광주지역 중장년층 욕구조사를 통한 실버타운 개발방향에 관한 연구 = A Study on the Development Direction of Silver Town Based on the Needs of Middle Aged Citizen of Gwangju

국문 초록 (Abstract)

경제성장과 더불어 소득 및 생활수준의 향상, 의학의 발달 등으로 노인인구의 상대적 증가는 물론 가족구조의 급속한 변화로 노인문제가 이미 사회문제로 대두되고 있는 실정이다. 특히 핵가족화로 인한 노인 단독가구의 증가는 노인 주거문제를 악화시키는 중요한 요인으로 작용하고 있다.
본 연구를 통해 얻어진 실버타운 개발방향에 대한 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 광주지역 중장년층들은 노후준비에 대한 필요성은 강하게 인식하고 있으면서도 노후준비 정도는 매우 미약했으며, 실버타운에 대한 인식 정도도 낮은 편이었다. 이러한 경향은 연령이 높고 학력이 낮을수록 강하게 나타났으며, 노후준비 정도가 높을수록 실버타운에 대한 욕구가 강하였다.
둘째, 실버타운 개발시기는 연금 수혜 등 경제력을 지닌 노인 층이 양산되는 향후 5∼10년 이후가 적당할 것으로 보이며, 개발 위치는 도시근교형과 전원휴양형 등 두 가지로 유형화될 것으로 보인다. 그리고 개발주체는 민간기업과 지방자치단체, 정부투자기관 등이 각각 역할을 분담해 공동으로 개발에 참여하는 것이 바람직할 것으로 보인다.
셋째, 가장 선호하는 주거형태는 100∼200가구가 모여 사는 아파트형 연립주택으로 나타났으며, 시설규모는 가족유인시설과 여가 ·레저를 즐길 수 있는 시설이 갖춰져야 할 것으로 보인다. 특히 건강문제와 관련된 시설은 필수적으로 갖춰져야 한다.
넷째, 실버타운 입주 욕구는 입주비용 등 경제적인 변수가 가장 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 실버타운 시설 및 서비스도 입주조건의 중요한 변수로 작용할 것으로 보인다.
다섯째, 향후 실버타운 전망은 주택 및 건설산업, 여가 ·관광산업 등과 깊은 관련을 갖게 될 것이다. 또한 실버타운에 대한 수요가 늘어날 것으로 보여 지역 실정에 맞는 개발계획을 마련한다면 시장서도 밝을 것으로 전망된다.
끝으로 실버타운을 개발하려는 기업이나 단체는 영리추구에 앞서 공익성 측면을 고려해 개발, 운영하려는 기본적인 자세를 지녀야 할 것이다. 정부나 자치단체도 실버타운 개발에 참여하려는 민간기업에 대한 정책적 지원과 함께 자유시장 원리와 사회복지 측면을 고려해 합리적인 개발 기준을 제시해야 할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

According to the relative augmentation of the elderly population derived from economical development, the improvement of income and living condition, the development of medical science, as well as the rapid change to small sized family, it is already considered that the old is a social problem. Specially, increasing in the single house of the old due to becoming a nuclear family, is infected to the housing problem of the old.
On the basis of the result of this study, the followings are arranged for the orientation of development and the perspective of silver town. First, even if the stratum of middle and over aged were recognized the necessity of preparedness for their superannuation, they barely prepared their superannuation and their acquaintance with silver town were very low. As older as their age and lower as their educational degree, the acknowledgement was very low. Otherwise, people who recognized severely the necessity to prepare their superannuation than others, had a strong desire to the silver town.
Second, it could be predicated that the proper period to develop the silver town will be 5 or 10 years later, the period that the old could have economic ability and become an annuity receiver. The location of type could be suitable with the suburbs type and rural type. Additionally, for the chief object of the development, it is certainly effective to share partial responsibilities with each of private industries, local autonomous entities, and government investment facilities.
Third, the preferred desirable housing type is the coalition house that is like a apartment and includers 100 to 200 houses. The scale of facility extended to the family space for exciting, to the facilities for enjoying leisures and rest, and specially, it is necessary to provide the facilities for health management.
Forth, the economical variables such as expenditure for moving into is the most effective factor for the desire being an occupant in silver town. And also, the quality of facilities and services in silver town is the important variables.
Fifth, the perspective for the development of silver town is related closely to the residence, construction industry, and also the leisure and touring industry. According to forecast the gradual increase of the demand for silver town, it could make the perspective of marketability bright if it si scheduled for the developing plan suitable for Gwangju real intention.
Finally, with the basic attitude considered with the social restoration of interests through the social business, on the side of pursuing the private and also public profits, the enterprises, associations, and groups have to enforce their efforts to develop and operate the silver town. For the government, it has to support with the policies able to apply the investment and supplies for private industries, hoping to attend these project, and give the criteria, considering the adequateness in the aspects of free market system and social work.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• ABSTRACT
• 제1장 서론 = 1
• 제1절 문제의 제기 및 연구의 목적 = 1
• 1. 문제의 제기 = 1
• 2. 연구의 목적 = 3
• 제2절 연구의 방법 및 한계점 = 4
• 1. 연구의 방법 = 4
• 2. 연구의 한계 = 5
• 제2장 실버타운의 이론적 고찰 = 5
• 제1절 실버산업에 대한 이론적 이해 = 5
• 1. 실버산업의 개념 = 5
• 2. 실버산업의 등장 배경 = 6
• 3. 실버산업의 유형 = 7
• 4. 실버산업의 특성 = 10
• 제2절 실버타운에 대한 이론적 이해 = 12
• 1. 실버타운의 개념 = 12
• 2. 실버타운의 개발유형 = 13
• 3. 주요 국가의 실버타운 특성 비교 = 17
• 4. 실버타운 개발의 문제점 및 발전 방안 = 22
• 제3장 실버타운에 대한 중장년층 욕구조사 = 24
• 제1절 욕구조사 방법 = 24
• 1. 표본의 선정 = 24
• 2. 설문지 작성 및 자료수집 = 25
• 제2절 분석 및 자료처리 = 26
• 1. 분석의 틀 = 26
• 2. 자료 처리 = 26
• 제4장 실버타운에 대한 중장년층 욕구 분석 = 27
• 제1절 설문 응답자의 사회인구학적 특성 = 27
• 제2절 설문 응답자의 노후생활에 대한 의식 = 29
• 1. 노후생활에 대한 의식 = 29
• 2. 노후준비에 대한 의식 = 34
• 제3절 실버타운에 대한 욕구 분석 = 38
• 1. 실버타운 개발에 대한 욕구 = 38
• 2. 실버타운 시설에 대한 욕구 = 44
• 3. 실버타운 입주에 대한 욕구 = 47
• 제5장 실버타운 개발방향 및 전망과 과제 = 52
• 제1절 실버타운의 개발방향 = 52
• 1. 노후준비 및 실버타운에 대한 인식 제고 = 52
• 2. 실버타운 개발시기 및 개발위치 = 53
• 3. 실버타운 주거유형 및 시설환경 = 54
• 제2절 실버타운 발전전망 및 과제 = 55
• 1. 관련 산업에 따른 발전 전망 = 55
• 2. 수요와 공급에 다른 발전 전망 = 56
• 3. 실버타운의 향후 발전 과제 = 58
• 국문요약 = 60
• 참고문헌 = 61
• 부록 = 64