공동주택 리모델링 사업 추진단계별 주민의사 중요도에 관한 연구 = A Study on the Significance of Residents’ Consciousness in Each Stage of Apartment Remodeling Projects

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzed the importance of residents’ decision-making factors by the promotion stage to activate the remodeling project of old apartment houses in the first new city in the metropolitan area. The results of the analysis showed that the importance ranking and the influence by factors differed according to the promotion committee stage and the union establishment stage. In the promotion committee stage, economic value, residential function improvement, residential environment improvement, interest communication, safety improvement, government policy support were in the order, and in the union stage, residential function improvement, economic value, residential environment improvement, interest communication, government policy support, safety improvement were in the order. Through this, it can be seen that the improvement of residential function is more influential than economic value as the economic value and residential function are improved in the promotion committee stage, which is the early stage of the project, and the concentration of each factor is eliminated in the union stage as the project progresses. Therefore, it is necessary to take a careful strategic approach for each step to revitalize the remodeling project. However, this study has limitations that it has not been able to grasp the decision factors of residents targeting the entire residents of the first new city in the metropolitan area.

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 수도권 1기 신도시의 노후 공동주택의 리모델링 사업 활성화 방안모색을 위해 리모델링사업을 추진하고 있는 단지의 주민 대상 설문조사를 통해 사업추진단계별 주민의사결정요인의 중요도를 분석하였다. 그 결과 사업추진단계에 따라 의사결정에 영향을 미치는 요인 및 중요도가 상이하게 나타났다. 추진위원회 단계에서는 경제적가치 > 주거기능향상 > 주거환경개선 > 이해관계소통 > 안전성향상 > 정부정책지원의 순으로 나타났으나 조합단계에서는 주거기능향상 > 경제적 가치 > 주거환경 개선 > 이해관계소통 > 정부정책지원 > 안전성 향상의 순으로 나타났다. 이를 통해 사업 초기인 추진위원회 단계에서는 경제적 가치 및 주거기능향상에서 월등한 영향력이 미치고 있으며 사업이 진행될수록 조합단계에서는 각 요인의 편중이 없어지면서 주거기능향상이 경제적 가치보다 더 영향력이 있다는 것을 알 수 있다. 따라서 리모델링사업 활성화를 위해 사업추진단계에 맞는 전략적 접근을 통해 조합원들의 만족도를 제고하는 정책이 모색되어야 할 필요가 있다. 다만, 본 연구는 1기 신도시 전체 지역을 대상으로 주민들의 의사결정요인을 파악하지 못한 한계가 있으므로 이에 대한 후속 연구가 필요하다.

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