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도시재생을 위한 특화테마지역 관광자원 활용방안에 관한 연구 : -소재동 관사촌, 원동 중앙시장 활성화를 중심으로-
대전은 국토의 중심으로 한밭이라는 이름의 넓은 벌에 형성된 도시다. 1904년 경부선 철도가 개통되고 1914년 호남선 철도가 개통되면서 두 철도가 만나는 지점으로서 명실상부한 교통의 상징이 되었다. 대전역은 일제강점기 일본인에 의하여 철도가 가설되면서 역사 및 주변에 관사촌이 들어서기 시작하였고 역을 중심으로 도시가 형성되었다. 이후로 공주에 있던 충남도청이 대전으로 이전하면서 대전역에서 충남도청까지 직선거리 1.1㎞주변으로 건물이 들어서고 상가가 형성되면서 중심상권으로 발전하게 되었다. 그동안 100년 가까운 세월을 지나며 크고 작은 부침을 겪어온 역세권과 중앙로의 전성시대는 둔산이라는 신도시 개발로 침체기를 맞게 되고 급속한 도시 노화로 쇠락의 길을 걷게 되었다. 대전의 관문인 이곳 대전역을 중심으로 한 역세권의 침체를 딛고 예전의 명성을 되찾기 위한 전략을 마련해보고자 소제동 관사촌의 도시재생 방안을 강구해보며, 연계하여 원동중앙시장의 관광 활성화에 필요한 요인을 찾아보고자 하였다. 이에 도시재생 전문가를 비롯한 관계부서의 자문을 거쳐 소제동 관사촌에 대한 설문 17항목, 원동 중앙시장 설문 15항목, 인구통계학적 질문항목 8항목으로 총 40항목으로 설문 변수를 설정하였고, 분류된 항목의 각 특성을 고려해 소제동 관사촌 도시재생 평가요인은 ‘관사촌 이머징 요인’, ‘특화거리 조성 요인’, ‘교육과 문화상품 요인’으로 구분하였으며, 원동 중앙시장 관광 활성화 요인은 ‘시장매력 요인’, ‘고객참여 요인’, ‘상가상생 요인’으로 정하여 분석을 실시하였고, 이어 성별, 연령, 학력, 거주기간 등에 따라 어떤 차이점이 있는지 분석하였다. 그 결과 소제동 관사촌의 경우 예술가의 유치와 카페와 음식특화거리 조성이 필요하고 축제로서 도시를 활성화 시킬 수 있는 것으로 나타났으며, 원동 중앙시장의 경우 내방객들의 휴식공간이 부족하여 쉼터의 조성이 필요한 것으로 나타났고, 중앙시장의 구조를 한눈에 알아볼 수 있는 특색있는 전광판 형태의 안내판을 제작하여 설치하는 것이 필요하며, 시장내 유명한 맛집을 표시하고 홍보함으로써 활성화해야 한다는 의견 수렴의 성과를 거두었다. 그러나 본 연구는 시간과 인력의 제약으로 인하여 단순히 두 지역 활성화에 시급한 내용을 파악하고 정리하여 대안을 제시하는데 그쳐 미흡함을 나타내고 있다. 향후에는 대전역을 중심으로 한 역세권 전반에 대한 도시재생과 다양한 의견과 대책을 강구하는 논문이 보다 더 많이 제시되어 역세권 주변을 중심으로 한 관광산업이 발달하는 계기가 되어 줄 것을 기대해본다. 주요어: 도시재생, 대전역 주변, 소제동 관사촌, 원동 중앙시장, 테마지역 활성화 Daejeon is a city formed in a wide field, called Hanbat, in the center of the country. With the opening of the Gyeongbu Line railway in 1904 and the Honam Line railway in 1914, it became a symbol of transportation as the point where the two railways met. As Daejeon Station was constructed by the Japanese during the Japanese colonial period, official residences began to be built in and around the station, and a city was formed around it. Since that time, when the Chungnam Provincial Office in Gongju moved to Daejeon, it was built around 1.1km from Daejeon Station. Also, as the shopping district was formed, it was developed into a central business district. The heyday of the area adjacent to the station and Jungang-ro, which had experienced many ups and downs over the past 100 years, faced a slump due to the development of Dunsan New Town and the rapid aging of the city, leading to decline. In this study, a plan was devised for urban regeneration of the official residences in Soje-dong, and in conjunction with it, the necessary factors for tourism activation of Wondong Central Market were sought to overcome the stagnation of the Daejeon Station, the gateway to Daejeon, and to come up with a strategy to restore its former reputation. Accordingly, after consulting with urban regeneration experts and related departments, a total of 40 questionnaire variables were set, including 17 questionnaires for the official residence in Soje-dong, 15 for Wondong Central Market, and 8 demographic questionnaires. Considering the characteristics of the classified items, factors for evaluating urban regeneration for the official residence in Soje-dong were classified into 'the official residence emerging factor', 'specialized street creation factor', and 'education and cultural product factor'. The factors for activating tourism in the Wondong Central Market were 'market attractive factors', 'customer participation factors', and 'win-win factors', and the differences that existed according to gender, age, educational background, and period of residence were subsequently analyzed. As a result, in the case of official residences in Soje-dong, there were opinions that it was necessary to attract artists, create a cafe and food-specialized street, and hold a festival unique to Soje-dong to revitalize the city. For the Wondong Central Market, it was found that there was a lack of rest space for visitors, so it was necessary to create a place for relaxation. Other opinions include that it was also necessary to produce and install an electronic sign board that can indicate the layout of the central market at a glance, that famous restaurants in the market should be promoted, and tour programs should be operated. However, due to the constraints of time and manpower, this study simply identified and organized the contents necessary for stimulation of the two regions and presented alternatives. In the future, more papers seeking various opinions and countermeasures should be researched in order to revitalize the entire Daejeon Station area to serve as an opportunity for the development of the tourism industry centered on it. Key words: urban regeneration, traditional market, official residence in Soje-dong, Wondong Central Market, activation of theme areas
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