자가 소유 지표 변화를 활용한 청년 주거 안정의 다차원적 연구 - 연령-주거 이주를 고려한 실증 분석과 정책 제안 - = A Multidimensional Study of Housing Stability Utilizing Home-ownership among the Youth Generation - Empirical Study on Age-Migration Factors and Its Policy Implications -

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 청년층의 주거 안정성을 자가 소유 지표 변화를 연령과 주거 이동요인을 고려하여 살펴보고 실효성을 담보한 정책을 제안하는 데 목적이 있다. 본 연구는 통계청에서 제공하는 주거실태조사 자료를 활용하였다. 분석 시점은 2008년, 2012년, 2016년, 2020년이며, 수도권과 비수도권으로 주택 시장을 구분하였다. 본 연구는 이중생잔 모형과 이항 로지스틱 모형을 결합하여 활용하였다. 연구의 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 지역별로 다소 차별적이지만 전반적으로 청년층 자가 소유 여건이 우호적이지 않은 것을 확인하였다. 둘째, 주거 이동을 선택한 가구는 주거 비 이동 가구에 대비하여 자가 소유 확률이 낮은 것으로 나타났다. 다만 예외적으로 2016년~2020년 비수도권 분석 결과에서는 주거 비 이동 가구에 대비하여 주거 이동 가구의 자가 소유 확률이 높은 것으로 분석되었다. 셋째, 시도 간 주거 이동을 선택한 청년 가구는 연령 증가에 따라 자가 소유 확률이 상승하는 것으로 나타나, 주택 시장 진입 후에는 주거 안정성 확보가 가능함을 확인하였다. 넷째, 소득 분위에 따라 수도권은 유사한 자가 소유 확률의 변화 형태를 보인 반면, 비수도권은 시장 여건에 따라 차별적으로 나타났다. 분석결과를 토대로 청년 주거 정책 제안 및 향후 정책 방향성에 대해서 제시하였다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study was to examine the residential stability of the youth through changes in home-ownership indicators. Given that changes in home-ownership indicators are explored over a long period in light of ages and migration factors, the result of this study could propose residential policies for the youth based on effectiveness. This study utilized data from the Korea Housing Survey provided by Statistics Korea. The analysis was conducted at four time points: 2008, 2012, 2016, and 2020, with a distinction made between the metropolitan and the non-metropolitan housing markets. This study employed the combination of the double cohort model and the logistic regression model. The key findings are as follows: Firstly, despite somewhat regional differences the home-ownership conditions for the youth were not favorable in general. Secondly, households that chose to migrate residence had a lower probability of home-ownership compared with non-migration households. Exceptionally, the results to analyze non-metropolitan regions from 2016 to 2020 showed that thehome-ownership of migration households is much likelier than that of non-migration ones. Thirdly, youth households that chose to migrate between cities and provinces showed that the increase in home-ownership probability with aging then residential stability can be secured after entering the housing market. Fourthly, in terms of income classes, the metropolitan displayed similar patterns to home-ownership probability changes, while the non-metropolitan displayed differential trends based on market conditions. Based on the major findings, this study provided housing policies for the youth and their future direction. This study was expected to be basic data of housing policies for the youth.

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