지속가능한 도심재생을 위한 계획이론과 특성에 대한 고찰

국문 초록 (Abstract)

본 논문은 국내 지방 대도시의 지속가능한 도심재생을 위한 건축계획과 적용 가능한 방안을 수립하기 위한 선행연구로서 지속가능한 개발이론의 철학과 개념에 기초한 다양한 이론들과 모형 및 그 특성들을 분석한 연구이다. 이를 위하여 도심의 성장과 쇠퇴에 관한 일반적 이론들을 먼저 살펴보았으며 우리보다 앞서 도심쇠퇴의 문제를 경험한 외국의 사례와 국내 지방 대도시의 사례들을 비교 분석함으로써 도심쇠퇴의 일반적 배경과 원인 및 쇠퇴의 경향을 포함한 지역과 문화적 차이에 따른 특수성을 함께 확인하였다.
도심쇠퇴의 주요 요인은 크게 두 가지로 요약될 수 있다. 신도시 건설등과 같은 도시 확산에 따라 도심의 업무, 상업, 행정 등의 전통적 중추기능이 함께 이전하여 도심의 경쟁력이 상실되거나, 도심지역의 쇠퇴문제를 물리 환경적으로만 개선하려는 기능주의적 사고에 의한 한계에 있었다. 그러므로 도시 확산을 방치하고 쇠퇴한 도심지역의 문제를 물리 환경적인 차원으로만 개선하는 것에는 해당 지역의 활력을 되찾는 데는 한계가 있으며 이러한 부분의 개선과 함께 경제, 사회, 역사 문화적 가치들을 회복하기위한 방안들이 통합적으로 검토되고 접근되어야 한다.
본 논문에서 검토되어진 이론과 모형들은 이러한 각 가치들의 중요성을 주요 개념으로 하여 도시의 지속가능한 발전을 추구하고 있다. 또한 각 이론과 모형들은 생성배경에 따라 지역과 문화적 특성을 함께 반영하고 있다. 특히 토지의 고밀개발, 혼합토지이용, 건축물의 압축개발 및 복합용도 등과 같은 항목에 대하여 인식을 달리하고 있다. 따라서 각 도시의 도심쇠퇴의 원인과 경향에 부합하는 도심재생을 위한 건축계획과 적용방안을 수립하기 위해서는 각 이론들과 모형들의 일반적 내용과 함께 지역과 문화적 특수성에 기초한 종합적인 관점의 접근과 전략이 요구된다.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 = 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 = 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 = 2
• Ⅱ. 도심쇠퇴의 현황과 문제점 = 5
• 1. 도심쇠퇴 현상의 이론과 양상 = 5
• (1) 인구의 이동과 경감에 기초한 도시발전 단계설 = 6
• (2) 경제학적 관점에 기초한 생산주기이론 = 9
• (3) 사회·역사·문화적 관점 = 10
• 2. 도심쇠퇴의 배경과 원인 = 11
• (1) 도심쇠퇴의 개념과 정의 = 11
• (2) 도시발전에 따른 도심쇠퇴의 배경 = 14
• (3) 도심쇠퇴의 양상과 원인 = 16
• 1) 도심쇠퇴의 일반적 양상과 원인 = 16
• 2) 도심쇠퇴에 대한 외국의 양상과 원인 = 16
• 3) 도심쇠퇴에 대한 국내 지방 대도시의 양상과 원인 = 18
• (4) 국내 지방 대도시 도심지역의 현황과 문제점 = 23
• 1) 야간 상주인구의 이동과 감소 = 23
• 2) 주간 상주인구의 이동과 감소 = 24
• 3) 경제적 활동의 감소 = 25
• 4) 전통적 중심기능의 상실 = 26
• 5) 도심지역 건축물과 기반시설의 노후·불량화 = 27
• (5) 도심쇠퇴의 양상과 배경 및 현황과 문제점 비교 = 28
• (6) 국내 지방 대도시 도심재생사업의 현황과 문제점 = 30
• 1) 국내 지방 대도시의 도심재생사업 현황 = 30
• 2) 국내 지방 대도시의 도심재생사업의 문제점 = 32
• 3. 소결 = 34
• Ⅲ. 도심재생의 새로운 경향 = 38
• 1. 재생의 개념과 의미 = 38
• (1) 도시재생의 개념과 의미 = 38
• (2) 도심재생의 개념과 의미 = 41
• (3) 도심재생과 관련된 법과 제도 = 42
• (4) 새로운 도시재생 이론의 등장 배경 = 43
• 2. 지속가능한 도심재생 = 45
• (1) 지속가능한 개발의 개념과 의미 = 45
• (2) 지속가능한 도시재생과 도시형태 = 46
• (3) 지속가능한 도심재생의 개념 = 49
• (4) 지속가능한 도심재생의 목표와 가치 = 52
• 3. 지속가능한 도심재생을 위한 이론과 모형 = 55
• (1) 압축도시(콤팩트 시티/Compact City) = 55
• (2) 스마트 성장(Smart Growth) = 59
• (3) 뉴 어바니즘(신 도시주의/New Urbanism) = 62
• (4) 어반 빌리지(Urban Village) = 65
• (5) 마찌즈쿠리 = 67
• (6) 살고 싶은 도시 만들기 = 68
• (7) Urban Task Force's Model과 TOD모형 = 69
• 4. 소결 = 70
• Ⅳ. 결론 = 77
• 1. 결론 = 77
• 2. 향후 연구과제 = 80
• 참고문헌 = 81
• Abstract = 86