공공공사의 합리적인 공사비 산출을 위한 표준품셈 작업조 구성에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

건설산업에 있어서 사업 전 단계를 거쳐 신속한 사업규모의 파악, 경제적 타당성, 원가관리 등의 사업비를 신속하게 파악하는 것은 자금투자계획 수립과 예산의 확보뿐만 아니라 비용효과를 철저하게 분석, 관리할 수 있는 적산기술과 다양한 코스트 정보를 필요로 하고 있다. 그러나 현행 사용하고 있는 표준품셈은 자료의 표준화로 인하여 현장여건의 변화에 관계없이 일률적으로 적용하고, 실질적인 시장단가 반영의 어려움 등 실무적인 적용이 경직되어 있는 실정이다.
공사비 산정에 있어 보다 합리적이고 현실성을 위한 최적의 적산방법은 생산성을 고려한 작업조 구성을 기반으로 한 모델의 개발이 사업비 산정의 효율성 제고에 필수적으로 인식되고 있다.
적산모델에 있어서 세부 단위작업에 적용되는 작업조와 일정은 모두 중요한 관리대상이지만, 세부 단위 공종의 내용에 따라 그 차이가 있다. 본 논문에서는 이러한 건설 공사비를 산정함에 있어서 작업조를 고려한 공종을 선택하고 현장조사·데이터 분석을 하여 새로운 적산모델을 제시하였고 주요 연구 결과를 정리하면 다음과 같다.
(1) 프로젝트 수행 전 단계에 걸쳐 공사비를 산정함에 있어서 표준품셈을 사용하여 왔으나 품셈에 의한 주된 문제점은 시설물의 종류, 규모, 공사의 특성에 관계없이 일률적인 적용에 기인하고 있다.
(2) 새로운 적산모델을 구축함에 있어서 공종별 단위 작업량, 노무량, 기계장비 사용량 등을 분석하여 작업조에 의한 생산성 분석을 통한 현실적인 시장단가를 반영하는 유효한 적산모델을 마련하였다.
(3) 현행 공종별로 세분화 되어있는 내역체계를 Object 개념의 내역체계로 전환함으로써 적산모델을 단순화시킬 수 있으며, 공사비관리를 일원화함으로써 체계적인 공사 관리 정착을 위한 기반이 될 수 있다.
현재 모든 시설물에 대해서 일률적으로 적용하고 있는 표준품셈의 산출방법은 기술자의 산출방법, 해당 공사의 파악 부족으로 인하여 정확도에서 많은 편차를 발생시켜 이에 따른 많은 시간과 설계변경이 이루어지고 있다. 이를 개선하기 위하여 시설물별 공사의 특성 분석, 공사 작업량, 작업장소에 따른 실 노무량 분석, 지역의 위치, 환경 등의 자료의 통계적 분석을 통한 공사비 산정 방법의 연구가 지속적으로 수행되어야할 것이며, 공사비 산정의 신뢰도 및 견적 방법의 편리성을 증대시키는 노력이 필요할 것으로 사료된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Various information such as a project budget plan, cost estimation techniques, and cost data are needed to achieve prompt information on project size, economic feasibility, and cost management. However, standard means currently used lacks of adopting real market unit prices.
A cost estimation model based on reasonable crew combination and real project schedule data is critical to estimate reasonable project cost.
This dissertation selects and compares activities considering work crew combination and schedule and proposes a new cost estimation model. The results of this research are as follow:
(1) The standard means has been used to estimate project cost over project execution phases. There is, however, a critical problem in that the means apply same cost information without considering the size, characteristics, and duration of capital facilities.
(2) An effective new cost estimation model should have a capability to correct several elements in typical cost estimation method. It should be possible to analyze unit work rate for each activity, productivity analysis of work crew combination and equipment usage rate.
(3) The structure of the BOQ should be revised from activity-oriented to object-oriented. It will simplify the cost estimation model. To unify cost management and schedule management is a base for systematic project management.
This research recommends a cost estimation method using scientific techniques that analyze an equipment plan, environment factors, and optimal crew combination. This research also claims the need of establishing a historical cost model that uses database including real market unit price and unit price of activity for each capital facility.
Future research should focus on developing a project cost estimation method that reflects project characteristics like real unit price, location, environment, climate.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 = 1
• 1.1 연구의 배경 = 1
• 1.2 연구의 목적 = 4
• 1.3 연구의 범위 및 방법 = 5
• Ⅱ. 적산방법의 이론적 고찰 = 7
• 2.1 국내 선행 연구 사례 = 7
• 2.2 국외 선행 연구 사례 = 9
• Ⅲ. 적산 방법 고찰 = 11
• 3.1 국내 적산 방법 = 11
• 3.1.1 표준품셈 = 11
• 3.1.2 실적공사비 = 13
• 3.2 국외 적산 방법 = 15
• 3.2.1 영국 = 15
• 3.2.2 미국 = 18
• 3.2.3 일본 = 26
• Ⅳ. 작업조 고찰 = 32
• 4.1 서언 = 32
• 4.2 작업조 고찰 = 34
• 4.3 투입 노무량 및 기계장비 분석 = 35
• 4.3.1 노무량 데이터 = 35
• 4.3.2 기계장비 데이터 = 40
• 4.4 소결 = 45
• Ⅴ. 작업조 모델 구축 = 46
• 5.1 서언 = 46
• 5.2 작업조 모델(안) 공사비 산정 = 46
• 5.2.1 현행 표준품셈에 의한 공사비 산정 = 47
• 5.2.2 작업조에 의한 공사비 산정 = 49
• 5.3 내역서 체계 개선(안) = 52
• Ⅵ. 결론 = 54
• 6.1 연구결과 요약 = 55
• 6.2 향후 연구과제 = 56
• 參考文獻 = 57
• Abstract = 59