전원주택 거주자의 주거만족도 영향요인에 관한 연구 = Study on influencing factors for residence satisfaction of the rural housing resident

국문 초록 (Abstract)

1990년대 이후 도시민들의 소득과 생활수준이 향상됨에 따라 주거의 질이 높아지면서 각박한 도시환경을 벗어나 전원생활을 즐길 수 있는 전원주택 수요가 증대되었다. 그리고 주거수준의 질적인 향상에 대한 욕구와 자동차의 보급으로 인한 통근권의 확대로 도시 근교의 전원주택을 선호하는 경향이 나타나고 있다. 즉 도시민의 전원 지향적인 이주와 전원주택의 출현은 단순한 주거문화의 변화가 아닌 사회·경제·문화적으로 아주 광범위한 생활양식의 변화를 의미하며 많은 사람들이 삶의 질을 추구하면서 각종 소음, 공해 등 열악한 환경에서 벗어나 쾌적한 자연환경 속에서 행복한 삶을 영위하고자 하는 욕구의 결과라 볼 수 있다.
본 연구에서는 전원주택 거주자의 주거만족에 영향을 미치는 환경요인들은 무엇이며, 이러한 영향요인들이 거주자의 인구통계학적 특성에 따라 어떠한 차이가 있는지를 분석하고, 이들 영향요인과 주거만족과의 인과관계를 규명하고, 그리고 영향요인들이 주거만족에 미치는 영향이 어떠한지에 대한 예측모형을 도출해 보고자 하였다.
또한 각 환경요인들을 통제변수로 하여 입지유형(임산형, 임수형, 전원형), 입지형태(개별입지, 단지 내, 기존마을 내), 소득수준 별로 각 집단 간 주거만족도에 차이가 있는가를 검증해 보고자 한다. 이를 위해 문헌연구와 실증분석을 실시하였으며, 문헌연구에서는 주거만족에 영향을 미치는 요인들을 연구한 선행연구 등을 통해 연구모형을 도출하였고, 이러한 연구모형을 검증하기 위해 실증분석을 하였다. 연구가설은 설문조사로 수집된 자료를 통해 검증하였으며, 분석결과는 다음과 같다.
첫째, 가설검증에 앞서, 각 환경요인에서 나타난 만족도를 두 그룹으로 나눈 뒤 t-test를 실시한 결과, 각 환경요인 모두가 두 그룹 간에 통계적으로 유의한 평균 차이가 나타났다. 즉, 각 환경요인들이 주거만족도에 영향을 미치는 것으로 나타났다.
둘째, 연구가설을 검증하기 위해 네 개의 환경요인들을 독립변수로 하고 주거만족도를 종속변수로 한 회귀분석을 한 결과, 내부환경 요인은 통계적으로 유의하게 나타났으므로 내부환경 요인은 주거만족도에 양의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그리고 내부환경 요인 내에서의 소득, 입지유형, 입지형태 별 각 집단 모두가 통계적으로 유의한 차이를 보였다.
셋째, 입지환경 요인에 따른 분석결과는 통계적으로 유의하지 않았다. 그리고 입지환경 요인 내에서의 소득수준에 따른 각 집단 간 역시 통계적으로 유의한 차이가 나타나질 않았고, 입지유형, 입지형태 별 각 집단 간에는 통계적으로 유의한 차이가 나타났다.
넷째, 커뮤니티환경 요인에 따른 분석결과, 역시 통계적으로 유의하지 않았으며, 커뮤니티환경요인 내에서의 소득수준에 따른 각 집단 간 역시 통계적으로 유의한 차이가 나타나지 않았지만, 입지유형과 입지형태에서는 각 집단 간 통계적으로 유의한 차이가 나타났다.
다섯째, 경제적환경 요인에 따른 분석결과, 통계적으로 유의하였으며, 주거만족도에 양의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 경제적환경 요인 내에서도 소득, 입지유형, 입지형태의 각 집단 간 모두에서 통계적으로 유의한 차이가 나타났다.
여섯째, 입지유형과 입지형태 별로 각 집단 간 전체 주거만족도의 차이를 비교한 결과, 입지유형에서는 세 집단 간 통계적으로 유의한 차이가 없는 것으로 나타났고, 입지형태에서는 세 집단 간 통계적으로 유의한 차이가 나타났으며, 만족도의 순서는 단지 내, 기존마을 내, 개별입지 순으로 나타났다.
본 연구의 시사점은 전원생활에 있어 대체로 각 환경요인들이 주거만족도에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그리고 차이검증에서는 소득, 입지유형, 입지형태에 따라 대부분의 집단에서 주거만족도에 차이를 보였으며, 입지유형에서는 대체로 임수형의 집단에서 높은 만족도가 나타났고, 입지형태에서는 단지 내가 높은 만족도를 보였다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 1. 연구의 배경 1
• 2. 연구의 목적 2
• 제2절 연구의 방법 및 범위 3
• 1. 연구의 방법 3
• 2. 연구의 범위 4
• 3. 연구의 흐름도 6
• 제2장 전원주택과 주거만족에 대한 이론적 고찰 7
• 제1절 전원주택에 관한 고찰 7
• 1. 전원주택의 정의 7
• 2. 전원주택의 유형 분류 9
• 3. 전원주택 변천과정 및 형성배경· 13
• 4. 외국의 전원주택 18
• 제2절 주거만족의 이론 및 영향요인 22
• 1. 주거만족의 이론 22
• 2. 주거만족의 영향요인 25
• 제3절 전원주택에 관한 선행연구 27
• 제3장 주거만족도에 관한 연구 설계 32
• 제1절 연구모형 및 가설설정 32
• 1. 연구모형 32
• 2. 가설의 설정 34
• 제2절 변수의 조작적 정의 35
• 1. 종속변수에 대한 정의 36
• 2. 독립변수에 대한 정의 36
• 제3절 표본의 수집 및 분석방법 41
• 1. 표본의 수집 41
• 2. 분석방법· 43
• 제4장 주거만족도에 관한 실증분석 44
• 제1절 기초통계량 및 빈도분석 44
• 제2절 신뢰도 분석 50
• 제3절 각 환경요인 내에서의 그룹 간 차이분석 54
• 제4절 주거만족도에 대한 검증결과 57
• 제5절 분석결과의 요약 73
• 제5장 결론 77
• 제1절 연구의 요약 77
• 제2절 연구의 시사점 및 한계점· 80
• 참고문헌 83