필리핀 장기체류 외국인의 주거만족도 결정요인에 관한 연구 = A Study on the Residential Satisfaction Determinants of Long-staying Foreigners in the Philippines -Focused on Makati Area-

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study attempted to identify residential choice characteristic factors, residential satisfaction to foreigners who have left their homeland to live in Metro Manila for a long time among other foreign nationals particularly Koreans. For the purpose, the questionnaire research was conducted in key cities in Metro Manila by selecting the factors universally used in previous studies at home and abroad. The whole model was estimated using the SPSS regression analysis pattern. As a result, the effect of 7 explanatory variables of residential choice characteristic factors on residential satisfaction as the dependent variable was calculated to have the statistically significant estimated coefficient at the significance level of 1%. The effect of the residential choice characteristic factors of foreign occupants in Metro Manila on their residential satisfaction was found to be in orders of amenity (healthiness) (0.269), safety (0.243), locationality (convenience) (0.236), sociality (0.217), educational environment (0.176), view (scenery) (0.169) and economic value (0.141).
The subject foreign residents in Metro Manila felt a very high level of reliability as to residential satisfaction.

국문 초록 (Abstract)

매트로 마닐라에 거주하고 있는 한국계교민과 더불어 고국을 떠나 필리핀에 장기체류하고 있는 외국인들을 대상으로 주거선택특성요인, 주거만족도를 파악해 보기 위하여 국내․외 선행연구에서 보편적으로 많이 사용한 요인을 선정하여 현지에서 설문조사를 실시하고 SPSS 회귀분석모형으로 전체모형을 추정하였다.
그 결과 주거선택특성요인의 7개 설명변수가 종속변수인 주거만족도에 미치는 영향은 유의수준 1%에서 통계적으로 유의한 정(+)의 추정계수로 산출되었다.
이 결과 매트로 마닐라에 체류하고 있는 외국인들의 주거선택특성요인이 주거만족도에 미치는 영향은 쾌적(보건)성(0.269), 안전성(0.243), 입지(편리)성(0.236), 사회성(0.217), 교육환경(0.176), 조망(경치)성(0.169)과 경제성(0.141) 요인의 순으로 나타났다.
외국인이 매트로 마닐라에서 느끼는 주거만족도는 신뢰성이 매우 높게 나타났다.

참고문헌 (Reference)

1 "코리아포스트"

2 정무웅, "초고층 주거의 거주성․안정성 향상 방안 연구" 34 : 1999

3 이영행, "청년 독신 가구의 원룸 선호도·만족도에 관한 연구" 서울벤처대학원 2010

4 김형돈, "지역·단지규모별 쾌적성이 공동주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 - 서울시 고층아파트 단지를 중심으로-" 대한국토·도시계획학회 37 (37): 93-103, 2002

5 김기수, "중소도시 아파트의 주거만족도 결정요인에 관한 연구" 한국경영컨설팅학회 6 (6): 2006

6 김황배, "접근성이론과 GIS 공간분석기법을 활용한 행정기관의 입지선정" 대한토목학회 26 (26): 385-391, 2006

7 류현주, "울산시 중장년층 가구의 주의식과 주거선택" 2008

8 윤복자, "신세대 소비자․대학생의 주거와 주거입지환경 선호에 관한 연구" 대한건축학회 15 (15): 1999

9 박선영, "소비가치가 주택유형 선택행동에 미치는 영향에 관한 연구" 대한국토·도시계획학회 40 (40): 75-91, 2005

10 최유미, "서울시 가구특성별 주거선택 요인에 관한 연구 - 1996년부터 2006년까지 변화특성을 중심으로-" 대한국토·도시계획학회 43 (43): 195-210, 2008

11 윤정중, "도시경관의 조망특성이 주택가격에 미치는 영향" 연세대학교 대학원 2001

12 이강희, "도시가구의 주택점유선택 요인분석" 대한건축학회 13 (13): 1993

13 박성하, "공동주택의 주거환경 평가방법에 관한 연구" 조선대학교 대학원 2012

14 오주용, "개발밀도에 따른 주거만족도 변화에 관한 연구" 대한국토·도시계획학회 41 (41): 25-42, 2006

15 최막중, "가구특성에 따른 주거입지 및 주택유형 수요에 관한 실증분석" 대한국토․도시계획학회 36 (36): 2001

16 林晩澤, "住居環境의 滿足度에 관한 實證的 연구" 全南大學校 大學院 1990

17 Shin Jung-Chul, "Residential Location Choice (Nested Logit Model)" Stanford University 1985