대형할인점 입지특성이 매출에 미친 영향 : 수도권 이마트를 중심으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Large discount store have appeared with the first Emart of Shinsegae department store on November in 1993 in Korea. With the appearance of large discount store as new business condition, customers in the country could experience new shopping culture and one-stop shopping and service could never be offered by existing conventional market. They showed amazing reponses for it and the company continued to open shops as chains and other companies started to do business in this new business condition as large discount store. With opening of distribution service market in 1996, foreign large discount store based on advanced system landed in and started violent competition. Though there have been no special difficulties to rise sale because there were few numbers of discount stores relatively to numbers of people before 2000, after that time, opening of discount store have accelerated and in spite of effort to rise sale it became to appear polarization of large discount store in similar position. There were even a case when big discount stores in similar position had contrast sales. It was not effective sometimes that event in store by itself and marketing, extension of additional facilities. In this study, it was tried to find that characteristics of position to effect on sale of large discount store. In studies in and out of the country, it was presented that result of study about this factors by dividing them into population, competition, traffic and convenience factor. However, study about relation of them with the sale of large discount store can not be obtained because of inner materials of large discount store and a problem of gap between times of materials and studies. And then, this study started to study with materials in trading area and sales in recent days. It was analyzed that effect of positional characteristics of large discount store on its sale by objecting 39 stores in capital areas which have large-scale over 3,000㎡ centering on Emart. It was referenced that materials of analyzing trading area of large discount store for range of trading area and it was abstracted factors of positional characteristics by setting first trading areas as under 2km and second trading areas as 4km respectively through discussing with the manager of stores. It was selected that variables of positional characteristics as sales of store to be studied, numbers of houses in the first trading area, numbers of houses in the second trading area, numbers of bus lines, whether of not subway station exist, numbers of competitive stores(division between first and second trading areas), area of store, possible numbers of car to park, use area and so on and it was performed frequency analysis, descriptives and regression and correction analysis to search relation between positional characteristics of large discount store with sales. Also, it was operated that multi regression analysis for steps to know effect of positional characteristics of large discount store on its sales. It was progressed in way to substitute independent variables by setting dependent variables with sales. The result of analysis was like followings. It was expressed that commercial area, living area, and store area in the city among numbers of houses in the first and second trading area, the numbers of competitive stores in the first trading area, use area effect to sales effect on sales and especially size of store and numbers of houses are largely effective. In whether or not competitive store exist, it was discovered that competitive store existing under 4km is not significantly effective on sales, and through this result, it can be known that the large discount stores now are more competitive in the first trading area and numbers of competitive stores makes reduction of trading area. With the result of regression analysis, positional characteristics of E-marts in capital areas were investigated and they were divided as three groups for ranking of sales and they were analyzed by substituting results of analysis for each group and investigated differences and condition to belong to higher group. It was revealed that large discount stores belonged to rank 1 have superior condition such as numbers of houses and competitive stores to the large discount stores belonged to rank 2 or 3 and especially they have a competitive store under one. As a result of seeing these above, it can be determined that it is positive effective to sale when scale of store is extended and competition is minimized and numbers of houses in trading area is appropriate.

국문 초록 (Abstract)

우리나라의 대형할인점은 1993년 11월 신세계 이마트 1호점인 창동점으로 부터 시작이 되었다. 대형할인점이라는 새로운 업태의 출현으로 국내 소비자들은 새로운 형태의 쇼핑문화를 체험할 수 있었고, 기존 재래시장에서 느끼지 못하는 서비스와 원스톱 쇼핑이라는 경험을 하게 되었다. 고객들은 폭발적인 반응을 보였고, 업체는 고객의 호응에 힘입어 체인스토어 형식으로 출점을 계속 해나갔고, 타 업체에서도 대형할인점이라는 신업태로 사업을 전개해 나갔다. 1996년 유통서비스 시장의 개방으로 외국계 대형할인점이 선진 시스템을 바탕으로 국내에 상륙하여 치열한 경쟁을 시작하였다. 2000년 이전의 대형할인점은 인구수 대비 부족한 할인점 수로 인하여 매출을 신장시키는데 별다른 어려움이 없었으나, 2000년 이후 대형할인점은 출점의 가속화로 인한 경쟁이 심화되고, 매출을 올리기 위한 노력을 병행하였으나 매출 면에서 대형할인점들의 양극화가 나타나기 시작하였다. 비슷한 입지의 대형할인점도 매출액에 있어서 극과극의 상황을 만드는 경우도 있었다. 점포 자체적인 행사와 마케팅의 노력, 부대시설의 확대 등에도 매출에 크게 영향을 주지 못하는 경우가 종종 발생했다. 이에 본 연구는 대형할인점의 매출에 영향을 주는 입지특성을 찾고자 하였다. 국내외 연구논문에서 대형할인점의 매출에 영향을 주는 요인으로 인구적 요인, 경쟁적 요인, 교통∙편리성요인으로 구분하여 연구결과들을 발표하고 있었다. 그러나 대형할인점의 매출액과 입지특성과의 연구는 대형할인점의 내부자료를 얻기가 어렵고 데이터의 자료가 연구시점과 거리가 있었다. 이에 본 논문은 최근의 매출액 자료와 상권자료를 가지고 연구를 시작하였다. 분석 대상은 대형할인점 이마트를 중심으로 매장규모 3,000㎡이상의 수도권 39개 점포를 대상으로 입지특성이 매출에 미친 영향을 분석하였는데, 상권의 범위는 대형할인점의 상권분석 자료를 참조하고 점포 담당자와 면담을 통하여 1차 상권을 2km 내로 하고, 2차 상권을 4km로 정하여 각각의 입지특성요인을 추출하였다. 각각의 입지특성요인 변수는 연구대상 점포의 매출액, 1차 상권 가구수, 2차 상권 가구수, 버스노선수, 지하철역 유무, 경쟁점 수(1차 상권, 2차 상권 구분), 매장면적, 주차가능 대수, 용도지역 등을 선정하여 매출액과 입지특성을 살펴보기 위해 빈도분석, 기술통계분석을 실시하였고, 대형할인점의 입지특성과 매출액과의 관계를 살펴보기 위해 상관관계분석을 실시하였다. 또한 대형할인점 이마트의 입지특성이 매출액에 미치는 영향을 알아보기 위해 단계별 다중회귀 분석을 실시하였다. 분석의 방법은 매출액을 종속변수로 하여 각각의 독립변수를 대입하는 방식으로 진행하였다. 분석의 결과는 1차 상권 가구수와 2차 상권 가구수, 1차 상권 내 경쟁점수, 용도지역 중 도시지역 내의 상업지역, 주거지역, 매장면적이 매출액에 영향을 주는 것으로 분석되었는데, 이중 매장면적과 가구수에서 매출액에 보다 많은 영향을 주는 것으로 결과가 나왔다. 경쟁점의 유무에서 4km 내의 경쟁점은 매출액에 있어서 유의미 하지 않은 결과가 나왔는데 이는 현재의 대형할인점이 1차 상권에서 경쟁이 보다 많이 일어난다고 할 수 있고, 경쟁점 수가 상권의 축소를 가져온다고 볼 수 있다. 회귀분석의 결과를 바탕으로 이마트 수도권 점포의 입지특성을 그룹별로 살펴보았는데, 이마트 수도권 점포를 매출액 순위로 그룹을 구분하여 3개 그룹으로 나누고 각각의 그룹에 분석결과를 대입하여 그룹별의 차이점과 상위그룹에 포함되기 위한 조건을 살펴보았다. 상위 1그룹에 속하는 대형할인점은 2,3 그룹에 속하는 대형할인점에 비해 1차 상권, 2차 상권 내에 가구수, 경쟁점 수에 있어서 월등히 우수한 조건을 가지고 있었고, 경쟁점 수는 1개 미만의 조건을 가지고 있었다. 이상에서 살펴본 바로는 매출액에 있어서 매장의 규모가 대형화 되고, 경쟁의 최소화, 상권 내 가구수의 적정성이 보장되어야 매출에 긍정적인 영향을 미치는 것을 볼 수 있다.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서 론 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 2
• 2.1 연구의 범위 2
• 2.2 연구의 방법 3
• 2.3 연구의 구성 3
• Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구의 고찰 5
• 1. 대형할인점의 특성 및 유형 5
• 1.1 대형할인점의 정의 5
• 1.2 대형할인점의 일반적 특징 5
• 1.3 대형할인점의 유형 8
• 2. 대형할인점의 입지와 상권 12
• 2.1 입지와 입지선정의 의의 12
• 2.2 상권의 정의 13
• 2.3 입지 및 상권의 분석기법 13
• 2.4 매출과 입지요인 17
• 3. 선행연구 고찰 23
• 3.1 선행연구 23
• 3.2 선행연구의 시사점 및 한계점 25
• Ⅲ. 이마트의 현황 및 입지 요인 27
• 1. 이마트의 개요 및 현황 27
• 1.1 이마트의 개요 27
• 1.2 이마트의 현황 27
• 2. 이마트 입지요인 30
• 1. 인구적 요인 31
• 2. 경제적 요인 31
• 3. 교통적 요인 31
• 4. 성장잠재력 요인 32
• Ⅳ. 이마트의 입지특성이 매출에 미치는 영향 분석 33
• 1. 연구대상 및 변수의 선정 33
• 1.1 연구대상 33
• 1.2. 변수의 선정 33
• 2. 이마트의 입지특성 실증분석 37
• 2.1 자료통계 분석방법 37
• 2.2 이마트 입지요인의 특성 37
• 2.3 실증분석 42
• 2.4 그룹별 입지분석의 결과 47
• Ⅴ. 결 론 49
• 1. 요약 및 결론 49
• 2. 본 연구의 한계 및 향후 연구관제 50
• 참고문헌 51
• Abstract 54