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주거환경개선사업의 효과분석을 통한 개선사항에 관한 연구
문준경(Mun Jun-Kyoung),한성천(Han Sung-Cheon),채병선(Chai Byung-Sun) 한국도시설계학회 2009 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.10 No.2
주거환경개선사업은 80% 이상이 현지개량방식으로 진행되고 있으며, 중소도시에서 주거환경의 향상, 도심 활성화에 기여, 주거문화의 계승·발전과 도시경관의 보전 측면에서 중요한 의의를 지니고 있다. 그러나 사업지구의 위치선정 및 내용에 따라 그 효과가 긍정적 혹은 부정적으로 나타나고 있다. 본 연구는 중규모 도시인 전주시에서 2001~2005년까지 현지개량방식으로 진행한 총 17개의 주거환경개선지구를 대상으로 토지이용의 변화, 주택개량 실태 및 주민만족도 등의 조사·분석을 통해 사업의 성과와 과제를 도출하고, 향후 2단계 사업에 적용해야 할 개선사항을 제시하였다. 조사결과 도로 및 주차장 등의 기반시설이 확보되면서 점차적으로 주택개량이 이루어지고 있으나, 도로정비 위주의 사업으로 양질의 공공시설이 부족하며, 주택수요가 많은 곳에 다가구주택의 다량공급으로 오히려 주거환경이 열악해지는 문제점이 나타났다. 따라서 1단계사업의 문제점을 해결하고 2단계 사업의 효과를 높이기 위해서는, 1단계사업과 공간적·내용적으로 연계하고 주민요구에 부합하여 공공시설을 합리적으로 설치하며, 재개발 예정지구와 연접한 지역에 일조와 경관차폐 등 이차적인 문제가 발생하지 않도록 해야 한다. The Residential Environment Improvement program (REIP)’s effect has been found either to be affirmative or negative according to the selection of the location and contents of a project zone. This study drew the outcomes and assignments of REIP program through a survey and an analysis of the changes in land use, the housing renovation, and the satisfaction of residents targeting a total of 17 zones, which were undertaken in the on-the-spot development system from 2001 to 2005 in Jeonju, and then, proposed the improvement to be applied to the forthcoming 2nd phase project. As a result, due to a lack of quality public facilities from a road improvement-oriented project, the residential environment has appeared to have deteriorated because of a subsequently high supply of multiplex housing. Therefore, the 2nd phase project is necessary to connect the 1st phase project spatially and content-wise, and prevent a secondary problem in a nearby area to a redevelopment zone.
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유승수(You, Seung-Su),문준경(Mun, Jun-Kyoung),고재찬(Koh, Jae-Chan),채병선(Chai, Byung-Sun) 대한국토·도시계획학회 2014 國土計劃 Vol.49 No.7
This study has considered the results of projects promoted to revitalize Jeonju City for about 10 years and compare the characteristics of decline in the districts promoting the project and those not in order to suggest tasks to be done for its urban regeneration and measures to cope with it. In the downtown, population and the number of houses have been decreasing constantly; however, in the districts promoting the project, the reduction rate of businesses is either slowed down or vitalized whereas in the districts not promoting the project, land use efficiency is being lowered. And factors influencing urban decline have been found to be public agencies’ move to another place, too small-sized lots, vacant houses and stores, increase in lots with low utility, and the characteristics of land possession. As the study result: from the aspects of projects and plans, it is needed ①to improve revisit intention, the area to increase customer attracting capacity in order to enhance the effects of the previously implemented project, ②to form a socioeconomic circulation structure by improving public and welfare utility in lots with low utility, and ③to reinforce small-scale maintenance projects to secure residential population. And from political·institutional perspectives, it is needed ①to enhance public roles and pursue goal-oriented resident participation, ②to improve land use potentials, and ③to devise criteria for reasonable performance management and evaluation.
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