예비노인층의 실버타운 선호결정 요인에 관한 연구 : 서울과 수도권을 중심으로 = A Study on the Preferable Determinants about Silver Town of the Reserve Elderly Class : Centered in Seoul and Metropolitan Area

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study was to analyze how the demographical, socioeconomic features and lifestyle affects the preference and decision factor of the silver town. Based on these results, to analyze the preference-decision factor of silver town according to the participation, supply condition and services which can improve satisfaction of aged people in order to provide basic resources which are needed to operate the silver town.
In order to achieve the goal of the research efficiently, I went side by side with both theoretical research and objective research. To apply the objective analyze method, I interviewed 600 people who were age from 40s to 50s living in small and medium sized cities including Seoul metropolitan area. 555 results were used except the 45 incomplete questionnaires.
Collected materials were processed by SPSS WIN 12.0 statistic program and conducted the frequency analysis in order to look into the demographical, socioeconomic features of the survey list. To verify the reliability and validity of the tools, I did the reliability and factor analysis. In order to look into the preference, service requirement and recognition about the supply condition of the silver town among the survey testers, I conducted the mean and standard deviation, frequeny analysis and a t-test and ANOVA, simple and multiple regression to verify the research. Hence, to consider the research carefully, I selected a subject as below.
1) How does the supply condition(region, the number of households, space, deposit money, housing structure and resident type) of silver town affects preferences of the Reserve Elderly Class?
2) How is the relationship between the life style of the Reserve Elderly Class and preference?
3) How is the difference between demographical features of the Reserve Elderly Class and participation of silver town?
4) How is the difference between socioeconomic features of Reserve Elderly Class and participation of silver town?
5) How does the Reserve Elderly Class Lifestyle affects the participation of silver town?
6) How does the participation of the Reserve Elderly Class affects the preference?
7) How does the supply condition of the silver town affect the preference of the silver town?
8) How does service (hobby, leisure time, housework, medical.) of silver town affects the preference of the silver town?
I raised a question and verified these subjects. The summery of the results about the general understanding of the silver town is as below.
First of all, the most preferable region for silver town was the nearby satellite city and suburb rest area with 51 to 100 number of households, proper area of about 84 - 120 sq.yds (21-30 pyong) and about 44 - 80 sq.yds (11-20 pyong). 27.6% of the sample wanted the residential deposit lower than 50,000 USD, 51.3% lower than 500 -1,000 USD and most of them wanted less than 1,000 USD. They also preferred the government as a central operating body, apartment type for the resident, medical valued facilities and permanent rental house.
Second, it shows that participation has positive correlation with the preference of silver town. Aesthetic lifestyle has a high correlation with hobbies and leisure. Hobbies and leisure has a quiet high correlation with the family oriented and active type model. As a result, building a silver town is part of a potential desire to act in a sense of mental stability which is filled with family members and to let aged people enjoy hobbies and leisure time with enough space to reduce stress.
Third, when it comes to the participation in demographical features, the women’s average was higher than men in gender and was more 50s than 40s. Moreover, there were more people who had theirspouse.
Fourth, the participation of the silver town in Reserve Elderly Class showed higher rates when they had good education, property around 3 to 5 hundred million and especially who are full-time homemakers.
Fifth, the contribution that lifestyle affects the silver town comes according to priority of the inclination of the city type, activeness and convenience.
Sixth, participation of silver town affects the preference with 26.5%.
Seventh, supply condition of silver town were affected by residential style, deposit and the number of households. Its value was low and explanatory adequacy was 7.3%. On the other hand, region, deposit, area, monthly rent, central operator, residential type and facility types did not have effect on the preference statistically.
Eighth, the leisure, housework and medical services had effect the preference in silver town service in order which ranked 8.9%.
According to the results, the Reserve Elderly Class prefers the a town which is located in metropolitan area, government provided, apartment style silver town with perfect medical and leisure facilities. Therefore, the government should plan to provide silver towns which can improve the elder’s residential welfare in the future aging society. The government should try to understand the desire of the Reserve Elderly Class who will become the future resident and to reflect it welfare policy. This is because that the Reserve Elderly Class has different cultural back ground and demographic features based on their generation. Moreover, they also have different preference and desire according to their personal lifestyle and social, economic ability. In addition, there should be a thorough examination of the supply condition which will have a decisive effect to the resident. When the preference of the supply condition is reasonable, the government who are the main operator of the welfare policy should develop a model of the silver town which reflects the preference of the Reserve Elderly Class. This is because, when the preference of the supply condition is reasonable, every citizen can enjoy certain quality of life without economic limitation in the aging society.
In conclusion, the government who are the main operator of the welfare policy should develop a model of the silver town which reflects the preference of the Reserve Elderly Class. The government also should lay a strong institutional foundation not only to provide silver town from the local government and non-official social service organization, but also to improve the quality of life.ife.

국문 초록 (Abstract)

이 연구는 실버타운단지를 조성함에 있어 예비노인층의 인구통계학적 특성, 경제·사회적 특성, 라이프스타일 등이 관여도에 의해 실버타운 선호결정요인에 어떠한 영향을 미치는지 분석하고 이에 따른 관여도, 공급조건, 서비스 조건에 따른 실버타운 선호결정 요인을 분석하여 노인의 삶에 만족도를 높일 수 있는 실버타운 운영에 필요한 기초 자료를 제공 하는데 의의가 있다.
이와 같은 연구의 목적을 효율적으로 달성하기 위해 문헌 고찰에 의한 이론적 연구와 설문 분석을 통한 실증적 연구를 병행했고, 실증적 분석방법으로는 서울시를 포함한 중·소도시 수도권 지역에 거주하는 40～50대 대상자 600명으로부터 설문조사를 실시해 부실한 응답을 보인 45명의 자료를 제외한 나머지 555명의 자료를 사용했다.
수집된 자료처리는 SPSS Win 12.0 통계 프로그램을 사용했으며 조사 대상자의 인구통계학적·사회경제학적 특성을 살펴보기 위해 빈도분석을 실시했고 도구의 타당성 및 신뢰도 검증을 위해 요인 분석과 신뢰도 분석을 실시했다. 조사 대상자의 실버타운에 대한 관여도, 공급조건에 대한 인식, 서비스 요구도, 선호도 등을 살펴보기 위해 평균 및 표준편차, 빈도분석을 실시했으며 연구문제를 검증하기 위해 t-검증과 ANOVA 분석, 단순 및 다중 회귀분석을 실시했다. 이에 실증적 연구를 위해 다음과 같은 연구문제를 설정했다.
첫째, 실버타운 공급조건(지역, 세대수, 면적, 입주보증금, 입주생활비, 운영주체, 주거유형, 시설유형, 입주방식)에 따른 예비 노인층의 선호는 어떠한가? 둘째, 예비 노인층의 라이프스타일과 선호도 관여도의 관계는 어떠한가? 셋째, 예비 노인층의 인구통계학적 특성과 실버타운 관여도의 차이는 어떠한가? 넷째, 예비노인층의 사회경제적 특성과 실버타운 관여도의 차이는 어떠한가? 다섯째, 예비 노인층의 라이프스타일이 실버타운 관여도에 미치는 영향은 어떠한가? 여섯째, 예비 노인층의 실버타운 관여도가 선호도에 미치는 영향은 어떠한가? 일곱째, 예비 노인층의 실버타운 공급조건이 실버타운 선호도에 미치는 영향은 어떠한가? 여덟째, 실버타운 서비스(취미·여가서비스 가사서비스 의료서비스)가 실버타운 선호도에 미치는 영향은 어떠한가? 라는 연구문제를 제기하고 이를 검증했다. 먼저 조사대상자의 실버타운에 대한 일반적 인식에 대한 연구결과를 요약하면 다음과 같다.
첫째, 실버타운의 선호지역으로는 도심근교, 전원휴양지를 가장 선호 했으며, 적정 세대수는 51∼100세대, 적정 면적은 21∼30평, 11∼20평 순 이었고, 입주보증금은 5천만원 미만, 입주생활비는 50만원 미만이 27.6%, 50만∼100만원이 51.4%로 100만원미만이 대부분이었다. 실버타운 설립 운영주체로는 정부를 선호했고, 선호 주거 유형으로는 아파트형을 선호했다. 시설 유형으로는 의료시설 중시형을 가장 선호했고 입주 방식으로는 종신형 임대형의 순이었다.
둘째, 관여도는 실버타운 선호도와의 정적 상관관계를 가지고 있으며 라이프스타일의 심미 성향은 취미·여가성향과 다소 높은 상관관계을 가지고 있고, 취미·여가성향은 가족중심형과 활동성향형이 비교적 높은 상관관계를 가지고 있는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 실버타운을 건설함에 있어 노인들의 취미·여가생활 공간을 충분히 확보해 개인 고유의 심미적 성향을 취미나 여가활동을 통해 욕구를 해소하고, 가족으로 부터 채워지는 심리적 안정감 틀 속에서 활동하고자 하는 욕구를 잠재적으로 가지고 있는 것이라고 볼 수 있다.
셋째, 예비 노인층의 인구통계학적 특성에서 실버타운 관여도는 성별에서 여자 평균이 남자보다 높았고 연령대에서는 50대가 40대보다 높았다. 배우자 유무별로는 배우자가 있는 경우가 없는 경우보다 높았다.
넷째, 예비 노인층의 실버타운 관여도는 학력이 높을수록 높았고 재산정도별로는 3~5억 원이 가장 높았으며, 직업별로는 주부가 가장 높았다. 그리고 주택 유형별로는 아파트 생활자가 가장 높은 것으로 나타났다.
다섯째, 라이프스타일의 하위개념이 실버타운 관여도에 미치는 기여도는 도시성향 활동성향 편리성향의 순이었다.
여섯째, 실버타운 관여도는 선호도에 다소 높은 영향(β=.515)을 미치고 있었으며 그 설명력은 26.5%이었다.
일곱째, 실버타운 공급조건이 실버타운 선호도에 미치는 영향은 입주방식, 입주보증금, 세대수 순이었으며 그 수치는 낮았고 설명력은 7.3%이었으며 지역, 시설면적, 월 생활비, 운영주체, 주거유형, 시설유형 등은 통계적으로 유의한 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다.
여덟째, 실버타운 서비스조건이 선호도에 미치는 영향력은 취미·여가서비스, 가사서비스, 의료서비스 등의 순이었고 설명력은 8.9%이었다.
이상의 분석 결과를 보면, 예비 노인층은 정부가 공급하는 도심근교에 위치한 의료시설이 완비되고 취미·여가서비스가 좋은 아파트형 실버타운을 선호한다고 볼 수 있다. 그러므로 정부는 향후 고령사회에서 노인들의 주거복지 향상을 위한 실버타운 공급대책을 마련해야 할 필요가 있다. 이를 위해 정부는 먼저 미래 입주자인 예비 노인층들의 욕구를 파악하고 노인주거복지 정책에 반영해야 한다. 예비 노인층은 시대의 문화적 배경에 따라 그 세대만의 독특한 인구학적 특성을 가질 뿐만 아니라, 개인의 사회경제적 능력과 라이프스타일에 의해서 선호하는 욕구가 다양하기 때문이다. 또 입주에 결정적인 영향을 미치는 공급 조건에 대한 충분한 검토가 이뤄져야 한다. 예비 노인층이 선호하는 공급 조건이 현실적인 기준일 때, 고령사회에서 국민 모두가 경제적인 능력에 제한 받지 않고 노인으로서의 삶의 질을 누리며 살 수 있기 때문이다.
결론적으로 고령사회에서 사회복지정책 주체자인 정부는 예비 노인층의 선호결정 요인을 반영한 실버타운 운영 모델을 개발해 국민 개개인의 삶의 질은 물론 지방 자치단체 및 민간복지 단체가 실버타운을 공급할 수 있는 제도적 기반을 마련해야 할 것이다.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 = 1
• 1. 연구의 필요성 = 1
• 2. 연구의 목적과 연구문제 = 3
• 3. 연구의 범위와 방법 = 4
• Ⅱ. 이론적 배경 = 7
• 1. 예비노인층 = 7
• 2. 실버타운 = 12
• 3. 선호도 = 27
• 4. 선행연구의 고찰 = 44
• Ⅲ. 연구 설계 = 63
• 1. 연구모형 = 63
• 2. 조사 설계 = 64
• 3. 측정도구 = 65
• Ⅳ. 분석결과 = 69
• 1. 분석대상자의 일반적 특성 = 69
• 2. 요인분석과 신뢰도 분석 = 72
• 3. 실버타운 공급조건에 따른 예비노인층의 선호분석 = 79
• 4. 조사대상자의 일반적 특성 = 115
• 5. 예비노인층의 인구통계학적특성과 실버타운 관여도의 차이 = 119
• 6. 예비노인층의 사회경제적 특성과 실버타운 관여도의 차이 = 120
• 7. 예비노인층의 라이프스타일이 관여도에 미치는 영향 = 122
• 8. 예비노인층의 관여도가 선호도에 미치는 영향 = 124
• 9. 실버타운 공급조건이 실버타운 선호도에 미치는 영향 = 124
• 10. 실버타운 서비스 유형이 선호도에 미치는 영향 = 126
• Ⅴ. 요약 및 결론 = 128
• 1. 요약 = 128
• 2. 결론 = 142
• 3. 제언 = 144
• 참고문헌 = 146
• ABSTRACT = 155
• 설문지 = 159