주거만족도와 아파트 브랜드 인식이 아파트 선택에 미치는 영향에 관한 연구 : 경남지역을 중심으로 = A Study on Effects of Residential Satisfaction and Apartment-Brand Awareness on Apartment Selection : Mainly researched in GyeongNam area

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 경남지역에 거주하는 아파트 구매력을 가진 30대 이상 기혼남녀들을 대상으로 인구학적 속성, 주거환경적 속성 및 구매특성에 따른 주거만족도, 아파트 브랜드 인식을 알아보고 아파트 선택요인에서는 어떠한 상관관계가 있는지를 분석하였다. 이는 고가의 상품이자 생활을 담는 용기인 아파트를 선택함에 있어서 합리적인 구매결정이 이루어지는데 도움을 주고자하는 데에 그 목적이 있다.
본 연구에서 얻은 결과를 요약하여 정리하면 다음과 같다.
첫째, 조사대상자의 주거 만족도 요인별로 보면, 가장 만족도가 높은 것은 주택의 채광 및 조명이었으며, 다음은 교통, 주변 생활 편의시설, 교육환경, 주택 크기, 평면 구성 및 짜임새의 순이었고, 다음은 설비시설 이였으나 만족정도는 보통에 비해 다소 낮았고, 집값 상향 전망에 대한 만족도는 가장 낮았다.
주거만족도는 연령에 따라 다소 다르게 나타났는데, 주로 40대에서 집값 상향전망, 교육환경에 대한 만족도가 30대 보다 높게 나타났고, 소득이 높은 집단일수록 주거만족도가 높게 나타난 경향이 있었다.
둘째, 조사대상자들이 아파트 브랜드 요소 중 가장 인식정도가 긍정적인 것은 투자전망이었으며, 다음은 관심과 첨단기능, 신뢰감의 순이었고, 가장 인식정도가 낮은 것은 자연환경이었다.
셋째, 아파트 선택 요인의 중요도는 어떠한지 조사한 결과는 주변 자연환경과 지리적 위치가 가장 중요하게 인식하는 것으로 나타났으며, 다음은 외부공간 및 주차장, 구조 및 평면, 대중교통의 편리함의 순이었으며, 중요도가 낮은 아파트 선택 요인은 분양조건과 건설업체 이미지이었다.
투자가치에 대한 인식은 연령이 45세 이상인 사람의 중요도 인식이 가장 낮았으며, 40-44세인 집단의 중요도 인식이 가장 높게 나타나, 45세 이상인 사람들은 아파트를 투자의 개념으로 선택하기 보다는 주거의 개념으로 선택하는 경향이 강함을 의미한다. 또한 소득이 많을수록 주변자연환경에 대한 인식이 높아짐을 알 수 있었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Targeting the married men and women in their 30s who have purchasing power of apartment, with dwelling in Gyeongnam area, this study examined the residental satisfaction and the apartment-brand awareness depending on demographic characteristics, housing environmental characteristics, and purchasing characteristics, and analyzed which correlation there is in apartment-selection factors. The purpose of this study is to be conducive to formation of rational purchase decision in selecting apartment, which is the high-priced product and the vessel of containing life.
Given summarizing and arranging the results that were obtained in this study, those are as follows.
First, given seeing by residential-satisfaction factors in research subjects, the housing lighting and illumination had the highest satisfaction. And, the next was in order of traffic, surrounding life convenient facilities, educational environment, housing size, planning and structure, and the next was followed by equipment. However, satisfactory level was a little low compared to the ordinary, and the satisfaction with a forecast for house-price upturn was the lowest.
The residential satisfaction was indicated to be slightly different depending on age. And, the satisfaction with house-price upturning forecast and educational environment was indicated to be higher mainly in the 40s at age than in the 30s. The group with higher income led to the tendency of having been shown the higher residental satisfaction.
Second, the most positive awareness level in research subjects was the investment forecast among apartment-brand elements. And, the next was in order of high-tech function and reliability. And, the natural environment had the lowest awareness level.
Third, as a result of surveying what about the importance of apartment-selection factors, the surrounding natural environment and the geographical location were indicated to be recognized most importantly. And, the next was in order of external space and parking lot, structure and plane, and convenience of transportation. The apartment-selection factors with low importance included parceling-out condition and construction-company image.
As for the awareness on investment value, the awareness of importance was the lowest in persons more than 45 years old. And, the awareness of importance in the group of 40-44 years old was indicated to be the highest. Thus, it signifies that people more than 45 years old have strong propensity that selects apartment as a residential concept rather than choosing as a concept of investment. Also, it could be known that the higher income leads to the higher awareness on the surrounding natural environment.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서 론 = 1
• 1. 연구의 필요성 = 1
• 2. 연구문제 = 3
• Ⅱ. 이론적 배경 = 4
• 1. 주거만족도 = 4
• 1) 주거만족도의 개념 = 4
• 2) 주거만족도의 영향요인 = 5
• 2. 아파트의 브랜드화 = 6
• 1) 아파트 브랜드화의 개념 = 6
• 2) 아파트 브랜드의 현황 = 8
• 3) 아파트 브랜드에 대한 소비자 선호도 = 9
• 3. 아파트 선택에 영향을 미치는 요인 = 10
• Ⅲ. 연구방법 = 11
• 1. 조사대상 및 기간 = 11
• 2. 조사도구 = 13
• 3. 자료분석 = 14
• Ⅳ. 연구결과 = 15
• 1. 조사대상자의 주거환경 = 15
• 2. 주거 만족도 = 17
• 1) 인구학적 속성과 주거 만족도 = 17
• 2) 주거환경 속성과 주거 만족도 = 21
• 3. 아파트 브랜드에 대한 인식 = 24
• 1) 인구학적 속성과 아파트 브랜드 인식 = 24
• 2) 주거환경 속성과 아파트 브랜드 인식 = 27
• 3) 주거 만족도와 아파트 브랜드 인식 = 31
• 4. 아파트 선택요인의 중요도 = 32
• 1) 인구학적 속성과 아파트 선택요인의 중요도 = 32
• 2) 주거환경 속성과 아파트 선택요인의 중요도 = 36
• 3) 주거 만족도와 아파트 선택요인의 중요도 = 39
• 4) 아파트 브랜드 인식과 아파트 선택요인의 중요도 = 40
• Ⅴ. 요약 및 결론 = 42
• 참고문헌 = 45
• 부록 = 48