한국 도시의 건축물 노후도 및 리모델링 현황특성

국문 초록 (Abstract)

이 연구의 목적은 한국 도시의 건축물 노후도 및 리모델링 현황을 조사하고 그 특성을 분석하는 것이다. 이를 위해 전국 252개 지자체 단위로 노후건축물 수, 리모델링 추세를 조사하였으며, t-검정과 상관분석을 통해 노후건축물 밀집도와 리모델링 사이의 관계를 살펴보았다. 분석 결과, 리모델링이 시급한 건축물 노후 지역에서 오히려 리모델링이 활성화되고 있지 않음을 확인하였다. 이는 대규모 재개발이 힘든 지역에서 건축물 단위로 도시환경을 개선하는 수단인 리모델링 기법이 아직 효과를 보지 못하고 있음을 의미한다. 또한, 2000년대 이후 리모델링에 대한 관심이 고조되고, 리모델링 기술 또한 발전하였으나, 아직 리모델링 활성화를 위한 제도 지원은 미비한 것으로 파악되었다. 특히, 지금까지 도입된 관련 정책들의 경우 대부분 공동주택 중심의 제도들 이라는 점에서 한계가 있는 것으로 분석되었다. 향후 도시의 노후도를 개선하기 위한 수단으로서 노후건축물 밀집 지역을 중심으로 공공에 의한 맞춤형 리모델링 지원 정책이 필요할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzes the current situation and characteristics of the building deterioration and remodeling in Korean cities. For this purpose, the number of old buildings and the trends of remodeling are analyzed in 252 municipalities. Then, t-test and correlation analysis were conducted in order to find out the relations between the ratio of the old buildings and the number of buildings remodeled. The results of this study are as follows. Although building remodeling is needed more urgently in several municipalities that have more old buildings, the actual remodeling has not yet been activated there. Also, it turns out that there are certain limitations on the institutional strategies. For example, various institutional supports tend to focus more on the high-rise apartment housing types, rather than the low-rise small buildings which account for a great part of the old buildings. Therefore, in the future, it is necessary to provide the revised public policies, which are specifically tailored for remodeling old buildings concentrated in those cities.

목차 (Table of Contents)

• 국문요약
• Abstract
• 1. 서론
• 2. 선행연구고찰 및 연구방법설정
• 3. 건축물 노후도 및 리모델링 현황분석
• 4. 건축물 노후도와 리모델링 간 상관관계분석 및 정책방향도출
• 5. 결론
• 참고문헌

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