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      저자 : 허련(Ryoun Heo) (검색결과 3 건)
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        개성공단 개발사업의 성과와 함의

        허련(Ryoun Heo) 대한지리학회 2011 대한지리학회지 Vol.46 No.4

        개성공단은 북한에서 남한이 시행한 최초의 공단이다. 정치, 경제, 사회, 문화적으로 남한과 다른 환경속에서 개발사업자로서 공단개발구상과 후보지 선정, 토지 취득, 조성공사 시행, 기반시설 설치, 분양, 기업유치, 유지관리 등 일련의 사업프로세스를 추진하는 과정에서 겪은 실무적 경험과 개발사업 중심의 시사점을 공유함으로써 향후, 개성공단 2단계, 3단계 뿐만아니라, 제2의 개성공단과 같은 남북경협사업에 도움이 되고자 한다. The purpose of this study is addressing the process of developing industrial complex in North Korea, especially in Gaeseong. The Gaeseong Industrial Complex(GIC) is the first project which is completed in North Korea by South Korean company. LH, the main developer of the project successfully made the various procedures, master planning, land acquiring, developing, attracting investment, managing SOC, for making the industrial complex competitive using its own know-how and experiences in South Korea. The New development experience of LH in Gaeseong Industrial Complex case would indicate various implications to us for making another developing project in North Korea.

      • 서울시 오피스 임대료 결정요인 분석

        노영학(Young Hak Noh),허련(Ryoun Heo) 한국전자통신학회 2009 한국전자통신학회 학회지 Vol.3 No.1

        본 연구는 서울시를 중심으로 오피스의 주 수입원인 임대료에 대한 결정요인을 분석하여 어떤 요인에 의하여 임대료가 결정되어 지는가를 다중회귀모형을 이용하여 분석하고자 하였다. 그 결과 서울지역 오피스 임대료를 결정하는 요인은 연면적이 넓을수록, 전용율과 지상층수는 높을수록, 승강기는 많을수록, 관리방식은 전문 관리를 선택할 수록 임대료에 (+)영향을 미치고, 환산율과 공실률은 높을수록 (-)영향을 미치고 있다는 것을 확인할 수 있었다. By analyzing the factors of rent fee determination from economic perspective, I tried to find out how to improve the rate of return, which will lead to the rise of property valuein the end. To summarize the contents, the main factors affecting positive effects on rent fee of office building in Seoul are : bigger size higher building efficiency ratio, higher floor, more numbers of elevators , professional management system. On the other hand, as the deposit basis leasing exchange rate and vacancy rate are higher, the fee of office rent will go down. As office building market is gaining greater visibility and interest as the potential investment market from investors, researching on the factors that contribute to gain higher profit will be utilized for investors when they determine the investmenton the office building.

      • 예비고령자의 유비쿼터스 주거시설 선호도 분석

        노영학(Young hak Noh),허련(Heo Ryoun) 한국전자통신학회 2011 한국전자통신학회 학회지 Vol.5 No.1

        예비고령층은 자녀와 가까운 도시의 독립된 공간에서 경제적 주도권을 가지고 고령자를 위한 전용주택에서 신변상의 안전과 건강을 위해 계획된 유비쿼터스 주거환경 안에서 활동적이고 적극적인 고령인 공동교류 공간을 선호하고 있으며, 고령친화주택과 융합된 다양한 라이프스타일의 유비쿼터스 주택유형의 주거공간개발이 필요하다. This study is Preliminary older the child, and near the city's independent space and economic leadership has for the elderly-only housing on the personal safety and health for the planned ubiquitous housing environment in the active and aggressive goryeongin common exchange space preferences, and elderly-friendly housing and Fused a variety of lifestyle ubiquitous housing type is necessary to develop the residential space.

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