 분류기준 = 15
• 3. 부동산 간접투자 개요 및 구조 = 19
• 제3절 선행연구 고찰 및 차이점 = 22
• 1. 선행연구 고찰 = 22
• 2. 선행연구와의 차이점 = 25
• 제3장 간접투자 오피스빌딩 특징분석 = 27
• 제1절 간접투자 오피스빌딩 현황 = 27
• 1. 부동산투자회사(REITs) 설립현황 = 27
• 2. 부동산간접투자기구 설립현황 = 29
• 제2절 자료의 수집 및 방법 = 35
• 1. 조사대상 = 35
• 2. 조사항목의 선정 = 37
• 3. 분석방법 = 40
• 제3절 간접투자 오피스빌딩의 특징분석 = 41
• 1. 건물개요 기술통계분석 = 41
• 2. 입지적 특징에 관한 분석 = 46
• 3. 기능적 특징에 관한 분석 = 54
• 4. 시장성에 관한 특징 분석 = 59
• 5. 포트폴리오와 관련한 특징 분석 = 67
• 6. 간접투자 오피스빌딩 특징분석 결과요약 = 76
• 제4장 간접투자 오피스빌딩 상관관계분석 = 80
• 제1절 수익률과 조사항목과의 상관관계분석 = 80
• 1. 상관관계분석의 계산과 유의성 검정 = 80
• 2. 수익률과 조사항목과의 상관관계분석 = 81
• 제2절 간접투자 오피스빌딩 특징간 상관관계분석 = 87
• 1. 건물개요 특징항목간 상관관계분석 = 87
• 2. 입지적 특징항목간 상관관계분석 = 88
• 3. 기능적 특징항목간 상관관계분석 = 89
• 4. 시장성에 관한 특징항목간 상관관계분석 = 90
• 5. 포트폴리오와 관련한 특징항목간 상관관계분석 = 91
• 제5장 요약 및 결론 = 93
• 참고문헌 = 98
• 부록 = 103