공공임대주택 거주자의 주거만족 결정 요인에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 공공임대주택 거주자의 주거만족과 관련된 제반 요인들이 이들의 주거만족도에 어떻게 영향을 미치는 가를 분석한 후 그 결과를 토대로 저소득층의 주거안정 및 주거복지 증진을 위한 정책적 개선을 모색하고자 한다.
공공임대주택 입주민의 주거만족도와 관련된 요인들은 요인분석을 통하여 단위주택요인, 경제적요인, 단지관리요인, 단지환경요인, 친밀도요인, 심리적 만족요인, 쾌적성요인, 사회적 혼합요인 등 8개 요인을 추출한 후 상관관계분석, 다중회귀분석 등의 통계 기법을 이용하여 분석하였다.
분석결과, 공공임대아파트 거주민들의 전반 주거만족도는 평균 2.73점으로 ‘보통’이하로 다소 낮게 나타났다. 주거만족도를 구성하는 개별 요인 중에서는 ‘단지환경요인’이 ‘보통’이상의 만족도를 나타났다. 반면 경제적 요인이나 심리적 만족과 관련한 요인에서는 만족도가 보통이하로 나타났다.
회귀분석결과, 조사 대상 임대주택거주자들의 개인적 특성 요인의 경우 통계적으로 유의한 차이를 보이지 않았다. 주거만족에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 단위주택요인이었다. 반면, 경제적 요인, 주거환경요인이 단지관리요인, 친밀도요인 보다 주거만족에 더 큰 영향을 미치는 것으로 분석되었다.
정책개선과 관련하여서는 정책적 개입이 상대적으로 용이한 옥내설비의 품질을 높이고 관리를 내실화 할 필요가 있을 것으로 판단된다. 이와 함께 정부는 공공임대주택단지 내 사회적 커뮤니티를 활성화하거나 단지관리를 보다 충실히 함으로써 어느 정도 주거만족도를 높일 수 있을 것이다. 정부는 주택정책 측면에서 뿐만 아니라 복지정책 측면의 개입을 통하여 저소득층의 주거만족 제고에 도움이 될 수 있을 것으로 사료된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study was done to research the resident satisfaction in public rental housing and the related factors affecting its satisfaction values. The results of this research aim at contributing to stabilize low income resident housing supplies and develop housing welfare police.
They were obtained through Factor Analysis. This study used Reliability Analysis, Correlation Analysis, Multi-Regression Analysis for strategic analysis results.
Analysis revealed that the resident satisfaction in public housing achieved a lower mean score value at 2.73. The housing environment factor, however, scored a higher mean value than the average. The satisfaction scores toward economic factor and psychological satisfaction factor marked lower than those of average value.
Based on the results obtained through Multi-Regression Analysis, Unit housing factor was proven to have impacted significantly on resident satisfaction. Personal factor on the tenants residing in public rental houses had little correlation with the results. The Economic factor and Housing Environmental Factor gave more influence on the resident satisfaction values compared to Economic Factor and Close Relationship Factor.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록
• Ⅰ. 서론
• Ⅱ. 공공임대주택, 주거만족 선행연구의 검토
• Ⅲ. 조사설계 및 분석
• Ⅳ. 분석결과
• Ⅴ. 결론 및 함의
• 참고문헌
• 〈Abstract〉
• 저자소개

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