코로나19 시대 주거 생활 변화와 주택 선택 양상에 관한 연구 - 광주·전남을 중심으로 - A = A Study on Changes in Residential Life and Housing Choice in COVID-19 - Focused on the Gwangju and Jeollanamdo -

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

After the COVID-19 crisis, the use of telecommuting, home training, and online lectures has been increasing. Therefore, the space called housing has added functions of work and education in addition to residence. An in-depth analysis of housing demand is required to prepare a basis for judging various discussions about changes in housing demand following these social changes.
This study was intended to analyze changes in consumers' preferences and the effects of choice when choosing a house after COVID-19 through a survey. As a result of the study, traditional factors such as location and price of housing were still dominant. Recently, the demand for a house with a function that can perform various activities inside the house is remarkable.

국문 초록 (Abstract)

최근 COVID-19 사태 이후 재택근무, 홈트레이닝, 온라인 강의 등의 이용이 증가함에 따라 주택이라는 공간이 거주기능에 업무와 교육도 추가되고 있다. 이러한 사회적 변화에 따른 주택 수요 변화에 대한 다양한 논의의 판단 근거를마련하기 위해서는 주택 수요에 대한 면밀한 분석이 요구된다. 본 연구는 설문조사를 통해 COVID-19 이후 주택 선택 시 소비자들의 기호 변화 및 선택 영향들에 관하여 분석하고자 하였다. 연구 결과 주택의 입지와 가격 등의 전통적인 요인이 여전히 우세하게 작용하고 있었으나, 최근에는 집 안에서 다양한 활동을 수행할 수 있는 기능을 갖춘 주택의수요가 두드러지고 있음을 알 수 있었다.

참고문헌 (Reference)

1 김혜란, "프라이버시 관점에서 접근한 주한외국인 거주자의 임대 주거공간에 관한 연구" 건국대학교 디자인대학원 2002

2 이은엽, "포스트코로나 시대의 변화된 주거환경을 고려한 조경계획 방안 연구" 한국토지주택공사 2022

3 "통계청"

4 김성일, "코로나19 팬데믹 시기의 주거 욕구별 주거생활 변화 연구" 인문사회 21 12 (12): 1151-1164, 2021

5 변세일, "지역별 신규주택 수급격차가 주택매매가격과 주택전세가격에 미치는 영향" 국토연구원 17 : 40-52, 2017

6 길용민 ; 정창무, "주택유형에 따른 점유형태 선택 결정요인 분석 - 상대가격, 주택금융정책 그리고 가격기대를 중심으로 -" 한국부동산원 2 (2): 43-60, 2016

7 길용민, "주택 및 점유유형 선택 결정요인 분석 : 상대가격, 주택금융정책 그리고 가격기대를 중심으로" 서울대학교 2016

8 김경환, "인구의 연령구조 변화와 주택수요 및 주택가격" 대한부동산학회 17 (17): 69-84, 1999

9 김재권, "아파트 선택 영향 요인이 주거 만족도 및 구매 의도에 미치는 영향에 관한 연구" 영남대학교 대학원 2018

10 "아시아경제"

11 전명진 ; 강도규, "수도권 주거 이동 가구의 주거입지 선택 요인 분석" 한국지역학회 32 (32): 83-103, 2016

12 최영걸, "서울시 주택시장에서 작동되는 가격 기대심리 연구 : 적응적기대와 합리적기대를 중심으로" 한양대학교 대학원 2004

13 송태규, "도시첨단산업단지 종사자의 생활양식과 주거선호요인이 이주의사에 미치는 영향" 강원대학교 대학원 2018

14 "대한민국 정책브리핑"

15 "뉴시스"

16 "국가통계포털"

17 박천규 ; 이수욱 ; 손경환, "가구생애주기를 감안한 주택수요특성 분석 연구" 국토연구원 60 : 171-187, 2009

18 Alonso, W, "Toward a General Theory of Land Rent" Harward University Press 1964

19 Mankiw, N. Gregory, "The baby boom, the baby bust and the Housing Market" 19 (19): 235-258, 1989

20 Albert Ando, "The "Life Cycle" Hypothesis of Saving: Aggregate Implications and Tests" 53 (53): 55-84, 1963

21 McFadden, D., "Structural Analysis of Discrete Data with Econometric Applications" MIT Press 198-272, 1981

22 John F. Muth, "Rational Expectations and the Theory of Price Movements" 29 (29): 315-335, 1961

23 Everett S. Lee., "A Theory of Migration" Population Association of America 1966

24 국토교통부, "2019년도 주거실태조사" 2019