수요자 선호도를 고려한 공동주택 평면트렌드에 관한 연구|RISS 상세보기

국문 초록 (Abstract)

2000년 이후 시작된 급속한 저출산 고령화 사회로의 진입으로 인하여 가족구성원 수는 적어졌으나, 만혼, 이혼 등이 증가하면서 1∼2인 가구수는 증가하고 있다. 이에 따라 거주자들의 생활 패턴과 주거 의식, 주택내 공간의 사용 방식과 주택내의 물품의 종류와 사용 행태도 다양해지고 있다.
본 연구는 국내외에서 발간된 인구, 가구 및 주택분야 전문서적과 학술지 게재논문에 대한 검토로 선행연구를 진행하였으며, 통계청 자료와 장래 총인구․ 인구 추계자료 등을 이용하여 2060년까지의 인구 및 가구수, 가구원수별 가구수 등의 변화 전망을 조사하였다. 또한 주택평면계획 트렌드를 전망하고자 분양 및 임대 아파트 거주자 만족도 실태조사와 최근 분양 아파트를 탐방하여 평면 트렌드 경향을 분석하였다.
선행연구 고찰결과 인구․사회구조 변화에 따른 새로운 수요계층을 발굴하고 이들을 위한 주택유형 개발이 이루어지고 있으나, 변화하는 주택 수요특성을 반영하는 주택유형 발굴을 위해서는 실질적인 공간활용 행태, 거주자 만족도에 대한 조사 및 최근 평면트렌드 분석 자료가 필요할 것으로 판단된다.
최근 인구사회 구조변화는 지금까지와는 다른 주택 평면 계획 조건을 형성하게 되었으며 앞으로는 주택 평면의 다양화에 대한 요구가 더욱 증가될 것으로 보인다. 특히 중규모 주택 이하의 꾸준한 수요가 이어질 것으로 전망된다.
소규모 주택 거주자들은 경제적인 제약만으로 인해 주택을 선택하는 것이 아니라 가구원 수의 감소로 인한 필수적 선택도 증가될 것으로 예상된다. 따라서 소규모 주택 평면이 최소규모 단위공간들의 조합뿐 아니라, 거주자의 특성에 따라 다양한 유형의 단위공간이 선택적으로 조합된 주택평면으로 다양화 될 것으로 예상된다.
또한, 국민주택규모나 그 이상 규모의 주택평면도 규모가 증가하여도 단순히 단위공간의 수만 증가하는 것이 아니라 거주자가 편리하고 합리적인 생활을 위하여 수납공간과 부속공간의 면적의 증가에 대한 요구가 늘어나고 있어 다양한 규모의 평면을 제시하여 소비자 선택의 폭을 넓히고자 틈새평면을 제시하였으며, 주방형 팬트리, 복도형팬트리, 현관 워크인팬트리 같은 대형 수납공간 도입과 공간활용 다양성을 고려한 알파룸을 주침실 부속서재, Mom's desk 및 인접실과 통합하여 계획함으로써 최근 주택평면 트렌드를 반영하였다.
본 연구는 상기와 같이 분양 및 임대아파트 거주자 만족도 조사를 통해 아파트 거주자들의 실내공간 이용실태와 니즈를 파악하고, 최근 공급 아파트 평면트렌드에 대한 내용을 분석하여 주택시장 및 소비자 니즈에 부응하는 임대 및 분양형 주택에 대한 평면계획 가이드라인을 제시하여 수요자의 주거만족도 향상에 기여하고자 한다.

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2000년 이후 시작된 급속한 저출산 고령화 사회로의 진입으로 인하여 가족구성원 수는 적어졌으나, 만혼, 이혼 등이 증가하면서 1∼2인 가구수는 증가하고 있다. 이에 따라 거주자들의 생활 ...

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