1인가구를 위한 도심형 쉐어하우스 계획특성 및 개발방향 = Planning Characteristics and Development Guideline of Urban Share House for Single-household

국문 초록 (Abstract)

현재 우리나라의 1인가구는 전체의인구의 20%를 차지하고 있으며 매년 증가하여 2030년에는 전체인구의 24%를 차지할 것으로 예상되고 있다. 특히 1인가구의 대다수는 대학생 및 사회초년생과 같은 20대의 젊은 층으로 이들의 주거 및 단독생활로 인한 문제들이 화제가 되고 있다. 이는 비단 우리나라만의 문제가 아닌 전 세계적으로 나타나고 있는 문제로 2008년 1월 스위스 다보스에서 열린 세계경제 포럼에서는 ‘싱글 경제의 형성’을 핵심어로 제시할 만큼 보편적인 추세이다. 이렇게 1인가구가 증가하고 그로인한 문제점이 나타나면서 소규모의 주택들이 다양한 형태로 발전해 나가고 있지만 대다수 원룸, 오피스텔, 도심형생활주택으로 1인가구가 가지고 있는 문제점을 해소하기에는 부족하다.
이에 본 연구에서는 ‘쉐어하우스’를 주목하였다. 유럽과 일본에서는 ‘쉐어하우스’라는 새로운 형태의 1인주거 시스템이 발전하고 자리 잡았다. 우리나라 또한 서울을 중심으로 ‘쉐어하우스’가 보급되기 시작했으며 정부에서도 ‘두레주택’이라는 쉐어형 주거정책을 추진하고 있다. 하지만 쉐어하우스에 대한 주민들의 이해나 연구는 아직 충분치 못한 수준으로 쉐어하우스에 대한 연구 및 한국형 쉐어하우스의 특징 및 설계 특성에 대한 연구가 필요한 시점이다.
본 연구에서는 1인가구의 분포특성 및 1인주거의 다양한 주거형태와 현황, 1인가구가 가지고 있는 라이프스타일을 분석하였으며, 1인가구의 대부분을 차지하는 도시에 거주 중인 20~30대 1인가구를 주요 연구대상으로 선정하고 주거공간 선호속성을 알아보았다. 또한 새로운 주거형태로 주목받고 있는 쉐어하우스에 대한 기반자료로서 쉐어하우스의 개념 및 필요성, 국내·외 사례분석, 각 사례의 특성, 배치형태·규모에 따른 특성, 쉐어하우스의 구성요소 등에 관한 건축계획과 관련된 분석자료를 작성하였다. 이후 1인가구의 분포 및 특성, 라이프스타일, 주거선호 속성 등의 20~30대 1인가구의 전반적인 특징과 쉐어하우스 사례분석을 통해 알아낸 건축계획 특징 및 운영방식의 특징을 고려하여, 서울시를 중심으로 도시에 거주중인 20~30대 1인가구의 특성을 고려한 쉐어하우스 계획특성을 제안하였고 앞으로의 1인주거 환경의 주요 사례인 쉐어하우스의 개발방향을 제안 하고자 한다.
결과적으로 쉐어하우스는 리모델링의 경향이 강하며 다양한 주거양식이 개발대상이 되어 라운지와 주방을 중심으로 다양한 커뮤니티 요소들이 결합되어 있다. 또한 테마 및 주변 환경에 따라 다양한 형삭으로 공간이 구성되며 구성 형식에 따라 중앙밀집형, 모듈형, 분리형으로 구분되는데 테마에 따라 입주자를 모집하는 방법도 다른 특징이 있다.
서울의 20~30대 1인가구는 대학가 및 고용 중심지에 밀집되어 있고 라이프스타일에 따라 학생가구(20대)와 직장인 가구(30대)로 분류된다. 이들은 자기 자신을 위해 투자를 아끼지 않으며 다양한 취미생활을 즐기는 등 공통점이 존재하지만 각각 다른 주거선호속성을 가지고 있으며 생활패턴도 다르다.
본 연구에서는 이런 서울시 20~30대 1인가구의 특성과 주거선호 속성, 쉐어하우스의 계획특성 등을 반영하여 최종적으로 개발대상, 규모, 공용공간, 개인공간, 실 배치형태, 운영방식에 대해 20~30대 1인가구를 위한 도심형 쉐어하우스 계획방향을 제안하였다.

목차 (Table of Contents)

• 국 문 초 록 ⅰ
• 목 차 ⅲ
• 그 림 목 차 ⅵ
• 표 목 차 ⅶ
• 제 1 장 서론
• 1.1 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2 연구의 범위 및 내용 3
• 1.3 선행연구 5
• 제 2 장 주거형태의 변화와 1인가구의 주거현황
• 2.1 주거형태의 변화와 1인가구의 개념 9
• 2.2 1인 가구의 분포특성 12
• 2.3 1인가구의 주거형태 15
• 2.4 서울시 1인가구의 주거양상 17
• 2.5 1인가구 주거현황의 문제점 21
• 제 3 장 1인가구의 라이프스타일 및 쉐어하우스 개념
• 3.1 라이프스타일의 개념 24
• 3.2 1인가구의 라이프스타일 유형 25
• 3.3 1인가구 주거공간 선호속성 29
• 3.4 20~30대 1인가구가 요구하는 주택의 조건 31
• 3.4.1 주거선택요소 31
• 3.4.2 서울시 20~30대 1인가구가 요구하는 주택 32
• 3.5 쉐어하우스의 필요성 및 개념 36
• 제 4 장 쉐어하우스 국내·외 사례분석
• 4.1 국내·외 쉐어하우스 사례분석 40
• 4.1.1 국내 쉐어하우스 사례분석 41
• 4.1.2 국외 쉐어하우스 사례분석 52
• 4.2 국내·외 쉐어하우스 사례의 특징 84
• 제 5 장 쉐어하우스의 계획특성
• 5.1 건축계획 특성 87
• 5.1.1 개발대상 및 규모 87
• 5.1.2 공용공간 88
• 5.1.3 개인공간 96
• 5.2 실 배치형식 및 운영방식 특성 99
• 5.2.1 실 배치형식 99
• 5.2.2 운영방식 103
• 5.3 20~30대 1인가구 쉐어하우스의 특성 106
• 제 6 장 도심형(서울) 쉐어하우스 계획방향 제안
• 6.1 서울시 1인가구의 특성 109
• 6.2 도심형(서울) 쉐어하우스 계획방향 111
• 6.2.1 개발대상 및 규모 111
• 6.2.2 공용공간 112
• 6.2.3 개인공간 116
• 6.2.4 실 배치형태 117
• 6.2.5 운영방식 117
• 제 7 장 결 론 120
• 참 고 문 헌 124
• ABSTRACT 128