고령자를 위한 집합주거 건축계획에 관한 연구 = A Study on the architectural planning of congregate housing for the elderly

국문 초록 (Abstract)

고령화가 시급한 문제로 다가온 우리나라에서 고령자를 위한 집합주거는 노인들의 풍요롭고 안락한 삶을 위하여 준비하여야 할 필수적인 분야이다. 왜냐하면 핵가족 등 사회적으로 가족의 모습이 변화하는 상황에서 노인전용주거가 점점 더 절실하게 요구되고 있고, 일반주거계획과 다르게 노인들의 특성을 고려해야하기 때문이다.
이를 위하여 본 연구에서는 노인주거 계획이론의 고찰과 국, 내외 사례를 통하여 실제로 적용 가능한 논리와 계획요소들을 정리하고 계획의 방향을 제시하는 것을 목적으로 하며, 새로운 계획안에 적용하여 봄으로써 이론과 설계의 접목을 보여주고, 앞으로 유사사례 계획의 지침이 되고자하였다.
고령자주거는 노인복지법에 의한 실비와 유료 노인복지주택을 말하며, 자연환경 조건을 우선시한 과거의 전원형 노인주거에서, 현재는 사회와의 적절한 교류가 요구되고 있는 경향으로 변모하고 있다. 본 연구에서는 건강한 노인들을 대상으로 도시형과 도시근교형의 주거계획에 한정했다.
이러한 계획에 앞서 고령자의 의미를 살펴보았고, 우리나라의 고령자를 60대 정년 이후부터 연령대별로 60대를 初老, 70대 中老, 80대 이후를 上老로 정의하였다.
노인은 여러 단계의 노화현상으로 인해 쇠약한 상태로 변화하는 시기에 있으므로 노인의 사회적, 심리적, 신체적 측면에서의 주거환경은 중요한 의미를 가진다. 따라서 사회적 지위의 변화에서 오는 소외와 외로움을 극복할 수 있는 커뮤니티와 정신적 안정과 건강을 유지시켜 주는 치유 환경, 신체적인 쇠퇴를 극복시킬 수 있는 무장애 환경이 건축계획에 있어 중요한 개념의 출발점이라 보았다.
좀 더 구체적으로 다음과 같은 내용을 다루는 방향으로 연구를 진행하였다.

첫째, 고령자간 커뮤니티 즉 사회적 상호 교류가 있는 주거환경이 필수적이다. 이웃 간 교류와 공동체 의식을 고양할 수 있는 환경, 취미, 여가 등을 공유할 수 있는 활력 있는 집합주거가 되게 한다.
고령자 커뮤니티를 형성해낼 때에는 일반인과는 다르게 노인의 특성을 고려한 영역성을 구분하여 그룹핑함으로써 프라이버시를 유지하면서 동시에 공간의 접촉을 유도할 수 있는 공간구성이 중요하며, 접근성에 따른 물리적 환경 즉 커뮤니티 공간의 성격에 따라 접근하는 동선과 환경 조성이 달라야 하며, 새로운 환경에 대한 긴장과 불안을 해소하기 위한 소속감을 갖게 하는 것이 필요하다.
둘째, 치유 환경의 차원에서는 건강을 유지하고 예방하며 치유의 성능을 갖는 단지가 되게 하며, 노인의 신체적 제반 사항을 고려한 주거의 쾌적성(빛, 열, 공기, 음)을 고려하고, 심리적 변화에 대응한 사색 공간, 교류 공간, 사유 공간 등을 안정감 있게 느끼도록 계획하는 것이 중요하다. 또한 노인생활의 일상성을 유지할 수 있도록 사회와 가족 간의 상호작용 촉진과 노인에 대한 능동적인 활동을 지원할 수 있는 공간계획이 이루어져야 한다.
셋째, 무장애 생활환경 측면에서는 안전한 주거환경으로써 장애물이 없는 누구에게나 안전한 공간과 장소를 조성하며, 다양한 편의시설을 갖추고 생활과 의료 서비스가 가능한 무장애 주택이 되어야 한다. 또한 노인이 지금까지 살아온 생활방식에 대응하여 가변적으로 공간변화가 가능하도록 계획되어야 하고, 노인의 행태나 신체치수를 고려한 생활 보조적 편의시설은 접근과 안전, 그리고 식별성을 고려하여 설치하고, 노인스스로 독립적인 생활이 가능하도록 만들어 준다.

이와 같이 3가지 개념의 이론적 고찰을 통해 커뮤니티를 이루는 요소로는 영역성/ 접근성/ 소속감이 있으며, 치유환경에는 안정성/ 쾌적성/ 일상성이, 무장애 환경에는 안전성/ 가변성/ 편의성 등의 9가지 요소로 정리하였다.
3장에서는 국내, 국외의 사례를 직접 방문하여 조사함으로써, 고령자의 특성을 고려한 건축적인 측면에 대해 살펴보았고 적용된 예들을 개념에 따라 표로 정리하였다.
4장에서는 고령자 주거건축의 방향을 계획의 단계에 따라 3가지 개념을 중심으로 모색하여 보고 계획안에 적용, 대응해 봄으로서 이론의 타당성을 검증할 수 있었다.
계획의 방향은 단지배치와 옥외공간 계획, 주거동과 단위세대 계획, 부대복리시설과 공용공간으로 구분했으며, 앞서 언급한 3가지 개념을 토대로 계획요소들을 추출하였다.
단지배치와 옥외공간 계획에서 커뮤니티를 위한 영역성과 접근성에 의한 배치계획, 보행자위주의 단지계획과 고령자를 위한 공간계획, 치유 환경을 위한 쾌적한 옥외공간계획, 무장애 환경을 위하여 단지의 편안하고 안전을 위한 계획의 내용들을 살펴보았다.
주거동과 단위세대 계획에서는 커뮤니티를 위한 주동계획의 방법과, 치유환경을 위한 단위세대 구성의 가변성과 쾌적성, 고령자의 편의성을 고려한 주거계획요소에 대해 살펴보았다.
부대복리시설 및 공용 공간 계획에 있어서는 노인들의 다양한 교류를 위하여 일반주거와는 다르게 많은 공간 확보가 필요하며, 노인들의 편리를 위한 시설과 의료, 생활서비스가 이루어져야 하고, 노인들의 특성을 고려한 여가 프로그램들과 이를 위한 건축 계획의 요소에 대해 살펴보았다.
제시된 계획안에서는 추출한 계획요소들이 최대한 반영되어 앞에서 고찰한 이론들이 적용됨을 보여주었고, 적용한 예들을 표로 정리하였다.
이것은 앞으로의 유사한 계획에도 응용할 수 있는 하나의 지침이 될 수 있을 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록 ⅰ
• 제1장 서론
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 3
• 제2장 고령자 집합주거 계획의 주요개념
• 제1절 고령자 집합주거의 개념 5
• 1. 고령자 정의 5
• 2. 고령자 집합주거의 개념 9
• 제2절 계획의 개념 12
• 1. 고령자 커뮤니티 12
• 2. 치유환경 19
• 3. 무장애 생활환경 25
• 제3절 소 결 29
• 제3장 고령자 집합주거의 사례
• 제1절 국내사례 31
• 1. 노블카운티 31
• 2. 서울시니어스 분당타워 36
• 제2절 국외사례 41
• 1. 세타가야구 후카자와 環境共生住宅 41
• 2. 요코스카 VINTAGE VILLA 46
• 3. THE ATRIUM at GEORGETOWN 52
• 4. EMERALD SHELTERED HOUSING COMPLEX 55
• 제3절 소 결 58
• 제4장 계획의 방향
• 제1절 배치와 옥외공간 계획 61
• 1. 커뮤니티를 위한 배치계획 61
• 2. 커뮤니티 증진을 위한 보행 및 옥외공간 64
• 3. 치유환경을 위한 공간계획 66
• 4. 안전한 옥외공간 67
• 제2절 주거동과 단위세대 계획 70
• 1. 커뮤니티를 위한 주동계획 70
• 2. 단위세대구성의 가변성 및 쾌적성 73
• 3. 다양한 편의시설 계획 75
• 제3절 부대복리시설 및 공용공간 계획 77
• 1. 교류를 위한 공간확보 77
• 2. 편리한 서비스와 시설 78
• 3. 노인의 특성을 고려한 여가 프로그램 79
• 제4절 고령자를 위한 집합주거 계획 82
• 1. 계획의 개요 82
• 2. 계획의 개념 83
• 3. 기본 계획 84
• 제5절 소 결 96
• 제5장 결론 103
• 참고문헌 106
• ABSTRACT 109