부동산투자스타일 세분화에 따른 선호속성과 구매의도에 관한 연구 = A Study on the Real Estate Investment Styles and their related Preference Attributes and Purchase Intent

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 부동산 투자경험이 있는 투자자들을 대상으로 투자스타일을 세분화하여 부동산선호속성과 구매 의도를 파악하는데 있다. 연구 분석방법은 SPSSWIN 13.0 프로그램을 이용하여 빈도, 평균, 표준편차, 요인분석, 군집분석, Chi-Square분석, one-way ANOVA분석, M.R.T(Duncan s Multiple Range Test)의 사후검정 그리고 Cronbach s α 계수로 신뢰도 검증을 하였다. 투자스타일을 세분화한 결과 자산가치의존투자형, 저평가의존투자형, 무관심형, 지역․용도․경기의존투자형, 임차인의존투자형 등 다섯 군집으로 구분되었다.
투자스타일을 세분화하고 사회인구학적특성과 주거특성 뿐 만 아니라 부동산선호속성, 구매의도 등을 결합한 결과 투자스타일은 효과적인 시장 세분화의 기준이 될 수 있다는 것을 알 수 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES
The objective of this study is to understand the real estate preference attributes and purchase intent of experienced investors by categorizing them into different subgroups.
(2) RESEARCH METHOD
The analytical methods used in this study were frequency, mean, standard deviation, Factor Analysis, one-way ANOVA, Chi-Square analysis, post-hoc estimation(Duncan test), Cluster Analysis.
To verify the reliability of each measure, Cronbach s alpha coefficient was used.
(3) RESEARCH FINDINGS
The subdivided investment styles can be represented by five groups: asset value dependent investor, value investor, indifferent investor, Region/Purpose/Cyclical investor and the tenant dependent investor.
2. RESULTS
By adding socio-demographic factors, real estate preference attributes and purchase intent to subdivided investment styles, we can conclude that the mentioned investment styles effectively represent and provide a subdivision standard for the real estate market.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서 론
• Ⅱ. 이론적 고찰
• 1. 부동산투자스타일, 선호속성, 구매의도 정의
• 2. 선행연구
• Ⅲ. 연구설계
• 1. 조사대상 및 자료수집
• 2. 조사도구 및 분석방법
• 3. 연구문제
• Ⅳ. 실증분석 결과
• 1. 표본의 일반적 특성
• 2. 부동산투자스타일 요인분석
• 3. 부동산투자스타일세분화에 따른 사회 인구학적 특성과 주거특성
• 4. 부동산투자스타일세분화에 따른 선호 속성
• 5. 부동산투자스타일세분화에 따른 구매 의도
• V. 결론 및 제언
• 1. 연구결론
• 2. 연구의 한계 및 연구과제

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