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전경돈(Kyung-Don Jeon),안지상(Ji-Sang Ahn),심교언(Gyo-Eon Shim) 건국대학교 부동산도시연구원 2011 Working Paper Series Vol.11 No.9
본 연구에서는 복합유통시설물(쇼핑센터)의 유형 및 핵점포 유형과 그 특성들을 국내외 사례를 통해 비교분석하였다. 해외 45개 사례를 토대로 쇼핑센터 내 핵점포 유형을 7가지로 분류하여 그 특성을 분석하였고, 각 유형을 국내 사례에 적용하여 핵점포 측면에서의 특성과 차이점을 살펴보았다. 분석결과, 해외사례의 경우 핵점포 유형별로 쇼핑센터 내에서 점유하고 있는 각각의 면적 비율이 다르게 나타났으며, 쇼핑센터 유형별로도 핵점포의 입점 형태는 차이점이 있는 것을 알 수 있었다. 국내사례의 경우 쇼핑센터 내 핵점포 점유면적비율이 해외사례보다 더 높았으며, 핵점포 유형의 수도 더 작음을 알 수 있다. 국내 및 해외사례를 비교분석한 결과, 국내만의 지리적 특성이나 유통구조 특성 등으로 인해 핵점포 유형 및 특성은 다른 형태로 발전하였으며, 국가 또는 지역에 따라 차이가 존재하는 것으로 나타났다.