아파트 外部公用施設의 改善方向에 관한 硏究 = (A) Study on the Improvement Direction about the Exterior Public Accommodations in Apartment Complex

국문 초록 (Abstract)

아파트 거주자들의 생활수준이 향상됨에 따라 보다 나은 주거환경조성으로 삶의 질을 향상하고자 하는 욕구에 부응하기 위하여 외부공간의 구성이 조경면적, 주차면적, 놀이공간, 운동공간과 같은 법적 요건의 충족이라는 기능적, 경제적 차원을 넘어 주거문화 및 인간의 기본적 삶의 욕구를 충족시키는 심리적, 문화적 차원으로 이끌어 가야할 필요성을 느끼게 됨은 당연한 일이다.
이에 본 연구는 아파트단지 외부공용시설의 구성을 관련법의 변화와 함께 살펴보고 거주자의 만족도를 조사함으로써 앞으로의 개선을 위한 기초자료를 제시하고자 한다.
외부공용시설은 관련법은 시대에 따라 많은 변화가 있었다.
과거에는 법규정의 한계치에 근접하여 설치하였으나 최근에 와서는 거주자들의 요구와 사회적 요구의 반영으로 법규정 이상을 설치하고 있으나 아직은 사회적 요구나 거주자들의 요구에는 부족한 것으로 평가되었다.
1. 주차장
주차장은 관련법의 변천에 따라 주차장의 설치도 변화가 있었다. 그러나 관련규정이 강화됨에 따라 설치대수는 꾸준히 증가하고 있으나 아직 거주자의 요구에는 못 미치는 것으로 나타났다. 특히 지하주차장의 설치 확대로 지상공간에 다른 공용시설이 설치할 수 있도록 하는 것이 필요한 것으로 분석되었다.
2. 조경 및 휴게시설
관련법규의 강화는 계속되어 왔으나, 예외규정이 또한 추가되어 법규 강화에 따른 영향을 그리 많이 받지 않은 것으로 나타났다.
실태를 조사분석한 결과 법규정 이상의 조경 및 휴게시설을 설치하고 있는 추세이나, 아직 그 만족도는 많이 떨어지고 있는 실정이다. 거주자의 요구에 부응하여 설치 면적을 대폭 확대해야 하며. 설치 위치는 단순히 단지 외곽에 설치하는 것보다는 단지중앙에 설치하여 거주자들이 영역행동으로서의 각종 행위가 이루어질 수 있는 공간으로 좀더 적극적으로 계획되어야 할 것이다. 또한 계획시 주동의 배치 후 잉여 공간에 식재나 조경을 하는 식의 관상용 조경 계획보다는 처음 계획단계에서부터 관심을 기울여야 할 것으로 분석된다.
3. 주민운동시설
관련법은 꾸준히 면적 확대와 시설 종류의 다양화를 추구하고 있으나 이용하고자 하는 시설의 부재와 면적의 협소가 가장 큰 문제점으로 나타나고 있다. 배치는 외곽에 집중하여 배치하는 방법이 좋을 것으로 분석되며 운동시설의 종류는 다양하게 거주자의 욕구에 맞춰 설치해야 할 것으로 사료된다.
4. 어린이놀이터
관련법은 어린이 놀이터의 설치 기준이 완화되었으나 다른 외부공용시설 보다 거주자의 불만이 가장 높게 나타나 이의 개선이 절실한 상황이다. 법 규정의 강화로 면적의 확대와 놀이 시설을 다양하게 설치하여야 할 것이며, 배치형태는 단지 중앙에 분산 배치하는 방법이 가장 좋은 방법으로 분석되었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to provide construction patterns and changing indication of the related laws about the exterior public housing complex in the future, surveying alteration process through the satisfaction of the residents who habit at the complex.
Detailed facts to analyze
ㆍRelated laws - periodical change of construction laws, parking lot law, The promotion laws on the housing construction, the city regulations
ㆍParking Lot - Periodical, household establishing rate, ground, background establishing rate.
ㆍLandscape architecture, Rest facilities - periodical green zone size, rate, household green zone size and construction patterns.
ㆍPlaying, sports equipments - periodical numbers, kinds and arrangement location.
conclusion
1. The alteration tendency of the related laws
The related laws have reinforced to the regulations of the attached welfare facilities and public institutions for the life of residents, having a tendency to relieve those regulations.
those above laws of the exterior public institutions, are analysed to have the necessary for the supplement to the promote life of residents, and the detailed provisions of facilities to be diversed to meet the desire of residents
2. the actual situation of the exterior public facilities.
In the past, the facilities have been established In the regulation, however, over the limit of regulations recently
A. Parking lot
With the help of the reinforcement of the related laws, The number of facilities have increased constantly, but is no yet to meet the want of residents.
In particular, It is necessary to set up different public facilities on the ground following the enlargement of parking lot on the basement.
B. landscape architecture and recreation equipments
Even though the related laws have reinforced steadily, The influence from the tensification of laws has been short due to the addition the exceptive regulation.
It has been to enlarged the area of facilities to satisfy residents' desire and found the center of the complex rather than surrounding. When we have to pay attention to focus on the first stage of the project rather than the plan of decorative landscape architecture.
C. The recreation facilities for residents
The primary problem is the absence of institutions and the narrow of size. The arrangement is to be focused on the exterior complex. The recreaton facilities are to meet the residents' needs
D. Kids' playground
It is urgent to improve those of square and facilities are to be founded variously. The best way is right to arrange disversely on the center
3. The evaluation after residence (P.O.E)
It is the external public facilities that residents are not satisfy, at the least than among other elements in apartment complex.
Especially, kids' play ground and recreation facilities are urgent to improve those facilities due to the worst satisfaction in them
Even if many people have told the absence of the attached institutions, The short of facilities and inadequate of the location are the main problem among them to use those facilities, Therefore, when we make a plan about apartment complex, we have to more pay attention to the area and location of it and have to revise the related laws to meet the residents' wants.

목차 (Table of Contents)

• 목차 = ⅲ
• Ⅰ. 서론 = 1
• 1. 연구의 목적 및 배경 = 1
• 2. 연구의 방법 및 내용 = 3
• Ⅱ. 선행연구 및 이론적 고찰 = 5
• 1. 선행연구에 대한 고찰 = 5
• 2. 이론적 고찰 = 7
• Ⅲ. 관련 법규 분석 = 14
• 1. 외부공용공간 구성 관련 법규 = 14
• 2. 관련법규의 변화 분석 = 16
• Ⅳ. 외부공용시설의 실태 조사 분석 = 21
• 1. 조사대상아파트 단지의 일반 현황 = 21
• 2. 외부공용시설의 단지별 변화 추세 = 24
• 3. 외부공용시설의 구성형식 = 30
• Ⅴ. 외부공용시설의 구성형식에 따른 거주 후 평가 = 37
• 1. 가족구성 및 거주형태 = 37
• 2. 아파트 외부공용시설의 평가 및 사용실태 = 42
• Ⅵ. 결론 = 51
• 부록 = 54
• 참고문헌 = 68
• ABSTRACT = 70